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海外置產高風險 北市府聯手業者把關

2017-11-16 14:21:20聯合新聞網 富比士地產王

近年國人瘋海外投資,但交易糾紛也日益增加,去年底內政部因而訂定相關規範,希望加強保護消費者權益。今(6)日北市地政局則與台北市不動產仲介公會,以及台北市國際不動產代銷協會簽屬合作備忘錄,共同推動海外不動產交易安全。

台北市地政局地權及不動產交易科長沈瑞芬表示,有感近年民眾紛紛錢進海外不動產,不動產經紀業者也拓展經營海外不動產之銷售,跨國不動產交易消費爭議逐漸頻繁,如何維護海外不動產交易安全,並保障消費者權益,已成為重要課題之一。

為同步維護國內消費者海外不動產交易安全,地政局決定協力北市不動產仲介經紀商業同業公會與不動產國際代銷協會簽署合作備忘,一起共同推動海外不動產交易安全,希望藉由宣導相關資訊,提醒民眾作好投資風險評估,維護自身權益。

地政局表示,自11月7日起將有一系列地政週活動,公協會除了配合於地政週中的產學館,設置國內外不動產經紀業的攤位,11月20日也將於市府二樓親子劇場辦理「2017海外不動產論壇」,希望透過各方交流,作為未來政府規劃相關政策的參考。

另外,12月21日台北國際代銷協會也將於國父紀念館演講廳,辦理國際不動產投資的危機與轉機暨交易安全座談會。

地政局長李得全說,政府對海外不動產所知甚少,但台北市民投資海外占比應是全台最高,透過合作,可照顧業者並提供民眾更好服務。此次合作內容則包含資訊透明,維護交易安全與邁向價稅合理等健全房市目標。

藍海地產集團總經理劉威廷進一步表示,現在海外置產都有中文不動產說明書與合約翻譯,而針對持有與銷售稅率,以及代銷代售等售後服務,也都會有細節說明,以避免消費者因資訊不足而造成交易糾紛。

劉威廷說,因各國稅率、需求等狀況不同,紅單銷售手法恐不適用,不少消費者若賣不出去,就會產生糾紛。他強調,海外置產適合長期投資,時間拉長可獲得穩定投報率,不建議短線炒作。未來也希望政府將海外業務證照化,達到「人必歸業,業必歸會」以方便控管。

21世紀國際事業部資深經理劉鼎龍指出,投資海外不動產前要做好風險評估,包括國家、標的、售後服務與選擇合格業者等面向,都必須瞭解清楚,而業者現在都有做到提供中文海外不動產現況說明書與合約,不會讓消費者再成為海外孤兒。

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