親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

日本信義擴大規模 明年成立東京首家門市

2017-12-27 10:11:12 聯合新聞網 富比士地產王

儘管日本面臨高齡化、少子化問題,但業者對於當地房市仍信心滿滿,日本信義社長何偉宏指出,東京已連續21年人口入超,核心5區每年房價也溫和成長,平均上漲5~7%;此外,日本信義在東京的首家門市,也預計於明年下半年成立,將比照馬來西亞子公司模式,「只做當地人生意」。

信義房屋旗下的日本信義今(22)日舉辦8周年記者會,同時宣布與日本東急不動產合作,引入位於東京都心的港區,以及千代田區共3筆物件,總銷約新台幣400億元。

何偉宏表示,日本信義成立8年來,累積成交超過2400件,投資占比約6成,自用則占4成,總銷金額約新台幣415.4億元,截至今年11月底止,已有1300多組客戶赴日看屋,平均每天帶看超過4組,較去年成長1成。

他指出,日本經濟發展仍在加速中,其中經濟成長率、央行低利率和日圓匯率,都成為投資人看好日本市場的因素。

儘管不少人質疑日本高齡化、少子化趨勢,對房市將造成利空,但他認為,此現象反而造成都市集中化,東京都外的人往東京都移居,東京都的人又遷往核心區,造成東京連續21年人口入超,住房需求仍強勁。

據日本信義今年統計,國人赴日置產更為積極,以東京為例,5000~7000萬日圓(約新台幣1340~1876萬元)主流價格帶的成交件數,較去年增加逾65%,總價1億日圓以上(約新台幣2680萬元)的物件銷售,則主要分布在東京及京都,占總成交件數1成以上。

而大阪房價相對親民,4000萬日圓以下(約新台幣1072萬元)的物件,也成為許多客戶初次赴日的置產選擇。

談到明年營運目標,何偉宏指出,除了東京營運已有一定規模,大阪支店成立1年後,也進入穩定發展階段,關西地區含大阪、京都成交件數,已占整體近15%,明年希望擴大經營,擴充人力和服務量。

另外,日本信義在東京首家門市,預計將於明年下半年成立,有別於過去將案子帶回台灣銷售的模式,將單純做當地人生意,地點則規畫選擇產品單價高、人口較多的港區。

何偉宏建議,前進日本應採長期投資概念,應持有5~8年以上時間,不但可省下一筆稅金,匯率變數也會較小。

你可能有興趣的文章

名人危機入市!這些大咖購屋都套住...唯有他例外

顏炳立:沒恐慌殺盤不會見底 2018含涙出場

北市陽台補登 公寓價看漲

全國都市地價連三跌 板橋跌勢最重

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

不只蓋房 富旺國際支持小農深耕

2018-01-17

對坐水秀公園 國泰邀您上座

2018-01-12

2018桃大機構年終感恩晚會 席開2百桌

2018-01-09

4大房仲 12月成交搶先看

2018-01-09

7成民眾偏愛新成屋 願多花50萬買單

2018-01-09

三大新重劃區將開戰 「江翠北側2.0」恐上演

2018-01-09

北市商辦去化量創新高 租金回到金融海嘯水準

2018-01-09

周董頂樓豪宅首揭露 兩百萬俱樂部添新血

2018-01-09

昔日夯貨早退燒 逾8成民眾不願碰頂加

2018-01-09

信心回來了 房仲調查:民眾購屋意願創3年新高

2018-01-09

前景看漲!巴黎豪宅的房市表現將稱霸全球

2018-01-09

商用不動產交易創新低 商仲建議明年「決」

2018-01-09

捷運共構宅交易 今年最夯的是它

2018-01-09

脫歐更光明?英國評選為全球商業環境最佳的國家

2018-01-09

景氣回穩 房仲全聯會:明年房市預測字「揚」

2018-01-09

聯合報台中印刷廠標售 商仲:底價低於市場行情

2018-01-09

還是冷! 大師董座:明年豪宅市場不會好

2018-01-09

2018桃大機構年終感恩晚會 席開2百桌

2018-01-09

2018含淚出場 顏炳立:說房市好都是「練肖話」

2018-01-09

年末拉尾盤 北市12月移轉量創新高

2018-01-09

房市回神? 全台推案量重回2010年水準

2018-01-09

若無產業政策 李忠恕:房市只剩15年光景

2018-01-09

買氣下滑不怕 這些蛋黃區小宅照樣完銷

2018-01-09

璞園董座李忠恕:房市最遲第1季築底完成

2018-01-09

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀

2018-01-04

宜蘭農舍爭議多 交易量年減逾3成

2017-12-27

房市買氣持續延燒 江翠北側最火熱

2017-12-27

非核商圈店面飆高價 楊梅平鎮首見8字頭

2017-12-27

建商搶照不急推 賣壓恐引爆價格戰

2017-12-27

活在未來!這些科技創新城市你去過幾個?

