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第一太平董座:明年房市曙光再現

2017-12-27 09:55:45聯合新聞網 富比士地產王

今年即將結束,展望明年,第一太平戴維斯董事長朱幸兒以「曙」字來形容明年房地產市場,她指出,從房貸與建築貸款餘額可看出景氣回溫,房市已經軟著陸,明、後年自用資金也可望出籠,房市可望「曙光再現」。

朱幸兒今日在第一太平戴維斯年終記者會上指出,央行總裁彭淮南曾在10月時提到,房市已經「軟著陸」,她也認同此看法,從央行公布的房貸與建築貸款餘額來看,9月房貸餘額和建築貸款餘額,年增均超過4%,兩者數據分別代表市場買氣與景氣,從中就看出明年房市端倪。

她說,目前銀行手中爛頭寸超過10兆元,即便明年央行升息,銀行也要考量到競爭對手,推估利率應不會調升太多,關係升息這點反倒不用太擔心太多。

另外,儘管今年壽險業投資持續縮手,但這也代表壽險業首中可動用資金仍充沛,若與其他投資標的相較,股票過去2年上漲3成5,黃金也上漲2成,因此壽險業有望在明、後年將資金投入房地產市場。

她也提到,像是明年市場持續受到「肥咖條款」影響,可望吸引更多資金回台,而企業擴廠需求穩定成長,都會是推升房市的一大因素。

朱幸兒表示,原本想選「甦」字來代表明年房市,但由於明年市場仍有變數,包括兩岸關係、升息幅度等,因此最後選擇「曙」字來形容下註解,看好明年房市可望「觸底揚升、曙光再現」。

富比士地產王

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