親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

6都戶數正成長 平價區吸納最多人口

2017-11-29 09:53:00聯合新聞網 富比士地產王

人口遷移與房價關係向來密不可分,根據內政部的人口統計資料發現,今年以來6都的戶數仍呈現正成長,以桃園市表現最強勁,戶數增加約1.67萬戶,其次是新北市的1.4萬戶,台中人口增加約1.2萬戶排第3;若觀察區域的表現則可發現,相對平價的區域,是持續吸引人口流入的誘因。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,統計至2016年底,桃園市的人口年齡中位數為37.96歲,是全國最年輕的縣市。桃園地區有許多工作機會,且也有許多的重大建設開發題材,加上房屋單價水準較低,大約是台北市的3成多、新北市的6成,購屋總價約800多萬元,因此可發現今年戶數仍明顯增加,增加的戶數量也為6都之冠。

台北市今年增加戶數僅3225戶,排行6都之末,新北市增加約1.4萬戶,今年以來住宅的實價揭露房價每坪約29.1萬元、總價約1189萬元,相較北市單價56.8萬元、總價約2314萬元,幾乎便宜一半。

曾敬德表示,若以雙北市的生活圈來看,「工作在台北、居住在新北」是很常見的生活方式,除了捷運串連雙北市生活圈,縮短通勤時間外,台北市平均住宅年齡超過30年,加上房價水準高,屋齡10年內的3房加車位若非價格高就是供給量少,而新北市則有許多的重劃區興起,持續吸納雙北市的通勤人口進入。

台中地區是戶數增加第3多的區域,台中市人口年齡中位數為38.38歲,同樣屬於相對年輕的城市,地理位置則屬於中部的都會區,由於工作機會較多,持續吸納周邊縣市的人口往台中移動。台中市平均的房價水準也和桃園類似,每坪均價約為17.3萬元,今年以來戶數增加約1.2萬戶,逐步往百萬戶數的規模邁進。

至於台南與高雄市,雖然數戶增加不若桃園與台中等都會區,不過仍是呈現正成長的態勢;其中高雄市增加約8000餘戶、台南市增加5000餘戶,高雄市平均房價約15萬元,又較台中市更便宜一些。

曾敬德指出,若以發展潛力來看,高雄市未來可望受惠於前瞻計劃等重大建設,加上本身的房價基期水準仍低,可望持續吸引人口往高雄移動。

分享給好友加入udn

相關新聞

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

2018-06-30

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

2018-06-21

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

2018-06-21

GO! 學習有錢人買房術

2018-06-14

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

2018-05-30

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

2018-05-28

「安全」是公司建築的信念也是責任

2018-05-25

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走

2018-03-16

地震效應,制震崗石新成屋垂詢度高

2018-03-12

88萬起 入住七期地王景觀第一排

2018-02-27

熱門文章

五甲 地緣認同度高 一旦進住 就不走了

2018-07-17

冠藝3「光合」 2房雙面 3房3面 採光超好 全新成屋美好看得見

2018-07-18

宇根建設 精銳6期 「隱貴藏富」 隱顯貴於泰山之巔 藏豪富於東海之淵

2018-07-18

免「霾」怨 建商為你健康把關

2018-07-05

東京銀座房市 投資客搶進

2018-07-15

耀嵩豐 博愛大道 28層制震名宅卓越登場

2018-07-13

跟著重劃區向「錢」走

2018-07-13

大雅廚具董事長張光男:明年衝高雄營收翻倍

2018-07-09

租不如買陽光PARK 月付9600元起自己當房東‭ ‬

2018-07-03

1688萬 搶進「高更2」高大特區雙車別墅

2018-07-12

慶旺DC 首付10%起 美麗島捷運旁 2-3房精品宅

2018-06-26

東京澀谷區 置產熱點

2018-07-08

吉隆天森公開 方吉雄:對鳳山有感情 打造最美天際線

2018-06-30

永義防癌基金會 推動長照醫療服務

2018-07-01

金湖邨 倚金獅湖畔 擁蝴蝶翠園 純境森湖景觀Villa

2018-07-04

大阪房市CP值高 包租公搶進

2018-06-24

東京虎之門商辦 鑲金戴銀

2018-07-01

【吉隆醇品】 河堤公園第一排 「高雄厝綠意宅」電梯別墅

2018-06-29

東京文京區 包租公優選

2018-07-22

青年一路 極美樹海大道 文化中心 稀有質感建築

2018-06-22

全台唯一 勞斯萊斯Alpine Trail Centenary Collection Ghost亮相

2018-06-29

路見不平 打控八控控 工務局來補

2018-06-28

贊助廣告

留言