親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

鬼月後建商催油門 8千億案量在望

2017-12-14 14:40:23聯合新聞網 富比士地產王

根據房地產市調機構統計,農曆鬼月結束後,建商紛紛衝刺推案,將油門「催到底」,目前北台灣的實際推案量已衝至7700餘億元,已接近去年全年案量水準,預估今年可望追平去年逾8000億元的表現。

根據《住展雜誌》統計,今年1~9月北台灣推案量未滿6000億元,但鬼月後推案潮竟如黃河氾濫,10月飆出900多億元大量,11月案量更進一步衝破千億元,截至11月27日止,實推案量已衝至7790.35億元,只要12月再推出300多億元的量體,就能追平去年的8100多億元水準。

《住展雜誌》企研室經理何世昌表示,近期爆發的推案潮主要是受到房市928檔帶動,10月、11月二個月份推案量大爆發,就有超過1千9百億元釋出市場;雖然推案量大增代表建商信心回升,但仍須注意銷售率是否有同步跟上,否則新增供給量恐成未來賣壓,對房價表現不利。

北台灣各縣市中,以新北市推案最積極。新北今年前11個月推案量已達3645.85億元,遠超過去年全年的3010.10億元,而新北市供給量爆發,主要是不少行政區的舊市區或菁華路段出現指標大案,例如新莊「泰舍至善元」與「鳳凰花園」、新店「鑫洋百景」、「冠德創新殿」、三重「築城麗富」、汐止「筑丰陽陽」等案。

但今年除了江翠北側重劃區推案量較大之外,其餘新興重劃區推案相對冷清,多以銷售舊案為主,即便是新開發的二重疏洪道、鶯歌鳳鳴、八里台北港與土城暫緩發展區,供給量都不太多。

台北市的狀況更為特殊。今年截至11月止,北市推案量為1663.51億元,但其中就有約千億元是由都更案所貢獻,占總案量約6成左右。何世昌分析,這突顯北市土地稀少的老問題依然嚴竣。由於北市素地既少又貴,再加上房價跌幅高於地價跌幅,買素地推案利潤不見得較好,如果推案不朝都更下手,那麼案源拓展會更加受限。

若以縣市行政區作比較,北台灣各區案量前5名依序為新莊、桃園、新店、板橋、汐止,其中,新莊案量已達745.8億元,桃園有598.5億元,新店則有441.9億元。至於北市信義區今年推案還是掛蛋,連1間新房子都沒有,推案量甚至比三芝、蘇澳等偏鄉還少。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

2018-12-28

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

2018-12-28

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

2018-12-13

惠宇2019 太原新地標 即將公開

2018-11-30

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

2018-11-30

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

2018-11-23

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

2018-10-29

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

2018-10-05

京懋建設新案 「售價即底價」

2018-09-10

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

2018-06-30

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

2018-06-21

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

2018-06-21

GO! 學習有錢人買房術

2018-06-14

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

2018-05-30

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

2018-05-28

「安全」是公司建築的信念也是責任

2018-05-25

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

熱門文章

全球房市蛋黃區失色

2019-01-16

外資去年大買土耳其房產

2019-01-16

城揚建設/社區小天使 回到最初的感動

2019-01-17

北市豪宅推手良茂詠恆再造地標,高鐵站前地標宅3房雙衛+車位738萬起,爆瘋搶熱潮!

2019-01-09

亞湾の丘 打造亞洲新灣區前所未見豪宅地標 層峰名流矚目聚焦

2018-12-26

海外置產王/吉隆坡敦拉薩 身價看漲

2019-01-12

高雄房地產驚嘆號 「欣灣時代」3天完銷

2018-12-27

揚揚文創 屬於城揚的美好生活

2019-01-17

TAKU宅 轉大扭蛋,送你趣玩東京

2019-01-08

蘇嘉全唱5首歌 中洲建設捐百萬做公益

2019-01-05

郭董開講/韓流強大 帶旺高雄豪宅

2019-01-01

海外置產王 /東京涉谷 租賃需求大

2018-12-29

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

2018-12-28

租屋家庭睡美人 被「大麗城」吻醒了

2019-01-02

雄崗花園美術館 農十六首富帝段,崗石精鑄藝級豪邸,每坪26.8萬起歡欣入主

2018-12-28

高市地政局土地標售 維持333制

2018-12-27

海外置產王/東京中央區房產 潛利大

2019-01-05

曼谷豪宅登台銷售 最貴一戶近5億元

2018-12-22

中鋼校園講座 最受高中生喜愛

2018-12-27

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

2018-12-28

28萬起買28坪 中華大道景觀2+1房 平面車位 「+1」新品,魅力無限

2018-12-26

浤圃建設 雙獎臨門 喜事連連

2018-12-24

海外置產王/東京港區 包租公好選擇

2018-12-23

友友錦祿教育基金會 連15年發獎學金

2019-01-09

贊助廣告

留言