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讓利就有量 中壢移轉量冠全台

2017-12-27 10:12:58聯合新聞網 富比士地產王

「降價換成交」,放眼全台都適用!根據房仲業者統計,今年1~11月,桃園市中壢區與桃園區的買賣移轉棟數均超過6500棟,高居全台1、2名。業者指出,由於建案持續降價,加上中古屋屋主讓利意願增加,都是促使交易量回溫的關鍵。

根據六都地政局公布的前11月買賣移轉棟數資料,桃園市為六都中唯一移轉量較去年減少的都會區,年減4.9%;但若細看行政區,桃園市中壢區移轉量為7470棟,桃園區則是6512棟,均較去年成長,排名也高居前2名。

有巢氏房屋執行副總莊志成表示,近年建案持續讓利,拉近新舊屋價格,像是桃園區部分賣壓較重的區域,已有建商願意讓利約2成,讓中古屋主感受到不少壓力,因而增加讓利意願,拉近買賣雙方對於價格的共識,自然就提高成交機會。

他指出,中壢區和桃園區無論新屋或舊屋,價格的漲跌變化都在5%以內,且買賣移轉棟數都較去年增加,顯示區域行情已進入盤整階段。

台慶不動產中壢環北捷運加盟店店東許玉樹表示,中壢區目前成交總價大多在1000萬元以內,當地屋齡5年內的新大樓,約40坪、3房格局含車位,總價帶約在850~1000萬元,若為15~20年的中古屋,總價則約650~850萬元。

至於透天厝,多位於中壢市中心,以屋齡約30~40年的老透天為交易主力,地坪約20~25坪,總價帶約落在800~900萬元,今年交易量有機會較去年成長約1成5以上。

永慶不動產桃園國際加盟店店東余玟進則說,年關將近,桃園區委售量增加約1成,讓利幅度普遍約在1成左右,區域以中古大樓為交易主力,以屋齡約10~20年、3~4房格局的物件居多,單價帶約在每坪15~20萬元,總價帶約在800~1000萬元左右。

富比士地產王

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