親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

年底購屋旺季到 11月移轉量大增

2017-12-14 14:48:49聯合新聞網 富比士地產王

根據今(1)日6都地政局公布的11月買賣移轉棟數,整體交易量較上月增加逾2成、較去年同期增加1成,業者分析,房市轉熱,加上年底購屋旺季到來,都是造成交易量顯著成長的原因;而累計今年1~11月的交易量來看,比去年同期也有13%的漲幅,預估今年全年的交易量可望由黑翻紅。

根據6都地政局統計,交易量均呈現月增趨勢,表現最亮眼的是新北市4384棟,月增7.2%、年增5.4%;台北市則是2060棟,月增22.4%、年增19.1%;桃園市3752棟、月增38.7%、年增10.8%;台中市3775棟,月增39.6%、年增21.1%;台南市1794棟,月增22%、年增21.1%;高雄市3076棟、月增22.9%、年減4.9%。

新北市交易量站穩4000棟大關,東森建設總經理賴建程表示,11月前3名熱區為淡水499棟、板橋446棟、新莊397棟;淡水有「宏盛新世界2期」陸續交屋,板橋有「浮洲合宜住宅」、新莊則有「超級城市SUPER2」、「宏普AMAX」陸續交屋潮,新北市因交屋高峰已過,本月新北市熱區仍受部分新案交屋挹注,交易還算持穩,中古屋則因還有不少交易處於議價階段,除了11月實際成交爆發,移轉量應也會往12月遞延。

台北市一掃前2個月陰霾,重新站上2000棟大關,移轉前3名區域為中山、大安、內湖,其中大安區的249棟,僅次於今年七月的288棟,月增達58.6%,年增也達39.1%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,北市持續底部盤整,受惠傳統旺季,年底帶看量明顯增加,其中蛋黃區的換屋族購屋動作轉向積極,中低總價1800~2500萬的交易量增,更不乏爸媽趁價低,協助子女置產的買盤。

桃園市移轉棟數則創今年單月最高,全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻指出,桃園交易量大增不脫青埔特區新成屋交屋潮爆大量。此外,在中古屋的部分,自住族買氣不減,且長期置產需求量增加,尤其是透天店面具有長期收租效益,因此只要降價1到1成5就有買方出手。

至於月增量最高的台中,又以北屯區交易熱絡,10月交易量僅392棟,11月攀升至577棟,月增幅46.4%。大家房屋北屯松旺加盟店店東張瑋容指出,北屯區近期是建商推案重鎮,尤其在十期重劃區蔚為推案熱點,惠宇、勝美、富旺3間建設公司在此有許多推案,近期買方多偏好3房附車位的大樓,以換屋需求為大宗,其次是新婚族群,總價帶在1300~1400萬,單價在一坪25萬左右。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,時序走入第4季買氣有顯著提升,除了建商交屋挹注外,房價修正幅度趨緩、房貸利率維持低檔,讓買方不再觀望,開始積極看屋,除了首購族群外,換屋族也開始進場,而桃園、台中平均房價相對於雙北來的低,生活機能持續增進,在市場轉暖之際,交易量有顯著的突破。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,雖然11月買賣移轉仍有部分受到交屋帶動影響,不過從六都一致反彈的走勢來看,也反應出今年房市狀況明顯優於去年,且仲介近期公布的交易狀況也多由於去年同期,顯見房市已經觸底盤整中。

不過,市場上仍未見投資買盤回籠,也代表對價格最敏感的買方並不認為未來房價有立即反轉向上的條件,12月房市還是會維持旺季微溫的表現,市場呈現「價穩量緩增」的機會較高。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

熱門文章

年前搬新家到汐止 入住優良社區過好年

「雍大院」為巔峰而生 201~137地坪.獨棟3樓.環景庭園豪墅

「雄崗信義美術館」十年磨一劍 全新輝煌落成

「逸文苑」文化中心景觀席 360度高雄全視線

年前換屋新氣象,京品608萬起熱銷同歡

H2O館外拓點 美術館開Picasso烘焙坊

買歐美 手腳要快 「文丰青」58天完銷

超稀有!蛋黃區新成屋 京城「V Park」598萬起

明新科大重劃區,超讚『高質感』人文住宅

世界級「文化客廳」開門迎賓 邀您入席「園丰景」81坪雙併大戶豪景饗宴

怎麼低調!「森遠」都會公園第一排2-3房 豪景常在 機會少有

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

微縮界巨人 Hank帶14件作品來逸文苑了

文化中心、師大鄰近300步 「頂誠文化」稀有二席 71坪樓中樓尋建築知己

合勤健康共生宅烏日館 全新落成 盛大開幕

年終獎金這樣花 竟可跳巢七期?

推案王也是業績王 城揚2019年營收102億 成長47%

皇苑業績衝32億 成立「皇苑樹荃慈善基金會」

富豪就愛住澄清湖 圓山天墅已售四成

台灣第一齣氣球偶劇 為富宇住戶迎新年

建築師的故事/高雄豪宅建商為何都找施邦興

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

田大全:陸橋打掉 房子重練 背面變店面

雄崗老董好狂 轉角黃金店面當藝術中心 

以感恩公益取代慶祝餐會 建商企業精神值得效法

高大皇墅 中庄市區綠建築‧電梯花園大別墅

忠泰美術館打造非典型建築展《失樂園》 反思人類慾望下的城市文明更迭

榮總商圈「悅嵩豐」臻藏宅 熱銷2-3房、即將完銷

12/28百萬盛典大爆場!A7地王「竹城甲子園」買氣超旺

「上德湛」新一代超讚好宅持續熱賣

國10第一近距,旗山國中第一排 和闐「旗山都心院」併排雙車庭院別墅

澍陽二代陳開寶接「新世代委員會」會長

城揚設計課 城市美學的主導者

甲六園攜手戴雲發 打造節能耐震宅 「淳白」3房熱銷 滿席倒數讀秒珍藏

達標還超標 高市太陽能光電今年設置125百萬瓦

海外置產王/吉隆坡敦拉薩房產 添魅力

三發晶沙 林逸欣相約晶彩聖誕節 泳池度假宅嗨翻一整天

海外置產王/胡志明市房地產 潛利大

李四川:法規如果需要修改 願意與時俱進

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

海外置產王/北海道度假別墅 有潛利

JCA創會會員齊聚 往事不只回味 還充滿趣味

贊助廣告

留言