親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

讓利非重點 超值優越生活才是必須

2017-11-17 09:48:18聯合新聞網 簡伶恩

大台北房市揚起讓利風,但業者提醒,房子本身品質、未來增值性也是關鍵
大台北房市揚起讓利風,但業者提醒,房子本身品質、未來增值性也是關鍵

房屋細節規劃才能讓看客戶看見房屋價值,像是當層排氣、制音地板等貼心設計都是少數建...
房屋細節規劃才能讓看客戶看見房屋價值,像是當層排氣、制音地板等貼心設計都是少數建案才有的配備

買房地段機能是重點,但建案品牌、落實工程品質、建材設備超值、保固維護也應列為優先...
買房地段機能是重點,但建案品牌、落實工程品質、建材設備超值、保固維護也應列為優先考量

讓利」成為房地產業界近兩年的主打,然而買房除了考量價格,整體建築是否為家人生活帶來舒適優越,影響建物日後保值、增值的條件也是重要關鍵;因此與其選擇讓利,地段機能、建案品牌、落實工程品質、建材設備超值、保固維護也應列為優先考量。

房產專家表示,多數消費者看準價格低,但若建案品質不佳,不僅後續維修麻煩,未來轉售也會間接影響房價。

低利時代,以儲「屋」代替儲蓄,賺到無價生活複利率

早期基隆與內湖房價水平相當,但若是買在不同區域,多年後房價卻是兩樣情,萬一遇上建築品質不良,加上房屋折舊,不僅沒有增值空間,轉售也更加困難,日後換屋就更沒籌碼。

因此,代銷業者認為,過去買屋有「三宅一生」的觀念,意即首購、換屋、退休,一生三房的概念;然而這樣的觀念慢慢被改變,最好趁著低檔轉變成購屋一次到位的買房觀念。

代銷業者進一步指出,目前個案眾多,「讓利」風潮讓建商祭出一波低利優惠付款方案,然而當價格行情確立,市場回歸到個案本身的表現,消費者更要關注,怎麼挑選讓利又能增值的好宅。

配備加值 小坪數也配備豪宅規格

以文山區最新預售個案「天賞大願」為例,此案位於文山區保儀路,由深耕文山區的兆雄建設與璞園建築團隊規劃興建,兩建商過去推出個案皆有口碑,「天賞大願」延續過去精髓,對於建材、建築品質上也更加要求,不僅加值,更是屋超所值。

負責銷售此案的璞全廣告總經理張嘉生即表示,價格不是一切,房屋規劃更是重點,細節規劃才能讓看客戶看見房屋價值。

此案坪數規劃23至55坪,為了要讓每戶產品能夠擁有足夠的採光面,甚至是兩房產品每一房通風採光,在施工營造上,比一般雙併產品來得更難,全案也採用SC鋼骨耐震結構,從法規規定0.24g提升至0.264g,可抗六級強震。

用心藏在細節裡,細節是維護建築生命的關鍵

當層排氣是客戶看不見的設計,常在老公寓中,或舊大樓,當有人於廁所抽菸,或是家中有難聞氣味,容易沿著管線散發,鄰居苦不堪言,而當層排氣的設計,就解決的此問題。

而此案也重視制音系統規劃,過去建案若施工品質不慎,或是沒有針對隔音有妥善設計,容易聽到其他住戶家聲響,此案使用硬質橡膠緩衝材做為分戶樓板震動隔音材,能夠有效隔絕噪音。

其他建材則使用日本三協鋁門窗、主臥搭配TOTO全自動馬桶並附國際牌暖排風機,戶戶標配淨水器、全熱交換器等建材設備。

張嘉生強調:此案推出罕見5年防水保固、設備保固、2年物業代管服務,住戶前兩年不但省下不少管理費,管理運作更是無縫接軌好房子一次到位,省去三宅一生所帶來的麻煩,也讓房子具備保值、增值性。

讓利建材建案

延伸閱讀

建材交響樂 全館週年慶

高銀貸建案數 將創7年新高

銀行搶房貸相準新屋 高銀貸建案數創新高

南方莊園 文山區岡石制震宅

分享給好友加入udn

相關新聞

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

熱門文章

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

高齡社會到來 高市不動產公會籲推樂齡住宅

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

看好鳳山 鋭揚推案不手軟

龍騰 高雄美術館富紳生活圈 正明誠路門牌珍席

海外置產王 /加拿大房地產 買氣火

逸文苑 文化中心最美的演出

國10第一近距,旗山國中第一排 和闐「旗山都心院」最美完工

海外置產王/吉隆坡房市 頂級客愛

高雄市建築經營協會加入世界不動產聯盟

「臺中房地產交易博覽會」7/20-28登場 自住投資一次全壘打

十期重劃區「順天景美」零店面花園住宅 創佳績提前開工

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

「高大皇墅」中庄雙校文教區‧住家城堡綠建築‧電梯花園別墅

生活機能完整,北區青少年活動中心距離合雄M步行不到5分鐘

沙鹿造鎮 別墅領導品牌「富宇大美」驚豔中台灣熱銷好評

「沐樂」市中心的繁華,重劃區的安靜,可遇不可求

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

「河隄墅」漢神巨蛋圈、河堤公園旁 稀有透天店墅宅

報修不用call in 泰嘉住戶直接用APP

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

台中南區熱銷案「富宇沐川」綠川第一景 水岸景觀輕豪宅

東協發展備受看好 柬埔寨房地產也具潛力

海外置產王/大馬柔佛州 房市錢景亮

「碧湖畔」超越海外房產CP值 富太太置產必勝心法

大氣 風光水綠養生墅

高雄強勢崛起 指標豪宅遠雄THE ONE衝破100億業績

柬國房產 來台開賣

央北地王降臨 看屋預約爆棚

忠泰基金會主辦 邀日本建築界傳奇「安藤忠雄」在台舉辦千人演講

超豪宅捷寶雲品 桃園高鐵特區新亮點

海外置產王 /大阪出租套房 投報率高

「大海浮夢」洪明爵創作個展 一場愛戀自然的中年之戀

「月桂光廊 」社區車庫別墅 首購無電梯 換屋有電梯

H2O辦公益慶周年 兒童之家小朋友high翻

贊助廣告

留言