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高雄房市暖 京城建:明年推案2百億

2017-12-01 14:25:51聯合新聞網 富比士地產王

房市買氣回溫激勵不少建商信心,對明年展望也轉趨樂觀。素有南霸天之稱的京城建設於今(23)日法說會上表示,今年全台房市還是以高雄較活絡,近期不少案子的銷售率都在3個月內突破5成,買方以首購族為主;展望明年,京城預計將有4個案子完工銷售,包括百億大案「美術世界」,總銷金額合計將逾200億元。

京城(2524)今日舉辦法說會,宣佈該公司10月營收約4.5億元,今年累計營收約33.66億元,年增98.99%,主要入帳建案包括「天峰」、「鉅誕」、「水森林」與「京城」等案;截至10月底止,已售未入帳金額約有7.8億元,手中餘屋量則是至9月底還有200億元,其中,光是豪宅案「京城」就占了一半以上。

至於子公司H2O水京棧國際酒店,已在今年7月開幕,截至10月營收約6541萬元。京城建設發言人周敬恆表示,目前飯店仍虧損5000多萬元,但希望明年能損益兩平、後年開始獲利,短期內對母公司還不會有太大貢獻。

周敬恆表示,房市目前呈「穩健溫和成長」,明年再反轉機率不高,而最近市場有不少案子都在3個月內達到5成以上銷售率,且以總價1000萬元以內的首購產品較為順銷。

以京城今年完工個案「圓山大院」為例,因打出1字頭房價,公開未滿2個月,銷售就已達4成,近期就連總價千萬元以上的產品,去化速度也加快。

至於豪宅市場的成交速度仍慢,2個月頂多賣出5、6戶,但也有逐漸加溫趨勢。「京城」案銷售也有進展,但銷售率一如既往:「不方便對外公布」。

周敬恆指出,京城明年上半年預計有4個案推出,分別是「新華段59」、「新光段356」、「美術世界」與「林德官段1135」,總銷合計超過200億元,其中,「美術世界」規劃366戶,總銷金額就占100億元,將是明年高雄房市的重量級指標案。考量到高雄購屋人的心態較保守,因此4案均採完工後銷售。

富比士地產王

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