親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

日本信義擴大規模 明年成立東京首家門市

2017-12-27 10:11:12聯合新聞網 富比士地產王

儘管日本面臨高齡化、少子化問題,但業者對於當地房市仍信心滿滿,日本信義社長何偉宏指出,東京已連續21年人口入超,核心5區每年房價也溫和成長,平均上漲5~7%;此外,日本信義在東京的首家門市,也預計於明年下半年成立,將比照馬來西亞子公司模式,「只做當地人生意」。

信義房屋旗下的日本信義今(22)日舉辦8周年記者會,同時宣布與日本東急不動產合作,引入位於東京都心的港區,以及千代田區共3筆物件,總銷約新台幣400億元。

何偉宏表示,日本信義成立8年來,累積成交超過2400件,投資占比約6成,自用則占4成,總銷金額約新台幣415.4億元,截至今年11月底止,已有1300多組客戶赴日看屋,平均每天帶看超過4組,較去年成長1成。

他指出,日本經濟發展仍在加速中,其中經濟成長率、央行低利率和日圓匯率,都成為投資人看好日本市場的因素。

儘管不少人質疑日本高齡化、少子化趨勢,對房市將造成利空,但他認為,此現象反而造成都市集中化,東京都外的人往東京都移居,東京都的人又遷往核心區,造成東京連續21年人口入超,住房需求仍強勁。

據日本信義今年統計,國人赴日置產更為積極,以東京為例,5000~7000萬日圓(約新台幣1340~1876萬元)主流價格帶的成交件數,較去年增加逾65%,總價1億日圓以上(約新台幣2680萬元)的物件銷售,則主要分布在東京及京都,占總成交件數1成以上。

而大阪房價相對親民,4000萬日圓以下(約新台幣1072萬元)的物件,也成為許多客戶初次赴日的置產選擇。

談到明年營運目標,何偉宏指出,除了東京營運已有一定規模,大阪支店成立1年後,也進入穩定發展階段,關西地區含大阪、京都成交件數,已占整體近15%,明年希望擴大經營,擴充人力和服務量。

另外,日本信義在東京首家門市,預計將於明年下半年成立,有別於過去將案子帶回台灣銷售的模式,將單純做當地人生意,地點則規畫選擇產品單價高、人口較多的港區。

何偉宏建議,前進日本應採長期投資概念,應持有5~8年以上時間,不但可省下一筆稅金,匯率變數也會較小。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走

2018-03-16

地震效應,制震崗石新成屋垂詢度高

2018-03-12

88萬起 入住七期地王景觀第一排

2018-02-27

惠宇竹北新案 文興綠園道2~4房

2018-02-27

「宝格」僅剩10幾戶 張良吉:豪宅有慢慢回溫

2018-02-22

上市建商推案添柴 這區新建案點擊最吸睛

2018-02-22

台北市區地價抗跌 中山區每坪破八百萬

2018-02-22

房市買氣反彈 去年買賣移轉26.6萬棟

2018-02-22

房價所得比直逼20倍!香港買房負擔全球最重

2018-02-22

屏東人的真愛是大樓? 透天交易年減1成

2018-02-22

看好房市落底 興富發今年推案五百億

2018-02-22

首座雙高端酒店將現身 「挑戰台北最高房價」

2018-02-22

智能分析導入浴室系統 是趨勢還是隱憂?

2018-02-22

熱門文章

石墅風采 總價1188萬起 用薪買得起的別墅

2018-04-17

瑞隆商圈「星真愛」 2~4房,總價450萬起,熱銷難擋

2018-04-21

大阪開簡易宿所 投報率佳

2018-04-22

都市璞華 都心桃源 潑墨山水 清麗落款

2018-04-12

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

海森館 景觀首購宅 房價1字頭

2018-04-19

楠梓火熱 超值小宅撐盤

2018-04-19

蛙!蛙!蛙! 三發晶沙有旅蛙

2018-04-18

越南研擬財產稅法草案 將課徵房屋稅

2018-04-16

吉隆坡金三角 房市收益佳

2018-04-15

傳寶鼎馥雙獎榮耀 明誠大樂透天電梯墅 驚艷熱銷

2018-04-13

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

來eagle看羊毛氈戮出花語海

2018-04-20

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

「文化藏美」文化中心 獨擁60米樹海 國際地標

2018-03-29

卓永富:推動公會成為學習型組織

2018-03-29

城真 28幸福空間 60米中華林蔭大道上 全新完工大公開

2018-04-13

2018建築園冶獎 福懋、京城大贏家

2018-03-26

「HOriginality。原」何孟弘攝影展 THE ONE GALLERY展出

2018-04-20

東京新屋漲 購屋族轉向中古屋市場

2018-04-17

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

金邊房產 具長期投資價值

2018-04-08

銳揚新天第 南華特區高CP值首購宅

2018-04-23

湯本源 938萬起入主溫泉旗艦行館

2018-04-11

華尚砌研 科工館站電梯墅 搭上鐵路地下化增值利多

2018-03-27

喆大成 獨棟電梯別墅 5488萬起

2018-03-26

國揚翡翠森林 德國生態建築教父Joachim EBLE台灣第一案

2018-03-27

贊助廣告

留言