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富邦777二拍標脫 每坪不到百萬

2017-12-27 10:18:09聯合新聞網 富比士地產王

天母指標豪宅「富邦777」3樓戶今(6)日執行二拍,底價約1億396萬元,最終由石姓民眾以1億1788萬800元得標,換算每坪已跌破百萬元大關。法拍業者指出,由於該戶狀況特殊,因此原本並不被看好能拍出,雖然單價跌破百萬元關卡在意料之中,但能順利標脫,且溢價率逾1成,此結果著實令人跌破眼鏡。

根據法拍屋公告,遭到法拍的戶別位於3樓,底價1億396萬元,包含4個平面車位、1機械車位合計約163.65坪,若平面車位以300萬元、機械車位以150萬元拆算,每坪僅約94.18萬元。

據了解,該戶為「富邦777」第2間法拍戶,與第1戶的3樓之1同屬一個債務人,而3樓之1戶自9月4拍流標後,至今仍尚未重啟拍賣。至於今日法拍的3樓戶僅吸引1封標單,由石姓民眾以1億1788萬800元投標,溢價率約13.39%。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,「富邦777」2戶法拍屋均為毛胚屋,且2戶中間僅以矽酸鈣板簡易隔間,沒有牆壁隔間,能拍出「完全是出乎意料」。

法拍業者認為,目前房市景氣沒有明顯反轉,買方在二拍即加價1000多萬元出手,價格相對昂貴,背後動機令人好奇。

富比士地產王

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