2017-12-27

美國最貴郵遞區號前10名 半數在加州

2017-12-27

重大建設大躍進 員林大道推案熱

2017-12-27

捷運延伸台中港有譜? 建商卡位迎商機

2017-12-27

富邦777二拍標脫 每坪不到百萬

2017-12-27

讓利擴大價格優勢 天母豪宅屢傳成交

2017-12-27

「類豪宅」閃課稅門檻 內湖成交7筆居冠

2017-12-27

人口老化 房產繼承贈與10年翻倍

2017-12-27

有無降價差很大 每月帶看量差5倍

2017-12-27

文心秀泰廣場將開幕 8期房市添看頭

2017-12-27

台鐵改建添利多 台中站漲幅冠全台

2017-12-27

熱門文章

對坐水秀公園 國泰邀您上座

2018-01-12

東京六本木中古屋 潛利大

2018-01-14

得邑 和簷.悅舍 澄湖特區 臨路併排雙車電梯別墅

2018-01-12

棕櫚公園旁電梯別墅「藏峰9」 捷運黃線加持 坐享增值紅利

2018-01-05

文華青 鳳山一字頭房價 熱銷三成

2018-01-04

三大新重劃區將開戰 「江翠北側2.0」恐上演

2018-01-09

台南市政新灣區 有海景 有綠意 建商插旗

2018-01-12

H2O 星光熠熠 KKBOX藝人指定住宿

2018-01-16

京城「上新光」新光三越與6萬坪體育園區生活圈 買得起的時尚2-3房

2018-01-09

活化眷村土地 93期重劃區動土

2018-01-11

陶朱隱園 建億元實品屋

2018-01-13

7成民眾偏愛新成屋 願多花50萬買單

2018-01-09

園丰景 四大建築名師聯手 戶戶三面採光

2018-01-11

聯上鉑麗 488萬擁有亞灣精品宅

2017-12-21

福懋悅然 中山路燙金門牌 擁抱亞灣

2018-01-18

捷運延伸台中港有譜? 建商卡位迎商機

2017-12-27

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀

2018-01-04

圓山大院 雙公園 高雄厝一戶一樹院

2017-12-28

馥築 大灣國中旁五樓輕豪墅 1388萬起大樓價換透天

2018-01-19

旺! 義來藝去Eagle餐廳開第4家店

2018-01-17

衛武營國家藝術文化中心 10月開幕啟用

2018-01-11

4大房仲 12月成交搶先看

2018-01-09

中山北路二段,戶戶面林蔭限量推出

2017-12-27

年末拉尾盤 北市12月移轉量創新高

2018-01-09

2018桃大機構年終感恩晚會 席開2百桌

2018-01-09

郡都新都心 賣房也賣妝

2017-12-21

不只蓋房 富旺國際支持小農深耕

2018-01-17

信義區松字路頂級豪宅 交易量創5年新高

2017-12-27

信心回來了 房仲調查:民眾購屋意願創3年新高

2018-01-09

景氣回穩 房仲全聯會:明年房市預測字「揚」

2018-01-09

文山區【靜心集】最狂小宅霸主

2018-01-03

皇.雷普耶斯畫作 人文遠雄博物館展出

2018-01-16

建商搶照不急推 賣壓恐引爆價格戰

2017-12-27

昔日夯貨早退燒 逾8成民眾不願碰頂加

2018-01-09

低總價高投報辦公室在這 三大族群瘋購

2017-12-22

周董頂樓豪宅首揭露 兩百萬俱樂部添新血

2018-01-09

文心秀泰廣場將開幕 8期房市添看頭

2017-12-27

2018含淚出場 顏炳立:說房市好都是「練肖話」

2018-01-09

仁美學園 傲視仁美極上之墅

2017-12-28

隱形富豪買單 台中建商照推億元豪墅

2017-12-27

贊助廣告

留言