親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台中商辦熱 金控、壽險搶進駐

2017-11-24 10:23:14聯合新聞網 富比士地產王

台中市7月人口數超過高雄,正式躍升為全國第2大城市,人口與就業需求持續增加,也帶動商辦市場升溫。根據商仲業者調查,近3年台中7期商辦供給量預計可達近10萬坪,相當於台北101大樓辦公室空間(約6萬5269坪)的1.53倍,顯示當地商辦推案熱潮仍持續熱絡。

根據高力國際統計2016~2018年台中七期商辦的新增供給量,2016年為「CBD時代廣場」新增2.8萬坪;2017年則有「親家市政廣場」、「中國信託營運總部」、「富邦文心」,合計新增3.26萬坪;2018年則預計有「聯聚中庸」、「NTC國家商貿」,合計新增3萬9325坪,3年合計新增約9.99萬坪。

高力國際表示,此波台中市場的成長動能已蓄積多年,尤其是2013年起便掀起一波商辦興建熱潮,便可窺知一斑,而商辦推案熱潮持續熱絡,已吸引許多金控、壽險業者紛紛在台中興建整棟總部。

高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠表示,人口持續成長的原因,在於台中具有相整的產業鏈與基礎建設,教育體系也相對完整,尤其精密機械、光學等產業,更是多數台商的發跡地,而商辦需求增加,則代表了台中的產業升級與廠商進駐,進一步可帶動更多人口移入。

至於此波台中掀起商辦大量供給熱潮的主因,可分為在地產業辦公室需求升級,以及投資需求增加帶動金控與壽險產業進駐。

他指出,前一波台灣經濟起飛時,多數台商的廠房與辦公室是在合併在同一空間,不過,隨著產業生意愈做愈大,甚至邁向國際化,對於過往廠辦合一的辦公室,已經不符合時代需求,因此,多數產業與回流的台商,會希望在原本發跡地附近尋找一處門面、設備兼具的新穎辦公空間。

根據高力國際台中分公司實地調查,目前台商首選的辦公室地點仍是7期,包括「豐邑市政都心廣場」、「親家T3大樓」、「鼎盛BHW」、「CBD時代廣場」等商辦大樓,均不難發現有許多設廠於中部工業區內的企業,選擇在7期購置商辦大樓做為企業總部或台中營運總部,或是將總部設於北部,購買7期商辦做為台中辦公室,這類需求以傳產與科技業者較多。

除商辦交易頻繁之外,台中商辦租賃市場也變得熱絡。根據高力國際進分析2010~2014年台中多個指標商辦的租賃情況,除「豐邑市政都心」因量體高達3萬坪,空置率超過3成外,其餘主要商辦大樓的空置率僅有1成上下,顯見台中商辦租賃市場仍維持一定熱度。

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

百貨宅夯!副都心這案衝上5字頭

帝景水岸地標效應 江翠重劃看屋指名頭等席

女性購屋族逐年增多 這年齡層買房條件最優

越年輕越好?一張表看各年齡男女購屋貸款成數

台灣疫情穩定、經濟振興大功臣! 關貿(6183)再創業績高峰

工法為王的潤泰 央北新建案又升級了

百萬俱樂部屹立不搖的秘密 北市景觀宅三大熱區PK戰

連六年登上市公司前5% 信義房屋公司治理獲高度肯定

高低市場兩樣情 高端防疫置產潮.中坪數銷售快 低端議價空間小.交易動能緩

信義房屋連三年獲《遠見雜誌CSR獎》年度大調查服務業首獎

第五屆麗寶國際雕塑雙年獎國際徵件開跑 總獎金200萬

真心不二價 健康好生活 富都新庄 千坪靜巷莊園

置產新觀念:南來北往求便利 國道機能不能少,大鶯豐德交流道計劃 點燃「八德重劃區」房市熱潮

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

熱門文章

投資盤搶進 北台灣第3季81個新建案賣光光

海外置產王/東京都心五區房產 優選

越年輕越好?一張表看各年齡男女購屋貸款成數

台南高鐵特區地王帶頭推案 達麗董座:高興又矛盾

企業主搶進 「御皇苑」單坪價站上5字頭

新莊知識產業園區再添利多 新潤「莫內花園」盛大動工

921大地震21周年 住宅安全性再掀討論

頂級客置產 靠岸「大船入港」

台中928檔期西南屯領軍 總推案衝破5百億 創紀錄

中和線通車後20年,雙和首現36層雙制震鋼骨地標

女性購屋族逐年增多 這年齡層買房條件最優

海外置產王/大馬新商業金三角 投資重心

桃園站前黃金熱區 投資客青睞的高投報好宅「厚陞園」

科技首都,新竹躍起! 【豐邑TECH PARK】未公開即熱銷7成

昭揚君邸規劃獨到 公開即熱銷壓軸倒數 !

「報復性推案」高雄房市928檔期 衝8年新高

『清水硯』結合人性、美學與創新,以新穎的思維,打造出的不凡建築

愛無限大 桃園公益園遊會獻愛心

三發地產、雲門舞集、金革音樂 藝企牽手、其樂融融 傳遞分享台灣心價值

「雄崗花園美術館」收攬愛河柴山 縱橫農16豪景御所

「沐の文華NO.5」榮獲高雄厝綠建築大獎 及透天住宅組 網路人氣獎 雙榮耀

寶家大謙 完銷在即 層峰樓中樓 眼界大無限

防疫宅訴求受市場青睞 「檜樂集」熱銷9成

「綠景苑」實品屋票選 本周六日還有2場 

紫青商會2020中秋聯歡晚會,榮譽會長鄭文燦號召會員企業家振興疫後經濟

多城國際挺住戶 封街千人烤肉趴

帝景水岸地標效應 江翠重劃看屋指名頭等席

百貨宅夯!副都心這案衝上5字頭

海外置產王 /日本川崎房產 投資優選

國際企業設廠龍潭 科技新貴新聚落

清景麟富宇攜手 修繕那瑪夏民權國小校園地板

海外置產王/吉隆坡金三角 房市潛利大

商品推薦

贊助廣告

留言