親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新買方暴增3成 北市這4區最熱

2017-11-16 14:18:27聯合新聞網 富比士地產王

房價下修提升自住買盤進場意願,買氣回溫則進一步激勵市場信心,看屋人潮已陸續回籠。根據房仲業者統計,10月北市的「新增看屋買方」月增逾3成,顯示買方購屋意願與信心有再度回溫的跡象;各行政區又以大安區、文山區、內湖區與士林區的看屋意願較熱絡,月增幅均超過4成。

新增買方統計可視為買方購屋信心的觀察指標之一,永慶房產集團根據10月份新增看屋買方統計發現,整體北市月增34%,與去年同期相比也成長13%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,房價連續3年盤整修正,促使屋主讓利出售,加上不少重劃區以破盤價推案,有的銷售單價甚至接近周邊生活圈內的中古屋行情。

此外,央行總裁彭淮南近期表示房市已「軟著陸」,加上金管會宣布將調降銀行業承作房貸業務的風險權數,增加銀行房貸資金的釋出,整體環境都朝向有益於自住客群看屋與購屋的意願。

以各行政區來看,台北市10月新增買方月增幅度最顯著的是大安區,成長52%,較去年同期也增加45%,而文山區、中山區與士林區的月增率也有42~44%,顯示部分市郊區的買氣有明顯增加趨勢;若以整體看屋熱度觀察,包括大安區、文山區、內湖區與士林區的看屋比重都超過1成。

謝志傑指出,大安區熱門看屋總價帶以2000~4000萬元居多,此類型產品包括公寓、2~3房的電梯住宅;熱門公寓產品包括捷運台電大樓站、科技大樓站與六張犁站附近,電梯住宅產品則以捷運忠孝復興站、大安站,以及信義安和站附近居多。

市郊區的熱門看屋區段則包括文山區、內湖區與士林區,熱門看屋總價帶以1000~3000萬元為主,3個行政區內大部分的住宅產品都落在此價格區間,但若地段位於捷運站附近或核心生活圈內,因房價較高,則可購得的坪數較小或屋齡較老舊。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

熱門文章

文化中心藝術地標 京城建設「逸文苑」盛大公開

智者樂水 富豪都愛住湖畔

不二價獲信任 丞石好室連連開紅盤

都市更新和危老重建有什麼不同?

「高大皇墅」中庄國中旁‧綠建築住宅‧電梯花園別墅

Wow!總裁在高雄「美術帝國」的家 好環保

超越美術館 卡位最強重劃區起漲點

「遠雄頂美」人人瘋搶!甫公開狂賣四成

大寮發展有「錢」景 藏易第三期 讓您輕鬆買、快易居

「匯河堤」漢神巨蛋1字頭 53坪景觀大4房 首付10%,最超值、住更大

海外置產王/買東京中古屋 掌握三訣竅

「濱湖晶采」 專屬大人物的大格局 稀有45至72大地坪,四~六車庫

「HAPPY墅」 公園前臨路第一排 雲建築總價1298萬起

老天鵝~不用500萬就能買到智慧宅?

「龍騰」 美術館X明誠路 超越五星飯店級享樂公設

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

倒數5天 建商讓利尚「青」

鄰靜文化中心、師大 「頂誠文化」植感宅 51坪/一層二戶/單純21席

599萬 首戶晉升愛河精品宅

「水漾年華」心飛翔 遠雄明水漾 公開熱銷6成

久雄「美濃町」金店•別墅 788萬起,仁武鳳山一半價

龍騰入新厝 今年推100億

觀音新都心 草漯新地標

陶朱隱園旋轉造型吸睛 方便種樹還有這項特別功能

水岸環景建築「光明鼎」

「莊子」 商業區電梯透天 超強地段三面臨路 面寬8.8米

「福懋悅然」正中山路上制震海景大戶 擁國際亞灣、享三多百貨時尚生活

堅山仰翠 美術館超值入門款 藝術輕豪宅

「雄崗信義美術館」十年磨一劍,輝煌落成 農16帝一排,坐擁浩瀚景觀

大溪退休生活及換屋首選-「三本公園」

高雄民間都更第一案 京城「逸文苑」公開

新北最強!洲子洋地王3房總價788萬起


海外置產王/大馬柔佛州 外商投資轉熱

高雄928檔期爆445.7億 預售帶頭衝

正義聯盟正式公開 與豪宅大師呂建勳最近的一次

達麗米樂投資20億 2021年大岡山有百貨影城了

「台中樂居金獎」哲園方邸大廈 榮獲特色獎第一名

超越七期豪宅 豐邑建設「大境豐藝」鑄就單元三唯一新古典地標

美樹大悦 訂金到交屋43萬起 入住李天鐸美術館代表作

自備188萬起,晉階「楠梓瀚」122坪+3平車 不凡身價

全誠城揚雙品牌 「可麗都」慶公開

有「發」展 創意家行銷揮軍南台灣

贊助廣告

留言