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重大建設大躍進 員林大道推案熱

2017-12-27 10:19:06聯合新聞網 富比士地產王

彰化員林近年受惠鐵路高架化、184重劃區開發等利多帶動,房市前景吸外地建商搶進,尤其以員林新開發的重要外環道路員林大道周邊推案熱度最高,目前總案量超過2000戶,在區域機能和交通發展快速下,後市可期。

員林市高架鐵路3年前完工通車,大大改善路面鐵路對於交通的阻隔,間接帶動區域發展穩步向上,也為地方注入新市容;而員林眾所矚目的184重劃區開發,含蓋有115公頃的住宅及69公頃的公共設施用地規劃,整體面積共約184公頃,包括多條重要道路、公園、綠地、學校等建設開發,助益員林市中心及與外圍區塊平衡發展及周邊生活環境品質提升,被視為促進員林市機能、交通躍進的一大利多。

近年員林整體都市化已漸超趕彰化市,自住商機也因此備受外地品牌建商看好。其中所屬184重劃區開發範圍,路寬30米、全長約8.8公里、共7段劃分的員林大道,全線環繞整個員林市,且與市區內多個主要幹道聯通,是當地極為重要的外環道路,近幾年周邊就吸引坤悅、昌祐、寶佳、允將、金永信等中北部品牌建商進駐,搶灘自住大餅,據悉目前總推案量有逾2000戶。

其中,由台中品牌建商坤悅開發卡位員林大道二段周邊新興文教區所推出的預售案「原鄰仁」,總戶數約76戶,產品規劃純住宅零店面,約25~35坪、2~3房,每坪開價21~24萬元,目前整體銷售已破8成。

同近員林大道二段,還有北部建商七碩建設推出的「公園1號院」預售大樓案,產品規劃共96戶、29~40坪、2~3房,每坪開價17~22萬元,目前結構體中,預計2018年底完工。

而位於員林大道三段及員水路口有北部建商金永信建設約25~39坪、2~4房規劃,每坪約20~22萬元的「品員道」預售案,另近員林大道四段的三多七街上則有寶佳機構旗下的合陽建設「合陽尊峰」,規劃33~53坪、2~4房,預計2019年底完工。

此外,位於員林大道五段,鄰主燈公園附近還有允將建設30~40坪,2~3房規劃,將於今年底交屋的「允將寓見花園」、昌祐建設25~39坪,2~4房規劃的「鴻觀」、森泰建設26~38坪,2~3房的「蒔尚晴旅」等住店大樓案

而六段則有欣春建設採中坪數,共52戶規劃的「桓御邸」,42~65坪,3~4房,單價創當地新高,約24~25萬元,以及惠眾建設共86戶、27~35坪、2~3房規劃,每坪約20~22萬元的「惠來劍橋」。

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