親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市公告地價史上跌最大 屋主迎小確幸

2017-12-27 10:10:52 聯合新聞網 富比士地產王

台北市政府今(22)日公布北市明年土地公告現值及公告地價,全市2018年公告地價平均跌幅6.12%,創自有統計數據以來史上最大跌幅,公告土地現值平均跌幅1.76%,也是史上第5大跌幅;地王寶座依舊由台北101大樓第5度蟬連。業者認為,這次調降十分有感,民眾地價稅可省下幾個便當錢,也算是一種小確幸。

地政局表示,為讓公告地價更及時反映地價動態,2017年5月平均地權條例修正後,公告地價由每3年調整1次改為每2年調整1次,因此將於明年1月1日公告地價。

地政局地價科長潘依茹表示,2018年公告地價平均下跌6.12%,為民國76年有統計數據以來史上最大跌幅,調整後公告地價占一般正常交易價格比例為26.28%,與2016年相當;而北市12個行政區公告地價全面下跌,其中以中正區下跌3.64%最小、北投區下跌8.51%最多。

公告土地現值部分,2018年公告土地現值平均下跌1.76%,為民國69年有統計數據以來第5大跌幅,調整後公告土地現值占一般正常交易價格比例為95.23%,與106年94.25%相較略增1%。

地政局長李得全指出,調整後結果經稅捐稽徵處預估,2018年全市持有土地者平均每戶地價稅額減少約2000元,其中,享有優惠稅率稅額相對較低的自用住宅戶,平均每戶地價稅額減少約315元,負擔在反映不動產市場價格變動下已有合理減輕,而全市地價稅則估計將少收20億元。

至於地王寶座,仍由台北101大樓第5度蟬連,每坪約575萬元,地后為新光摩天大樓,每坪約569萬元;住宅區帝王則是宏盛帝寶,一坪約416萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,此次調整狀況和市場走勢一致,對屋主來說地價稅有小確幸,可省下幾個便當錢,應該會比較有感,對豪宅市場而言,因過去稅負上漲太多,調整後對於信心影響應會大於實際稅金。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,今年公告現值與公告地價除讓屋主無論持有或移轉都減輕負擔,另外也顯現北市府不繼續打房的態度。而在實價上路後,地價評議更能反應價格波動,預估在未來一兩年,公告現值與地價應該是漲少跌多,幅度也不會太大。

你可能有興趣的文章

名人危機入市!這些大咖購屋都套住...唯有他例外

顏炳立:沒恐慌殺盤不會見底 2018含涙出場

北市陽台補登 公寓價看漲

全國都市地價連三跌 板橋跌勢最重

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

不只蓋房 富旺國際支持小農深耕

2018-01-17

對坐水秀公園 國泰邀您上座

2018-01-12

2018桃大機構年終感恩晚會 席開2百桌

2018-01-09

4大房仲 12月成交搶先看

2018-01-09

7成民眾偏愛新成屋 願多花50萬買單

2018-01-09

三大新重劃區將開戰 「江翠北側2.0」恐上演

2018-01-09

北市商辦去化量創新高 租金回到金融海嘯水準

2018-01-09

周董頂樓豪宅首揭露 兩百萬俱樂部添新血

2018-01-09

昔日夯貨早退燒 逾8成民眾不願碰頂加

2018-01-09

信心回來了 房仲調查:民眾購屋意願創3年新高

2018-01-09

前景看漲!巴黎豪宅的房市表現將稱霸全球

2018-01-09

商用不動產交易創新低 商仲建議明年「決」

2018-01-09

捷運共構宅交易 今年最夯的是它

2018-01-09

脫歐更光明?英國評選為全球商業環境最佳的國家

2018-01-09

景氣回穩 房仲全聯會:明年房市預測字「揚」

2018-01-09

聯合報台中印刷廠標售 商仲:底價低於市場行情

2018-01-09

還是冷! 大師董座:明年豪宅市場不會好

2018-01-09

2018桃大機構年終感恩晚會 席開2百桌

2018-01-09

2018含淚出場 顏炳立:說房市好都是「練肖話」

2018-01-09

年末拉尾盤 北市12月移轉量創新高

2018-01-09

房市回神? 全台推案量重回2010年水準

2018-01-09

若無產業政策 李忠恕:房市只剩15年光景

2018-01-09

買氣下滑不怕 這些蛋黃區小宅照樣完銷

2018-01-09

璞園董座李忠恕:房市最遲第1季築底完成

2018-01-09

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀

2018-01-04

宜蘭農舍爭議多 交易量年減逾3成

2017-12-27

房市買氣持續延燒 江翠北側最火熱

2017-12-27

非核商圈店面飆高價 楊梅平鎮首見8字頭

2017-12-27

建商搶照不急推 賣壓恐引爆價格戰

2017-12-27

活在未來!這些科技創新城市你去過幾個?

