親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

桃園各區買氣回升 業者看房市已落底

2017-12-27 10:09:13聯合新聞網 富比士地產王

近年桃園利空因素不斷,導致房市景氣不佳,但今年似乎已回穩。桃園市不動產代銷公會理事長簡貴生表示,今年建商普遍讓利1~1成5,也讓沉寂2、3年的自住客出籠,桃園各區、各類產品均出現增溫現象,「房市底部形成無庸置疑」。

簡貴生表示,前幾年受到政府打房、房地合一上路,加上房價遭到炒高、央行對桃園採取房貸管制措施,都造成買氣觀望;然而,從去年年底開始,隨著央行解除房貸管制,以及建商開始讓利等,都讓自住客重回房市懷抱。

他進一步指出,去年底建商讓利幅度不太明顯,但今年開始體認到「必須做出改變」,普遍都有讓利1~1成5,價格也受到客戶認同,剛性需求決定進場,惟投資客依舊觀望。

而由於房價下修,過去買方幾乎都鎖定2房產品,如今卻反而讓3房帶車位的產品變成主流,預估明年市場仍是3房產品為主,規劃2、4房型為輔。

簡貴生指出,今年桃園各區域買氣,可說是全部回升,只是熱絡程度不同,他也以自身有推案的楊梅區舉例,依照去年市況,1個月若能賣出1、2戶就算不錯,但今年近期周來人都可達20組上下,單周即可成交1~2組,和去年相比增溫許多。

針對明年房市,簡貴生談到,由於土地成本高,建商已沒有跌價空間,「房價應會和今年差不多」,主要仍看好桃園、中壢和青埔等坐擁利多的區域。

他也認為,桃園自升格後,重大建設有目共睹,移入人口也增加近12萬人,未來房價勢必會補漲,現階段市場選擇性多元,正是最好的買點,若有意購屋的民眾,建議慎選有口碑、有一定推案量的建商,會相對有保障。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

京懋建設新案 「售價即底價」

2018-09-10

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

2018-06-30

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

2018-06-21

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

2018-06-21

GO! 學習有錢人買房術

2018-06-14

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

2018-05-30

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

2018-05-28

「安全」是公司建築的信念也是責任

2018-05-25

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走

2018-03-16

地震效應,制震崗石新成屋垂詢度高

2018-03-12

熱門文章

高市府Q3土地標售 進帳31.5億

2018-09-19

鳥松唯一「富比仕」,臨路電梯店面 別墅價,可店可住增值首選

2018-09-20

城真 首付28萬起 市中心大2房,平面大車位

2018-09-21

田園交響曲第5期 雙車庫別墅,總價1180萬起,高鐵生活圈1/2價

2018-09-05

公園居 首付58萬起 5大房面公園車庫別墅

2018-09-05

買店面 早卡位 北漂青年回鄉創業

2018-09-20

「頂富」河堤國小學區對面 北高雄商區核心 五樓電梯店住王

2018-08-29

京懋建設新案 「售價即底價」

2018-09-10

928檔期 高雄3303戶進場

2018-09-07

建案辦活動 抽獎 手作 親子劇團最Hito

2018-09-10

贊助廣告

留言