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衝刺代銷本業 創意家明年接案5百億

2017-11-24 10:15:32聯合新聞網 富比士地產王

由創意家行銷董事長王明正、微風廣場董事長廖鎮漢,以及和信超媒體的3方合資開發案「華山33」,今(17)日舉辦上梁典禮,此案也是創意家第一個自建案。王明正透露,未來仍會在大台北地區購地,而明年市場還會吹讓利風,創意家將繼續衝刺代銷本業,接案量可望維持500~600億元的水準。

「華山33」基地面積351坪,鄰近三創數位生活園區、華山藝文特區,規劃地上12層、地下3層,坪數43~73坪,可做3房格局,總戶數僅33戶,預計明8月完工,總銷24億元,成交均價約120萬元,目前銷售率約5成。

王明正形容,推出此案就像「20年磨一劍」,從當初規劃至今費盡心力,尤其要在北市精華區取得350坪的素地相當不容易。

他認為,現在房地產不是不好,而是政策導致民眾不敢買房,但市場剛性需求還是在,因此就要看建商、代銷等相關產業如何規劃,給消費者合理價位、高CP值的產品。

談到未來方向,王明正說,因為郊區供給量大,接下來還是會鎖定大台北精華區尋找土地,但找地相當困難,因此目前還沒有第個2案子的規劃。

代銷事業方面,目前銷售建案集中台北、新北及桃園地區,總案量合計約480億元,平均銷售已經過半,年底預計接案量可超過500億元,明年也可望維持500~600億元水準。

他指出,建商不再賺取暴利,明年市場雖然還會延續今年的讓利風,但由於土地取得愈來愈困難,政府也沒帶頭降價,因此要叫建商再大幅降價已不再那麼容易。

富比士地產王

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