親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

讓利非重點 超值優越生活才是必須

2017-11-17 09:48:18聯合新聞網 簡伶恩

大台北房市揚起讓利風,但業者提醒,房子本身品質、未來增值性也是關鍵
大台北房市揚起讓利風,但業者提醒,房子本身品質、未來增值性也是關鍵

房屋細節規劃才能讓看客戶看見房屋價值,像是當層排氣、制音地板等貼心設計都是少數建...
房屋細節規劃才能讓看客戶看見房屋價值,像是當層排氣、制音地板等貼心設計都是少數建案才有的配備

買房地段機能是重點,但建案品牌、落實工程品質、建材設備超值、保固維護也應列為優先...
買房地段機能是重點,但建案品牌、落實工程品質、建材設備超值、保固維護也應列為優先考量

讓利」成為房地產業界近兩年的主打,然而買房除了考量價格,整體建築是否為家人生活帶來舒適優越,影響建物日後保值、增值的條件也是重要關鍵;因此與其選擇讓利,地段機能、建案品牌、落實工程品質、建材設備超值、保固維護也應列為優先考量。

房產專家表示,多數消費者看準價格低,但若建案品質不佳,不僅後續維修麻煩,未來轉售也會間接影響房價。

低利時代,以儲「屋」代替儲蓄,賺到無價生活複利率

早期基隆與內湖房價水平相當,但若是買在不同區域,多年後房價卻是兩樣情,萬一遇上建築品質不良,加上房屋折舊,不僅沒有增值空間,轉售也更加困難,日後換屋就更沒籌碼。

因此,代銷業者認為,過去買屋有「三宅一生」的觀念,意即首購、換屋、退休,一生三房的概念;然而這樣的觀念慢慢被改變,最好趁著低檔轉變成購屋一次到位的買房觀念。

代銷業者進一步指出,目前個案眾多,「讓利」風潮讓建商祭出一波低利優惠付款方案,然而當價格行情確立,市場回歸到個案本身的表現,消費者更要關注,怎麼挑選讓利又能增值的好宅。

配備加值 小坪數也配備豪宅規格

以文山區最新預售個案「天賞大願」為例,此案位於文山區保儀路,由深耕文山區的兆雄建設與璞園建築團隊規劃興建,兩建商過去推出個案皆有口碑,「天賞大願」延續過去精髓,對於建材、建築品質上也更加要求,不僅加值,更是屋超所值。

負責銷售此案的璞全廣告總經理張嘉生即表示,價格不是一切,房屋規劃更是重點,細節規劃才能讓看客戶看見房屋價值。

此案坪數規劃23至55坪,為了要讓每戶產品能夠擁有足夠的採光面,甚至是兩房產品每一房通風採光,在施工營造上,比一般雙併產品來得更難,全案也採用SC鋼骨耐震結構,從法規規定0.24g提升至0.264g,可抗六級強震。

用心藏在細節裡,細節是維護建築生命的關鍵

當層排氣是客戶看不見的設計,常在老公寓中,或舊大樓,當有人於廁所抽菸,或是家中有難聞氣味,容易沿著管線散發,鄰居苦不堪言,而當層排氣的設計,就解決的此問題。

而此案也重視制音系統規劃,過去建案若施工品質不慎,或是沒有針對隔音有妥善設計,容易聽到其他住戶家聲響,此案使用硬質橡膠緩衝材做為分戶樓板震動隔音材,能夠有效隔絕噪音。

其他建材則使用日本三協鋁門窗、主臥搭配TOTO全自動馬桶並附國際牌暖排風機,戶戶標配淨水器、全熱交換器等建材設備。

張嘉生強調:此案推出罕見5年防水保固、設備保固、2年物業代管服務,住戶前兩年不但省下不少管理費,管理運作更是無縫接軌好房子一次到位,省去三宅一生所帶來的麻煩,也讓房子具備保值、增值性。

讓利建材建案

延伸閱讀

建材交響樂 全館週年慶

高銀貸建案數 將創7年新高

銀行搶房貸相準新屋 高銀貸建案數創新高

南方莊園 文山區岡石制震宅

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE
分享給好友加入udn

相關新聞

信義房屋連三年獲《遠見雜誌CSR獎》年度大調查服務業首獎

第五屆麗寶國際雕塑雙年獎國際徵件開跑 總獎金200萬

真心不二價 健康好生活 富都新庄 千坪靜巷莊園

置產新觀念:南來北往求便利 國道機能不能少,大鶯豐德交流道計劃 點燃「八德重劃區」房市熱潮

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

熱門文章

577萬起住四維路,文化中心旁「興連城W&G」預約爆滿

光洲耘翠 美術特區名宅落成 泳池會館享受人生 43~58坪全新完工

「疫」軍突起 浤圃星捷座熱銷七成

10大超前佈局! 真豪宅寵壞一家人!

不讓錢變薄!八德自住買氣逆勢竄升

董事長的購屋心法:健康為一切之本

「藏逸2」 398萬起(須另購車位)買岡山市區‧近捷運站‧彈性3房小資精品宅

和築開發.和璟建設 打造『灣岸Villa』成為全球首座Fitwel最高認證3星健康建築

吉美建設年度大案 「吉美信義」開工動土圓滿成功

海外置產王 /吉隆坡金三角房市 有潛力

貴,也不貴 ; 未來式豪宅軟實力硬道理

義享天地影城百貨首席 「享京城」2房制震宅熱賣八成

信義房屋連三年獲《遠見雜誌CSR獎》年度大調查服務業首獎

坐擁亞灣特區 三多商圈黃金地段 雙捷運宅「世界心」熱銷中

「藏易3」328萬起(須另購車位) 買雙衛2房精品宅

防疫概念宅夯!健康森鄰系「鐫画」強勢熱銷

大禾墅 產業園區主管 最愛這款百坪墅

「森遠」捷運、都會公園第一排 2-3房 無須天價,即可擁有

海外置產王/吉隆坡房市 CP值超高

迎接遠距上班「河堤苑」景觀4房 完工完銷價每坪18萬8起(需另購車位)

新北土城最高地標【皇翔PARK】,力邀姐姐謝金燕代言

「高大皇墅」中庄國中旁 整層大主臥 雙車庫電梯花園大別墅

海外置產王/日本埼玉川口市 投資亮點

海外置產王/胡志明市房市 潛力雄厚

包租代管飯店宅「君悦富國」投資熱點

鳳山臻邸 中山路商圈 2房‧3房‧純雙併 精品時尚宅

無懼疫情!城市田野宅太稀有 「這案」賣到剩六戶

不受疫情影響 台中市政路 躍居七期門戶

海外置產王/東京神樂坂套房 投資新寵

大棟距 綠園道 台商回家,指名「逸文苑」健康宅

「雄崗花園美術館」農十六森林公園畔 座北朝南藝級豪邸

「大謙」園林大苑名邸 園冶獎榮耀加身

「龍騰」美術館實品屋裝潢大賞 明誠路地王絕版收藏

贊助廣告

留言