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援引建造高科技廠房技術 建商高規格打造辦公室

2017-12-14 17:08:19聯合新聞網 簡伶恩

援引建造高科技廠房技術 建商高規格打造辦公室

潤泰創新於捷運站推出辦公室產品「潤泰京采」,與捷運站共構,施工難度的增加,非但不影響老牌建商,反而植入更多精湛工法,讓建築品質更加安全。

五大關卡 嚴格檢驗房子品質

多數建商在品質認定上略有不同,但潤泰創新卻是以高標準、高規格看待每個建案,潤泰創新總經理李志宏表示,潤泰對於房子品質檢驗分為五道關卡,(1)銷售品質、 (2)公開品質、(3)使用品質、(4)歲月品質 (5)自然品質,

李志宏解釋銷售品質主要是外觀、格局所呈現的情況,而公開品質消費者就會仔細檢查,而潤泰若是蓋預售屋,會有四大說明會:開工說明會、結構說明會、裝修說明會、交屋說明會,清楚交代房屋細節。

再來則是使用品質,李志宏提到,大概是住戶住進半年後,就可以感受到窗戶好不好開,家裡會不會有臭氣、隔音好不好等狀況,接著是住10至15年,當時間一久,房子究竟是年華老去?還是常保青春就可以被檢視,也可以看出建商良心的問題。最後則是自然品質,即是當颱風、地震等等天災人禍發生時,就會看出品質的完整度,是否經得起自然考驗。

李志宏坦言,潤泰集團在協助建造高科技廠房時得到許多經驗,也將這樣的經驗沿用到後續的經驗裡。而累積至2017年7月11日止,潤泰集團已有519項國際專利工法,這是許多營建公司望塵莫及的。

潤泰京采 運用登上國際的預鑄工法

像是最新個案「潤泰京采」地基為多數岩盤、部分軟土,潤泰營建團隊知曉地基略有差異性,除直接打入岩盤,軟土部分則是以潤泰集團聞名全球,甚至登上過 Discovery頻道的「建築奇觀」節目所提之預鑄工法,預鑄工法指的是預先製作好的結構材料 ,再運送到工地吊裝,豎好樑柱,增加工程安全性。

地基穩了,結構也是馬虎不得,使用另一項同樣獲得專利的工法「一筆箍」,事先於工廠標準化生產的一筆箍,接著移至工地現場,直接於柱子綁紮固定而成,所有箍筋都能合乎標準,建築物的安全性也多了一份保障。

停電大雨也不怕 潤泰提前預防

除了建築上安全,買下潤泰建案更是不用擔心停電與豪大雨問題,社區不受停電的影響,當停電發生,緊急電力系統即刻啟動,讓公共電源供應不斷。豪大雨來臨時,《潤泰京采》的防洪虹吸破壞裝置,依地面抬高高度設置防洪閘門,一樓的地下排氣管道間加高至防洪線以上,大樓排水系統設置虹吸破壞裝置,在大樓外部積水時不會吸入建築內。

由於台灣多雨潮濕,窗框邊牆壁常有壁癌、滲水問題,過去建商往往會標榜採用各大知名品牌的氣密窗招攬賞屋民眾,氣密窗固然是重點,然而窗框滲漏水的主因,卻不是由氣密窗品質好壞決定,而是窗框與水泥牆面間的縫隙填補、泥水比例不佳所致。

潤泰看見這樣的問題,先行於工廠製作比例完整的填補劑,並標準化工程步驟,降低滲水的可能性,同時也保障品質。

聆聽客戶建議 精進品質

如同潤泰創新,能夠快速創新、掌握建築品質,不僅來自於建築團隊的研究,更重要的是,潤泰創新團隊第一線接觸與處理客戶問題,李志宏笑說,「我跟簡董(潤泰創新董事長簡滄圳)都要輪班聽電話。」透過客服電話,瞭解客戶問題,也看出潤泰用心營造,在這樣的品質檢驗下,預料「潤泰京采」將開啟另一種辦公室的風貌。

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