親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

年底購屋旺季到 11月移轉量大增

2017-12-14 14:48:49聯合新聞網 富比士地產王

根據今(1)日6都地政局公布的11月買賣移轉棟數,整體交易量較上月增加逾2成、較去年同期增加1成,業者分析,房市轉熱,加上年底購屋旺季到來,都是造成交易量顯著成長的原因;而累計今年1~11月的交易量來看,比去年同期也有13%的漲幅,預估今年全年的交易量可望由黑翻紅。

根據6都地政局統計,交易量均呈現月增趨勢,表現最亮眼的是新北市4384棟,月增7.2%、年增5.4%;台北市則是2060棟,月增22.4%、年增19.1%;桃園市3752棟、月增38.7%、年增10.8%;台中市3775棟,月增39.6%、年增21.1%;台南市1794棟,月增22%、年增21.1%;高雄市3076棟、月增22.9%、年減4.9%。

新北市交易量站穩4000棟大關,東森建設總經理賴建程表示,11月前3名熱區為淡水499棟、板橋446棟、新莊397棟;淡水有「宏盛新世界2期」陸續交屋,板橋有「浮洲合宜住宅」、新莊則有「超級城市SUPER2」、「宏普AMAX」陸續交屋潮,新北市因交屋高峰已過,本月新北市熱區仍受部分新案交屋挹注,交易還算持穩,中古屋則因還有不少交易處於議價階段,除了11月實際成交爆發,移轉量應也會往12月遞延。

台北市一掃前2個月陰霾,重新站上2000棟大關,移轉前3名區域為中山、大安、內湖,其中大安區的249棟,僅次於今年七月的288棟,月增達58.6%,年增也達39.1%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,北市持續底部盤整,受惠傳統旺季,年底帶看量明顯增加,其中蛋黃區的換屋族購屋動作轉向積極,中低總價1800~2500萬的交易量增,更不乏爸媽趁價低,協助子女置產的買盤。

桃園市移轉棟數則創今年單月最高,全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻指出,桃園交易量大增不脫青埔特區新成屋交屋潮爆大量。此外,在中古屋的部分,自住族買氣不減,且長期置產需求量增加,尤其是透天店面具有長期收租效益,因此只要降價1到1成5就有買方出手。

至於月增量最高的台中,又以北屯區交易熱絡,10月交易量僅392棟,11月攀升至577棟,月增幅46.4%。大家房屋北屯松旺加盟店店東張瑋容指出,北屯區近期是建商推案重鎮,尤其在十期重劃區蔚為推案熱點,惠宇、勝美、富旺3間建設公司在此有許多推案,近期買方多偏好3房附車位的大樓,以換屋需求為大宗,其次是新婚族群,總價帶在1300~1400萬,單價在一坪25萬左右。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,時序走入第4季買氣有顯著提升,除了建商交屋挹注外,房價修正幅度趨緩、房貸利率維持低檔,讓買方不再觀望,開始積極看屋,除了首購族群外,換屋族也開始進場,而桃園、台中平均房價相對於雙北來的低,生活機能持續增進,在市場轉暖之際,交易量有顯著的突破。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,雖然11月買賣移轉仍有部分受到交屋帶動影響,不過從六都一致反彈的走勢來看,也反應出今年房市狀況明顯優於去年,且仲介近期公布的交易狀況也多由於去年同期,顯見房市已經觸底盤整中。

不過,市場上仍未見投資買盤回籠,也代表對價格最敏感的買方並不認為未來房價有立即反轉向上的條件,12月房市還是會維持旺季微溫的表現,市場呈現「價穩量緩增」的機會較高。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

2018-06-30

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

2018-06-21

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

2018-06-21

GO! 學習有錢人買房術

2018-06-14

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

2018-05-30

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

2018-05-28

「安全」是公司建築的信念也是責任

2018-05-25

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走

2018-03-16

地震效應,制震崗石新成屋垂詢度高

2018-03-12

88萬起 入住七期地王景觀第一排

2018-02-27

熱門文章

五甲 地緣認同度高 一旦進住 就不走了

2018-07-17

跟著重劃區向「錢」走

2018-07-13

宇根建設 精銳6期 「隱貴藏富」 隱顯貴於泰山之巔 藏豪富於東海之淵

2018-07-18

免「霾」怨 建商為你健康把關

2018-07-05

冠藝3「光合」 2房雙面 3房3面 採光超好 全新成屋美好看得見

2018-07-18

耀嵩豐 博愛大道 28層制震名宅卓越登場

2018-07-13

東京銀座房市 投資客搶進

2018-07-15

大雅廚具董事長張光男:明年衝高雄營收翻倍

2018-07-09

租不如買陽光PARK 月付9600元起自己當房東‭ ‬

2018-07-03

1688萬 搶進「高更2」高大特區雙車別墅

2018-07-12

慶旺DC 首付10%起 美麗島捷運旁 2-3房精品宅

2018-06-26

東京澀谷區 置產熱點

2018-07-08

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

2018-06-21

吉隆天森公開 方吉雄:對鳳山有感情 打造最美天際線

2018-06-30

永義防癌基金會 推動長照醫療服務

2018-07-01

金湖邨 倚金獅湖畔 擁蝴蝶翠園 純境森湖景觀Villa

2018-07-04

大阪房市CP值高 包租公搶進

2018-06-24

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

2018-06-21

東京虎之門商辦 鑲金戴銀

2018-07-01

【吉隆醇品】 河堤公園第一排 「高雄厝綠意宅」電梯別墅

2018-06-29

青年一路 極美樹海大道 文化中心 稀有質感建築

2018-06-22

全台唯一 勞斯萊斯Alpine Trail Centenary Collection Ghost亮相

2018-06-29

小股東發聲 京城蔡董:發放2元現金股利

2018-06-22

路見不平 打控八控控 工務局來補

2018-06-28

贊助廣告

留言