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有無降價差很大 每月帶看量差5倍

2017-12-27 10:16:34聯合新聞網 富比士地產王

新成屋市場持續破盤,也帶動中古屋降價出售。房仲業者根據內部資料統計發現,近3個月內,有降價的物件平均每月帶看量可達7~10組,較未降價的一般物件多3~5倍,顯示房市讓利當道,有降價才能吸引民眾目光。

永慶房產集團根據內部資料統計近3個月降價物件的帶看組數發現,一般物件沒降價的物件,平均每月的被帶看次數僅1~2次,比起降價物件遜色不少。永慶房產集團業管部經理謝志傑指出,顯示只要有降價,就可以多吸引4~5倍的民眾來看屋,增加更多的成交機會。

以各行政區降價物件的每月平均帶看量來看,最多為士林區,平均每月帶看量約有10次,其次是北投區,平均每月約有9次的帶看量。

謝志傑表示,士林區的一般物件,通常每月平均帶看量只有1~2次,如果有降價,就可以多出5倍以上的帶看組數,媒合的機會增加,成交的機率也就倍增。

而在降價物件中,電梯大樓的降價區域,多分布在捷運士林站左側的中正路、承德路四段周邊,另外,在靠近捷運芝山站的福華路、德行東路與忠誠路一段周邊也有不少降價物件,而降價公寓多分布在中山北路六段與福港街周邊的巷弄中。

北投區降價物件以公寓降價的比例較高,主要分布在致遠一路、石牌路二段周邊的巷弄,而電梯大樓除了分布在明德路周邊的巷弄,捷運石牌站周邊及鄰近新北投站的光明路、中和街、中央北路一帶也都有降價物件可選擇。

至於排名第3松山區與內湖區,平均每月帶看量約有8次,其中,松山區降價物件主要分布在捷運南京復興站至松山站沿線,而內湖區多分布在三軍總醫院周邊,內湖五期也有不少物件可供選擇。

謝志傑表示,降價物件的熱門區域主要落在台北市郊區,除了市郊區房價較市中心便宜外,降價物件量也較市中心來的多,因此也更吸引民眾前來看屋。

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