親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

信心爆棚 北台僅預售案量就逾6百億

2017-11-16 14:26:18聯合新聞網 富比士地產王

房市漸趨穩定提振建商推案信心,根據市調業者統計,受到928檔期的帶動,業者推案信心大增,使得10月預售屋推案量創下今年來單月新高,帶動10月房市景氣燈號轉為黃藍燈。不過,建商雖然勇於推案,但就實際買氣而言,卻沒有同步回升,仍以有感讓利案的銷售較為熱絡。

《住展雜誌》發布代表北台灣新建案市況的住展風向球,10月總分飆升到34.3分,較9月大增4.6分,總分創下今年以來新高,對應燈號由藍燈轉為黃藍燈;風向球6項統計指標中,有5項指標分數上揚,僅議價率分數持平。

《住展雜誌》企研室經理何世昌表示,10月風向球高飛的主因是業者推案信心爆棚,指標大案如雨後春筍冒出,至於買氣的回升幅度則相對有限。

10月成屋新增供給量逼近700戶,但相較於新成屋市場,預售推案則更踴躍,光是預售的推案量就超過600億元。

何世昌表示,10月預售屋推案量創下今年來單月新高,主要是受到928檔期的帶動,業者推案信心大幅走高;除了宜蘭外,各縣市均有指標案釋出,這種眾案齊發的熱絡景氣已經有一陣子沒見到過了。

來人與成交組數方面,10月因多1周的例假日,且有雙十節連假,即使10月前2周例假日的天候狀況不佳,全月看屋來人組數仍較9月成長逾1成多,但台北市蛋白區,例如萬華、內湖、北投區,以及同屬北台灣的宜蘭地區等地,卻未出現旺季效應,看屋組數反而滑落不少。

何世昌分析,大台北成交表現仍以有感讓利案獨走,北市蛋黃區維持讓利姿態,買氣依舊穩定,尤以中山區讓利案稍多,有成屋案的平均開價比預售時大砍近3成,降價毫不手軟。

新北市則以板橋江翠北側、淡海新市鎮、土城暫緩發展區等,3大讓利重劃區擔任熱銷主角,其中又以江翠北側近期銷售最熱絡,每坪40萬元出頭的價格,磁吸大台北首購族的買盤。

另一個新崛起的讓利區是新莊。繼新莊副都心之後,新莊市中心也出現最低價3字頭、每坪均價不到45萬元的讓利案,銷售數週以來,成績亮麗;桃園站前商圈則出現成交1字頭建案,顯示價格戰仍打得火熱,目前似乎還未到尾聲。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走

2018-03-16

地震效應,制震崗石新成屋垂詢度高

2018-03-12

88萬起 入住七期地王景觀第一排

2018-02-27

惠宇竹北新案 文興綠園道2~4房

2018-02-27

「宝格」僅剩10幾戶 張良吉:豪宅有慢慢回溫

2018-02-22

上市建商推案添柴 這區新建案點擊最吸睛

2018-02-22

台北市區地價抗跌 中山區每坪破八百萬

2018-02-22

房市買氣反彈 去年買賣移轉26.6萬棟

2018-02-22

房價所得比直逼20倍!香港買房負擔全球最重

2018-02-22

屏東人的真愛是大樓? 透天交易年減1成

2018-02-22

看好房市落底 興富發今年推案五百億

2018-02-22

首座雙高端酒店將現身 「挑戰台北最高房價」

2018-02-22

智能分析導入浴室系統 是趨勢還是隱憂?

2018-02-22

熱門文章

石墅風采 總價1188萬起 用薪買得起的別墅

2018-04-17

都市璞華 都心桃源 潑墨山水 清麗落款

2018-04-12

越南研擬財產稅法草案 將課徵房屋稅

2018-04-16

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

海森館 景觀首購宅 房價1字頭

2018-04-19

吉隆坡金三角 房市收益佳

2018-04-15

傳寶鼎馥雙獎榮耀 明誠大樂透天電梯墅 驚艷熱銷

2018-04-13

瑞隆商圈「星真愛」 2~4房,總價450萬起,熱銷難擋

2018-04-21

蛙!蛙!蛙! 三發晶沙有旅蛙

2018-04-18

楠梓火熱 超值小宅撐盤

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

曼谷鵬蓬區 包租公新樂園

2018-03-25

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

城真 28幸福空間 60米中華林蔭大道上 全新完工大公開

2018-04-13

大阪開簡易宿所 投報率佳

2018-04-22

來eagle看羊毛氈戮出花語海

2018-04-20

「文化藏美」文化中心 獨擁60米樹海 國際地標

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

卓永富:推動公會成為學習型組織

2018-03-29

金邊房產 具長期投資價值

2018-04-08

湯本源 938萬起入主溫泉旗艦行館

2018-04-11

「HOriginality。原」何孟弘攝影展 THE ONE GALLERY展出

2018-04-20

華尚砌研 科工館站電梯墅 搭上鐵路地下化增值利多

2018-03-27

喆大成 獨棟電梯別墅 5488萬起

2018-03-26

2018建築園冶獎 福懋、京城大贏家

2018-03-26

國揚翡翠森林 德國生態建築教父Joachim EBLE台灣第一案

2018-03-27

贊助廣告

留言