親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

六都「小鮮肉」是他 淡水成交屋齡最年輕

2017-12-27 10:11:31聯合新聞網 富比士地產王

根據內政部不動產資訊平台的統計資料顯示,今年前3季六都的成交屋齡狀況,桃園市是六都中平均屋齡最低的都會區,平均成交屋齡為15.6年;若以六都的各行政區來看,以新北市淡水區最低,平均成交屋齡僅6.1年。

根據內政部不動產資訊平台的統計顯示,台北市平均住宅屋齡在今年第3季已經高達33.1年,但平均住宅買賣移轉屋齡只有約22.8年,較整個台北市平均屋齡少了10年;若以區域來看,有新興重劃區的南港與內湖區,平均成交屋齡約18年,位居北市的前2名。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於市中心的住宅老舊,有些客戶甚至猶豫要不要買屋齡40年以上的房子,或者是預算問題,市中心新一點、大一點的房子可能總價近億元,因此今年有感受到市中心客戶往內湖與南港移動,加上這兩年房價也有適當修正,也讓買方覺得相對划算。

從統計數據來看,內湖區與南港區成交的房屋平均屋齡比起區域內的住宅平均屋齡少了8~11年多,顯見區域內成交的許多應是屋齡較輕的房屋。

至於新北市則以淡水區最低,成交平均屋齡僅6.1年,也是六都中最年輕的行政區,主要可能是受到交屋與區域內新成屋受民眾青睞影響;而林口區因有新市鎮的發展,生活圈成型加上區域內有許多新成屋可選擇,成交平均屋齡15.1年則排名第2。

桃園市同樣與重劃區的發展有關係,蘆竹因為地段靠近台北市,區域內也有些成熟重劃區,房價對於北客來說也相對友善,到此購屋的民眾會選擇屋齡較新穎的房子,大園則包含部分的青埔重劃區,有些新成屋交屋帶動,平均成交屋齡也僅7.4年。

台中是以商圈移轉後的屯區較為熱門,其中包括西屯區與南屯區,平均成交屋齡約18年,這兩區因為生活機能成熟,也屬於台中的市中心,一直以來就是台中市的熱門交易區域,區域內的新成屋與中古屋都有一定的市場性;高雄市則是鼓山區的平均成交屋齡最低,今年以來平均成交屋齡約11年。

曾敬德表示,若對比平均成交屋齡與區域內住宅的平均屋齡來看,可發現平均成交屋齡都明顯較輕,主要還是輕齡房子的賣相較佳,同時具備較好的管理的條件,至於中南部地區新房子一樣吸睛,但區域內偏好中古透天的購屋人仍有一定比例。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

置產新觀念:南來北往求便利 國道機能不能少,大鶯豐德交流道計劃 點燃「八德重劃區」房市熱潮

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

熱門文章

信義房屋不動產營業員專班 讓學生畢業即就業

「都市丰華」R15捷運正2房 巨蛋生活圈剛好最好

文化中心凌空地標 京城建設「逸文苑」敬獻層峰知己

「耀之森」電梯雙車庫 3000坪仁愛公園首席

頌真富 國際級頂規‧節能科技之尊

新北危老條例推案 僑蓮建設拔得頭籌

國泰聚 把最好的都聚在一起

長假效應 陸府、雙橡園、總太 實用公設成亮點

美術樹院深藏隱富 「璞御」一層雙併百坪大戶 珍席釋出

「森遠」捷運、都會公園第一排 2-3房 無須天價,即可擁有

「雄崗信義美術館」十年磨一劍 全新輝煌落成

定泰建設【清溪翫】

大寮發展有「錢」景 藏易第三期2房、3房電梯時尚宅 讓您輕鬆買、快易居

上德湛熱賣七成, 新豐首座植森私人公園!

海外置產王/東京港區不動產 錢景看俏

長昇事業夥伴 遠傳建設「光明鼎」開展未來式豪宅

泰嘉「水律川」推早鳥價 買屋再送GOGORO

房東自己當 【小時代】低月付挺小資

「龍騰」收藏美術特區精華地段 明誠大道首席地標門牌

海外置產王/東京池袋學區宅 投資亮點

亞洲新灣區生活圈 勇貿「光華明珠」雙車電梯名墅

三發晶沙 205經貿特區 無邊際泳池宅 享樂公設鼠不完

海外置產王 /大阪中央區房市 受歡迎

贊助廣告

留言