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北市國宅價跌 最低3字頭可入住

2017-12-14 14:50:01聯合新聞網 富比士地產王

房市反轉,不少大型國宅房價也跟著回檔,根據實價顯示,現在4字頭可入住台北市中心國宅,市郊區則有3字頭國宅,對於想入住台北市的民眾增加更多機會。

根據永慶房產集團統計實價登錄資料,今年1~9月北市中心的房價一坪約68.8萬元,而來到4字頭的國宅有中山區的「力行新城」、信義區的「永吉國宅」、中正區的「國盛國宅」,國宅與平均房價每坪可差20~30萬元。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,「力行新城」位在中山區通北街,總戶數達540戶,今年1~9月平均單價約41.9萬元,雖然較去年微漲2.7%,但相較2014年的47.4萬元,也有超過1成的跌幅。

虎林街66巷的「永吉國宅」,總戶數有439戶,捷運近永春站,一站即達信義計畫區,而該社區今年房價約47.5萬元,較去年的49.6萬下跌4.2%。

至於「國盛國宅」位於中正區中華路二段315巷,總戶數有734戶,未來還有萬大線經過,捷運路網可期,今年房價跌破5字頭來到49.9萬元,成為超值國宅的一員。

市郊區方面,今年國宅房價跌幅都較市中心深,3字頭即可入手,包括北投區的「文化社區國宅」、士林區的「忠誠國宅」及南港區的「南港國宅」。

其中,位於北投區文化三路的「文化社區國宅」,總戶數有995戶,該社區今年房價34.9萬元,較去年下跌8.2%,是超值國宅中跌幅最深的社區。

謝志傑也提醒,近年國宅房價也跟著修正,而大型國宅社區戶數多,產品也多元,物件坐向與樓層高低都會影響價格落差;此外,國宅車位多含在公設內,無法獨立拆算,公設比相對較高,因此看屋時也要留意實際建物坪數,才能掌握居住空間的需求。

富比士地產王

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