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共享租屋平台炒高租金?業者喊冤

2017-12-14 14:49:12聯合新聞網 富比士地產王

近年來,共享經濟在全球颳起旋風,許多大大小小的新創服務因應而生,其中又以全球短期租屋平台Airbnb為代表,但是,在該平台市值衝破310億美元的成功背後,卻引來包括用戶安全、短租合法化與惡化當地租房市場等,層出不窮的爭議。

日前,身為Airbnb創辦人之一的喬傑比亞到訪澳洲,在與當地媒體會談時表示,Airbnb很樂意配合各地法規,以繳納或是代收應付稅金的方式,換取短租合法化的協議,並且否認Airbnb是造成當地租房短缺的元凶。

事實上,Airbnb在澳洲總擁有約480萬名用戶,以及12萬2500筆出租房源,儘管擁有超過4萬個房源的新南威斯爾州政府,尚未對於這個租房平台祭出任何限制禁令,但是其他州,例如南澳大利亞州與塔斯馬尼亞州,都在近日通過條例,對於Airbnb加以管制。

根據外媒報導,這些條例都圍繞著2個重點,第一是如何預防或確保當地居民不受外來用戶的干擾,以及房屋所有人的安全問題,第二就是多數立法者認為,Airbnb分散了當地租房市場的房屋來源,不僅加重了當地居民的住宅負擔能力,還帶動當地租金飆升。

對此,喬傑比亞表示,只要法規公平合理,Airbnb很樂意配合當地政府的規定,並指出,Airbnb的多數房源都是屋主將整個住家,或是住家多餘的空房短期出租,與一般房東將沒有自住或使用的房屋出租,是完全不同的情況。

Airbnb的澳洲與紐西蘭分部經理山姆麥多納也引用一份由新南威斯爾州租屋協會釋出的調查報告,強調共享房屋平台沒有帶動租金上升,即使在廣泛使用這類平台的地區,也沒有出現這樣的狀況。

他還指出,Airbnb在澳洲有超過2/3的房源,都是屋主將自家多餘的空間分享出去,而且大多數的屋主也只是藉由短期出租多餘空房來讓收支平衡,並非投機賺取利益。

富比士地產王

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