親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

日本信義擴大規模 明年成立東京首家門市

2017-12-27 10:11:12聯合新聞網 富比士地產王

儘管日本面臨高齡化、少子化問題,但業者對於當地房市仍信心滿滿,日本信義社長何偉宏指出,東京已連續21年人口入超,核心5區每年房價也溫和成長,平均上漲5~7%;此外,日本信義在東京的首家門市,也預計於明年下半年成立,將比照馬來西亞子公司模式,「只做當地人生意」。

信義房屋旗下的日本信義今(22)日舉辦8周年記者會,同時宣布與日本東急不動產合作,引入位於東京都心的港區,以及千代田區共3筆物件,總銷約新台幣400億元。

何偉宏表示,日本信義成立8年來,累積成交超過2400件,投資占比約6成,自用則占4成,總銷金額約新台幣415.4億元,截至今年11月底止,已有1300多組客戶赴日看屋,平均每天帶看超過4組,較去年成長1成。

他指出,日本經濟發展仍在加速中,其中經濟成長率、央行低利率和日圓匯率,都成為投資人看好日本市場的因素。

儘管不少人質疑日本高齡化、少子化趨勢,對房市將造成利空,但他認為,此現象反而造成都市集中化,東京都外的人往東京都移居,東京都的人又遷往核心區,造成東京連續21年人口入超,住房需求仍強勁。

據日本信義今年統計,國人赴日置產更為積極,以東京為例,5000~7000萬日圓(約新台幣1340~1876萬元)主流價格帶的成交件數,較去年增加逾65%,總價1億日圓以上(約新台幣2680萬元)的物件銷售,則主要分布在東京及京都,占總成交件數1成以上。

而大阪房價相對親民,4000萬日圓以下(約新台幣1072萬元)的物件,也成為許多客戶初次赴日的置產選擇。

談到明年營運目標,何偉宏指出,除了東京營運已有一定規模,大阪支店成立1年後,也進入穩定發展階段,關西地區含大阪、京都成交件數,已占整體近15%,明年希望擴大經營,擴充人力和服務量。

另外,日本信義在東京首家門市,預計將於明年下半年成立,有別於過去將案子帶回台灣銷售的模式,將單純做當地人生意,地點則規畫選擇產品單價高、人口較多的港區。

何偉宏建議,前進日本應採長期投資概念,應持有5~8年以上時間,不但可省下一筆稅金,匯率變數也會較小。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

329檔期將登場 4500億案量待發

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

熱門文章

海外置產王 /大阪商用不動產 前景亮

寶立松竹居 澄清湖畔,千坪樹海第一排

雄崗信義美術館 農16首排頂尖豪邸 面愛河柴山壯闊市景

石墅風采 挑戰榮總透天豪宅最超值 三代團圓電梯豪墅

「新潮流」全新完工 總價698萬起 輕鬆買

專訪「方城市」店面老闆蔡坤宏:店面是會賺錢的黃金屋

海外置產王/東京新宿套房 投資亮點

喜迎元宵!三發晶沙國際飯店宅 天降紅包晶彩慶團圓

開店面 我好 也要商圈好

高雄正強大 高鐵站圈「博愛綻」當搶不讓

海外置產王 /大阪店面 吸引高資產族

天后天王都愛住 H2O要展店了

響應韓市長關懷教育 華友聯捐款200萬

尾牙主題風 城揚穿和服喜推吉祥物

韓流發威 看好高雄 台商包團看房

產學攜手合作 培育不動產高階管理人才

悅讀文華 手寫春聯 年味濃

贊助廣告

留言