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跟風黑五折扣戰!曼哈頓豪宅8折賣

2017-12-14 14:37:22 聯合新聞網 富比士地產王

伴隨著感恩節假期,美國年底購物盛事「黑色星期五」於上週開跑,而這股「殺到見底」的折扣熱潮,竟也跟著吹進紐約曼哈頓的豪宅市場!房地產經紀商Olshan Realty表示,順應這波熱潮,光是尚未找到買主的豪宅,平均都先開出8折優惠,因此帶動15筆豪宅成交,總銷金額高達1億1250萬美元。

根據外媒報導,這次銷售紀錄是自2014年後最高的佳節銷售紀錄,然而,向來交易熱絡的曼哈頓房市,其實正面臨買家逐漸冷靜,不斷壓低成交價格的局面。一項由房地產經紀公司Douglas Elliman發布的報告指出,曼哈頓今年成交價比掛牌價低了6.1%,是近5年售房折扣最高的一年。

此外,價格平均高於5百萬美元的曼哈頓豪宅市場,也受到影響。該份報告顯示,待轉手的豪宅房源,不僅比去年少了22.6%,掛牌數量也比去年下降了11.2%,其中更有不少物件因超過網路廣告期限仍未賣出,而被迫撤下,顯示這些二手豪宅數量過剩,賣方為帶動成交而降價,買方則有較優勢的議價空間。

像是此次首間成交的豪宅,是一間擁有4個臥室的中央公園西大道15號公寓,今年6月的原始開價為3千3百萬美金,最終以86折,約2千5百萬美元成交。

據悉,這棟有「紐約豪宅之后」稱號的頂級大樓,曾獲選全球十大公寓之一,由耶魯建築學院院長斯特恩設計,外觀以石灰石堆砌,並附有圖書館、私人餐廳、私人酒窖與健康會所等高端設備,不僅可盡收中央公園的四季美景,且包括高盛集團執行長貝蘭克梵、大聯盟紐約洋基隊的人氣球星A-Rod等政商名流,都是這裡的名人住戶。

更有甚者,另一間位於曼哈頓下城翠貝卡區、擁有露天游泳池的頂樓豪華公寓,原本在今年5月的開價為1千8百萬美元,最終這個93坪的3層豪宅,更是以低於9百萬美元,幾乎砍半的價格成交。

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富比士地產王

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