2017-12-27

美國最貴郵遞區號前10名 半數在加州

2017-12-27

重大建設大躍進 員林大道推案熱

2017-12-27

捷運延伸台中港有譜? 建商卡位迎商機

2017-12-27

富邦777二拍標脫 每坪不到百萬

2017-12-27

讓利擴大價格優勢 天母豪宅屢傳成交

2017-12-27

「類豪宅」閃課稅門檻 內湖成交7筆居冠

2017-12-27

人口老化 房產繼承贈與10年翻倍

2017-12-27

有無降價差很大 每月帶看量差5倍

2017-12-27

文心秀泰廣場將開幕 8期房市添看頭

2017-12-27

台鐵改建添利多 台中站漲幅冠全台

2017-12-27

熱門文章

對坐水秀公園 國泰邀您上座

2018-01-12

東京六本木中古屋 潛利大

2018-01-14

得邑 和簷.悅舍 澄湖特區 臨路併排雙車電梯別墅

2018-01-12

棕櫚公園旁電梯別墅「藏峰9」 捷運黃線加持 坐享增值紅利

2018-01-05

文華青 鳳山一字頭房價 熱銷三成

2018-01-04

三大新重劃區將開戰 「江翠北側2.0」恐上演

2018-01-09

台南市政新灣區 有海景 有綠意 建商插旗

2018-01-12

H2O 星光熠熠 KKBOX藝人指定住宿

2018-01-16

京城「上新光」新光三越與6萬坪體育園區生活圈 買得起的時尚2-3房

2018-01-09

活化眷村土地 93期重劃區動土

2018-01-11

陶朱隱園 建億元實品屋

2018-01-13

7成民眾偏愛新成屋 願多花50萬買單

2018-01-09

園丰景 四大建築名師聯手 戶戶三面採光

2018-01-11

聯上鉑麗 488萬擁有亞灣精品宅

2017-12-21

福懋悅然 中山路燙金門牌 擁抱亞灣

2018-01-18

捷運延伸台中港有譜? 建商卡位迎商機

2017-12-27

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀

2018-01-04

圓山大院 雙公園 高雄厝一戶一樹院

2017-12-28

馥築 大灣國中旁五樓輕豪墅 1388萬起大樓價換透天

2018-01-19

旺! 義來藝去Eagle餐廳開第4家店

2018-01-17

衛武營國家藝術文化中心 10月開幕啟用

2018-01-11

4大房仲 12月成交搶先看

2018-01-09

中山北路二段,戶戶面林蔭限量推出

2017-12-27

年末拉尾盤 北市12月移轉量創新高

2018-01-09

2018桃大機構年終感恩晚會 席開2百桌

2018-01-09

郡都新都心 賣房也賣妝

2017-12-21

不只蓋房 富旺國際支持小農深耕

2018-01-17

信義區松字路頂級豪宅 交易量創5年新高

2017-12-27

信心回來了 房仲調查:民眾購屋意願創3年新高

2018-01-09

景氣回穩 房仲全聯會:明年房市預測字「揚」

2018-01-09

文山區【靜心集】最狂小宅霸主

2018-01-03

皇.雷普耶斯畫作 人文遠雄博物館展出

2018-01-16

建商搶照不急推 賣壓恐引爆價格戰

2017-12-27

昔日夯貨早退燒 逾8成民眾不願碰頂加

2018-01-09

低總價高投報辦公室在這 三大族群瘋購

2017-12-22

周董頂樓豪宅首揭露 兩百萬俱樂部添新血

2018-01-09

文心秀泰廣場將開幕 8期房市添看頭

2017-12-27

2018含淚出場 顏炳立:說房市好都是「練肖話」

2018-01-09

仁美學園 傲視仁美極上之墅

2017-12-28

隱形富豪買單 台中建商照推億元豪墅

2017-12-27

贊助廣告

留言