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父母幫子女購屋 北市這2區最夯

2017-11-24 10:23:38聯合新聞網 富比士地產王

北市高房價,年輕人買房多半都得經由父母資助,根據房仲業者觀察,北市近1年由父母幫助子女購屋案例,總價多在2,000~3000萬元,最熱門區域則是大安區及北投區。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,根據主計總處統計2016年的家庭收支調查,34歲以下的年輕人平均每人所得約44.7萬元,而統計今年實價登錄資料,北市平均購屋總價約為2222萬元,對於年輕人來說購屋負擔相當沉重,因此由父母協助購屋、幫子女支付頭期款等方式是普遍的現象。

他說,父母協助子女購屋除了減輕子女的購屋負擔,有部分也是運用每年贈與稅220萬的免稅額贈與子女,以達到資產配置的目的。

永慶房產集團根據內部成交資料,觀察北市近1年父母協助子女購屋的總價,主要落在2000~3000萬元間,占比達30%,其次是總價1000~2000萬元的物件,占比有28%,第3是總價3000~4000萬元的房產,占比為19%。

其中,在最熱門總價2000~3000萬元中,最受青睞的購屋區域是大安區及北投區,而這2區又分別是總價3000~4000萬元和1000~2000萬元的熱門區域第1名。

謝志傑表示,大安區學區林立,商圈、商辦聚集,讓不少父母助子女購置房產時指定該區,以總價2000~3000萬元來看,產品主要有3~4房公寓和2~3房的電梯住宅,其中公寓產品多集中在師範大學周邊及通化街一帶,而電梯住宅多分布在信義路三段、師大附中周邊,捷運大安站、科技大樓站附近,以及建國南路二段、面大安森林公園的大安國宅也有物件可供選擇。

另外,總價3000~4000萬元中,大安區也是最熱門的購屋區域,產品則多以3房的電梯住宅為主,除了多分布在捷運站周邊之外,東區、遠企飯店、通化街等商圈範圍也是購屋熱區。

而北投區與大安區相比,謝志傑表示,同樣的總價帶及產品類型,北投區可以買到更大的坪數,加上有捷運通過,因此也吸引父母協助子女於該區購屋,以總價2000~3000萬元的產品來看,多是3~4房的電梯住宅,主要分布在大同街一帶,捷運北投站周邊,或鄰近七星公園、北投公園的區域。而總價1000~2000萬元的熱門區域也是由北投區奪冠,其產品主要以3-4房的公寓為主,於捷運石牌站、唭哩岸站一帶都有不少物件可供選擇。

富比士地產王

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