親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

都更沒效率 老屋8年暴增2.6倍

2017-11-24 10:16:47聯合新聞網 富比士地產王

都更牛步,但歲月無情!根據內政部不動產資訊平台資料顯示,從2009年第1季至今約8年半的時間,台北市屋齡40年以上的老宅已從7.2萬戶增加至26.2萬戶,暴增2.6倍,然而,對比拆照數量來看,台北市過去幾年的每年拆照數量僅千餘戶,翻新效率遠不及房屋老化速度,首善之都正快速衰老當中。

根據統計,台北市2009年第1季房屋的平均屋齡為26.56年,僅有8.6%房屋的屋齡超過40年,不過,到2017年第3季,台北市房屋平均屋齡已達33.1年,同時,超過40年以上的房屋佔比接近3成。短短8年半的時間,屋齡超過40年以上的老屋就增加近20萬戶。

而未來10年內,台北市還有33.4萬戶的屋齡也將邁入40年以上,若都更推動再不加速,台北市的建築狀況將令人堪憂。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,老宅因為早期設計或相關法規未健全,可能存有安全疑慮或功能性不足的問題,例如公寓產品缺乏管理與電梯等設施,因此從許多層面來看,老宅都有翻新或重建的需求,而政府也正積極推動都更,希望能透過稅負的減免、程序的簡化等,加速推動城市翻新。

然而,目前台北市屋齡30~40年的比例仍相當高,比例高達1/3,也就是再10年的時間,屋齡40年以上的房屋將增加33.4萬戶,不過,若對比內政部統計處的拆照數量則可發現,從2009年以來,台北市每年核發的拆照數量僅約千餘宅,2016年則不到1000宅,今年不到千宅的機率也相當高,顯見都更效率有提升的空間。

曾敬德表示,政府將都更列為住宅政策的重點推動項目之一,但房價從高檔反轉,卻可能對於都更整合會造成干擾。尤其是過去幾年才進場整合的個案,開發商可能就會面臨整合與分回比例價值下降的問題。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

熱門文章

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

高齡社會到來 高市不動產公會籲推樂齡住宅

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

看好鳳山 鋭揚推案不手軟

龍騰 高雄美術館富紳生活圈 正明誠路門牌珍席

海外置產王 /加拿大房地產 買氣火

逸文苑 文化中心最美的演出

國10第一近距,旗山國中第一排 和闐「旗山都心院」最美完工

海外置產王/吉隆坡房市 頂級客愛

高雄市建築經營協會加入世界不動產聯盟

「臺中房地產交易博覽會」7/20-28登場 自住投資一次全壘打

十期重劃區「順天景美」零店面花園住宅 創佳績提前開工

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

「高大皇墅」中庄雙校文教區‧住家城堡綠建築‧電梯花園別墅

生活機能完整,北區青少年活動中心距離合雄M步行不到5分鐘

沙鹿造鎮 別墅領導品牌「富宇大美」驚豔中台灣熱銷好評

「沐樂」市中心的繁華,重劃區的安靜,可遇不可求

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

「河隄墅」漢神巨蛋圈、河堤公園旁 稀有透天店墅宅

報修不用call in 泰嘉住戶直接用APP

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

台中南區熱銷案「富宇沐川」綠川第一景 水岸景觀輕豪宅

東協發展備受看好 柬埔寨房地產也具潛力

海外置產王/大馬柔佛州 房市錢景亮

「碧湖畔」超越海外房產CP值 富太太置產必勝心法

大氣 風光水綠養生墅

高雄強勢崛起 指標豪宅遠雄THE ONE衝破100億業績

柬國房產 來台開賣

央北地王降臨 看屋預約爆棚

忠泰基金會主辦 邀日本建築界傳奇「安藤忠雄」在台舉辦千人演講

超豪宅捷寶雲品 桃園高鐵特區新亮點

海外置產王 /大阪出租套房 投報率高

「大海浮夢」洪明爵創作個展 一場愛戀自然的中年之戀

「月桂光廊 」社區車庫別墅 首購無電梯 換屋有電梯

H2O辦公益慶周年 兒童之家小朋友high翻

贊助廣告

留言