親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

都更建案遍地開花 千億大關只差一步

2017-12-01 14:25:31聯合新聞網 富比士地產王

前一波房市多頭埋下的都更種子,今、明兩年將進入「收割期」。根據市調機構統計,今年大台北都更建案遍地開花,目前已推出銷售的都更案量累積已達985億元,預計全年可衝破千億元大關,創史上都更建案最大量;而明年在「正義國宅」案加持下,都更案量也有望維持相對高檔水準。

根據《住展雜誌》統計,今年截至11月20日止,大台北已推出銷售的都更案量,累積已達985億元,由於預計至年底前還有約110億元量體釋出,全年案量可望首度突破千億元大關,創下史上都更建案最大量。

《住展雜誌》企研室經理何世昌表示,今年的都更案爆量,其實是收割上一波房市多頭的成果。拜上一波房市多頭所賜,當時因房價高、市場氣氛好,建商比較願意給予屋主較好的條件,因而提高屋主參與都更的意願。

大台北各行政區中,今年都更案量最大的是松山區,「華固名鑄」、「勤耕延吉」、「潤泰敦峰」3件指標案累計就達270億元。新莊區以220億元居次,200多億元量體由「泰舍至善元」所貢獻,第3高則是新店區的85億元,案源為「冠德創新殿」、「冠德市政廳」,是今年大台北唯一釋出的公辦都更案。

預計年底前,大台北還有4個都更案準備公開,包括中正區「冠德羅斯福路案」、大同區「心中山」、萬華區「昇陽鵬城」、中和「景安之丘」,3個建案總案量約114億元,將把今年大台北都更案量一舉推升至最高點。

何世昌指出,今年大台北都更案遍地開花,連相對低價的大同、萬華、汐止等地,也都持續有都更案推出,其中,大同區今年都更案已推出3個,僅次於中山區的4個。反觀位於蛋黃區的信義區,過去僅在2014年曾有「和暘信邑」1件都更案推出,今年依然繳了白卷。

何世昌分析,雖然信義區寸土寸金,各路人馬對都更案「哈得要死」,且已有數個都更案通過審查,但卻少有人能真正搞定最後幾戶屋主,而要能完成最終整合並順利推案,這「最後一哩路」才是關鍵。

展望明年,由於還有重量級的都更案「正義國宅」釋出,總銷金額超過300億元,因此都更案量仍有機會維持在相對高點,量體不會比今年減少太多,但總量體要再突破千億元仍有一定難度。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

2018-06-30

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

2018-06-21

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

2018-06-21

GO! 學習有錢人買房術

2018-06-14

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

2018-05-30

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

2018-05-28

「安全」是公司建築的信念也是責任

2018-05-25

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走

2018-03-16

地震效應,制震崗石新成屋垂詢度高

2018-03-12

88萬起 入住七期地王景觀第一排

2018-02-27

熱門文章

五甲 地緣認同度高 一旦進住 就不走了

2018-07-17

跟著重劃區向「錢」走

2018-07-13

免「霾」怨 建商為你健康把關

2018-07-05

耀嵩豐 博愛大道 28層制震名宅卓越登場

2018-07-13

東京銀座房市 投資客搶進

2018-07-15

宇根建設 精銳6期 「隱貴藏富」 隱顯貴於泰山之巔 藏豪富於東海之淵

2018-07-18

1688萬 搶進「高更2」高大特區雙車別墅

2018-07-12

冠藝3「光合」 2房雙面 3房3面 採光超好 全新成屋美好看得見

2018-07-18

大雅廚具董事長張光男:明年衝高雄營收翻倍

2018-07-09

租不如買陽光PARK 月付9600元起自己當房東‭ ‬

2018-07-03

高市Q2土地標售 城揚搶下美術館 永信南北雙攻

2018-06-20

慶旺DC 首付10%起 美麗島捷運旁 2-3房精品宅

2018-06-26

東京澀谷區 置產熱點

2018-07-08

吉隆天森公開 方吉雄:對鳳山有感情 打造最美天際線

2018-06-30

永義防癌基金會 推動長照醫療服務

2018-07-01

金湖邨 倚金獅湖畔 擁蝴蝶翠園 純境森湖景觀Villa

2018-07-04

大阪房市CP值高 包租公搶進

2018-06-24

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

2018-06-21

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

2018-06-21

東京虎之門商辦 鑲金戴銀

2018-07-01

【吉隆醇品】 河堤公園第一排 「高雄厝綠意宅」電梯別墅

2018-06-29

青年一路 極美樹海大道 文化中心 稀有質感建築

2018-06-22

全台唯一 勞斯萊斯Alpine Trail Centenary Collection Ghost亮相

2018-06-29

小股東發聲 京城蔡董:發放2元現金股利

2018-06-22

路見不平 打控八控控 工務局來補

2018-06-28

贊助廣告

留言