親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

都更沒效率 老屋8年暴增2.6倍

2017-11-24 10:16:47聯合新聞網 富比士地產王

都更牛步,但歲月無情!根據內政部不動產資訊平台資料顯示,從2009年第1季至今約8年半的時間,台北市屋齡40年以上的老宅已從7.2萬戶增加至26.2萬戶,暴增2.6倍,然而,對比拆照數量來看,台北市過去幾年的每年拆照數量僅千餘戶,翻新效率遠不及房屋老化速度,首善之都正快速衰老當中。

根據統計,台北市2009年第1季房屋的平均屋齡為26.56年,僅有8.6%房屋的屋齡超過40年,不過,到2017年第3季,台北市房屋平均屋齡已達33.1年,同時,超過40年以上的房屋佔比接近3成。短短8年半的時間,屋齡超過40年以上的老屋就增加近20萬戶。

而未來10年內,台北市還有33.4萬戶的屋齡也將邁入40年以上,若都更推動再不加速,台北市的建築狀況將令人堪憂。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,老宅因為早期設計或相關法規未健全,可能存有安全疑慮或功能性不足的問題,例如公寓產品缺乏管理與電梯等設施,因此從許多層面來看,老宅都有翻新或重建的需求,而政府也正積極推動都更,希望能透過稅負的減免、程序的簡化等,加速推動城市翻新。

然而,目前台北市屋齡30~40年的比例仍相當高,比例高達1/3,也就是再10年的時間,屋齡40年以上的房屋將增加33.4萬戶,不過,若對比內政部統計處的拆照數量則可發現,從2009年以來,台北市每年核發的拆照數量僅約千餘宅,2016年則不到1000宅,今年不到千宅的機率也相當高,顯見都更效率有提升的空間。

曾敬德表示,政府將都更列為住宅政策的重點推動項目之一,但房價從高檔反轉,卻可能對於都更整合會造成干擾。尤其是過去幾年才進場整合的個案,開發商可能就會面臨整合與分回比例價值下降的問題。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走

2018-03-16

地震效應,制震崗石新成屋垂詢度高

2018-03-12

88萬起 入住七期地王景觀第一排

2018-02-27

惠宇竹北新案 文興綠園道2~4房

2018-02-27

「宝格」僅剩10幾戶 張良吉:豪宅有慢慢回溫

2018-02-22

上市建商推案添柴 這區新建案點擊最吸睛

2018-02-22

台北市區地價抗跌 中山區每坪破八百萬

2018-02-22

房市買氣反彈 去年買賣移轉26.6萬棟

2018-02-22

房價所得比直逼20倍!香港買房負擔全球最重

2018-02-22

屏東人的真愛是大樓? 透天交易年減1成

2018-02-22

熱門文章

濱湖晶采 正澄清湖別墅聚落 擁美景、建材、精工於一墅

2018-05-14

如果我家想申請危老重建...

2018-05-17

全國第一件 危老建築動土 2020年完工

2018-05-17

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

鳳翔登峰 7.5米大面寬併排雙車別墅

2018-04-25

藏易 2~3房 總價298萬起

2018-05-09

小宅就是威 達麗東京預售賣九成

2018-05-08

東京港區閃金光 置產優選

2018-05-13

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

東京澀谷房市 包租公新寵

2018-04-29

東京澀谷商辦 錢景閃亮

2018-05-20

新北市首座鑽石級綠建築誕生林口!

2018-04-28

隆大太普城揚「大太陽」聯手 新都廳公開賣三成

2018-04-28

銳揚新天第 南華特區高CP值首購宅

2018-04-23

雄崗信義美術館 高雄第一超豪宅 33層純正SRC中鋼構帝王

2018-05-03

買房趁現在 中和小坪數精品宅低調熱銷

2018-04-24

陳武聰:5年內,人口回流南高雄

2018-05-03

大馬依斯干達 投資新亮點

2018-05-06

建商辦活動 實用力 溫馨力 深耕力 三力齊攻

2018-05-10

公園給你的是健康 ,中悅給你的是價值

2018-05-09

百立生日公園 日本KYD制震豪宅 93~140坪 公園景觀第一排

2018-05-03

新北市首座鑽石級綠建築誕生林口!

2018-04-30

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

既然住得好 快來報名參加優良公寓大廈評選

2018-05-04

來H2O 揪全家寵愛媽咪

2018-04-26

贊助廣告

留言