親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

讓利擴大價格優勢 天母豪宅屢傳成交

2017-12-27 10:17:48聯合新聞網 富比士地產王

天母豪宅今年以來成交消息不斷,加上指標豪宅「華固天鑄」交屋,創造不少話題。房仲業者根據實價資料統計,天母所在的士林區,7月至今已成交10筆億元以上的豪宅,是台北市各行政區之冠,環境清幽、屋主讓利幅度大,加上單價比市中心豪宅低,是吸引高資產族群出手的3大主因。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,今年上半年億元住宅的交易量,以中山區37筆居冠,但下半年7月至今,則以士林區的交易量最多,共有10筆,其次為中山區8筆、中正區6筆,信義與松山區各3筆,以及大安區的2筆、南港區1筆。

張旭嵐表示,今年豪宅交易增溫,主要是受到豪宅案交屋潮的帶動。例如上半年中山區有「華爾道夫三期」交屋潮,下半年士林區則是受到「天鑄」交屋助攻,帶動天母豪宅交易轉熱。

張旭嵐分析,天母特有的異國氛圍與幽靜的生活環境,頗能吸引一些具有海外背景的高資產族群,且與蛋黃區豪宅相比,天母豪宅的單價較低,在屋主願意讓利下,價格優勢更明顯,而觀察下半年成交的天母豪宅,價格普遍都有明顯修正,甚至創下新低紀綠,因而吸引買家出手。

根據實價資料,今年8月揭露的2筆天母豪宅,成交價都不高。例如「家居天和」的8樓戶,坪數254.5坪,以總價1.66億售出,拆算單價每坪僅85.1萬元,與今年5月的3樓戶單價102.4萬元相比,打了將近8折,而8樓戶單價也創下該社區實價揭露以來的最低價。

另如「華固天鑄」8月也有1筆交易,11樓戶203.08坪,以總價2.4億元賣出,平均單價128.8萬元,雖略高於今年7樓的交易價格,仍屬低水位。

張旭嵐表示,「家居天和」2014年8月完工,預售期間地主戶交易單價多在每坪89~112萬元之間,今年5月的3樓戶因屬抵債交易,因此價格略高,至於其他戶別,則因面臨整體房市轉向,多採讓利出售。8樓因坪數較大,壓縮單價空間,但也顯示高總價豪宅市場的買氣雖增溫,但價格仍是成交關鍵。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

置產新觀念:南來北往求便利 國道機能不能少,大鶯豐德交流道計劃 點燃「八德重劃區」房市熱潮

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

熱門文章

「美濃花鄉」總價298萬起 美濃市中心2-3房‧看山看湖看景

董事長的購屋智慧 財富之上,追求健康

龍騰鑫鎮 寬體車庫別墅 全新闊砌完工

清景麟「白易居THE ARCH」讓人有幸福感

挺第一線防疫人員 買「隆大鳳凰」送20萬家電

文化中心凌空地標 京城建設「逸文苑」層峰排場 親眼見證

海外置產王/東京高輪地區 投資新亮點

2020城市工程品質金質獎 開始受理報名

台中七期無價視野「太子咸亨」大景落成

海外置產王/大馬檳城房產 行情看漲

「耀之森」 3000坪仁愛公園首席 電梯雙車墅

海外置產王/洛杉磯房產出租 投報率佳

「鳳凰冠」泳池花園宅2-3房288萬起(需另購車位) 營建王牌隆大新作,熱銷稱冠

道明學區 「皇普摩天100」熱銷百戶

跨國飯店集團高雄拚場 洲際結盟遠雄綁定豪宅客

好市多國際商圈 花園夜市旁「允將花園城市」熱銷公開 2房588萬起

台中國美特區「大錸美術之森」一推出銷售開紅盤

「高大皇墅」中庄國中旁 前院並排雙車庫 綠建築電梯花園大別墅

桃園捷運進度 幸福滙報你知

海外置產王/美鳳凰城別墅 投資新寵

松悅庭第三期 多走5分鐘 現省1/3房價 大樹市中心 室內雙車庫別墅

海外置產王/吉隆坡康萊站房市 潛利大

建商做公益/ 吉隆、祥傑捐米 天玉集團六龜送愛

吳日勤/境由我造 個展 3/7到4/30於雄崗信義美術館藝術中心展出

2020TAID智庫趨勢座談

贊助廣告

留言