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林正雄再提降稅救市 這次要遞陳情書

2017-11-16 14:26:35聯合新聞網 富比士地產王

自去年房地合一上路後,由於針對短期買賣課重稅,房市交易量一瀉千里,讓房仲業者叫苦連天。不動產仲介全聯會理事長林正雄今(8)日即邀集多位專家學者與立委召開記者會,公開呼籲政府應降稅救房市,近期也將向政府提交陳情書,以免房地合一的高稅率導致民眾不敢買房,造成人民、政府、產業三輸局面。

林正雄表示,房地合一所得稅規定,不動產2年內移轉的稅率為35~45%,稅率過高造成房屋交易量驟減,人民不敢輕易購屋、賣屋,政府也因交易量少,無法獲得更多稅收;不動產產業方面,則因經濟市場蕭條、不動產交易秩序崩跌,導致業者紛紛倒閉,進而衍生產業鏈崩跌的危機。

林正雄指出,10月建物買賣移轉量慘澹,過去買不到、加價買的熱絡現象已不復見,且各地都以降價物件或低總價產品才有量能,顯示房市已達谷底,而根據不動產仲介全聯會的統計,全國房仲家數目前減少到僅剩下5443家,最高峰時期則有多達7423家,已減少1980家,衰退幅度近3成,已對房市與產業造成嚴重衝擊,政府唯有修法,才能恢復房市元氣。

林正雄指出,政府執政即將滿2年,要讓政府了解不合理的法令對GDP的影響之大,尤其不動產業是內需經濟極為重要的一環,因此已請學者專家研擬「修正房地合一課徵所得稅制度陳情書」,希望能重新檢討房地合一稅稅率,將2年內出售房屋的房地合一綜合稅率調降至20%,2年後出售則建議比照自用住宅稅率。

永然聯合法律事務所所長李永然則說,房地合一實施後,確實因課稅稅率過高,造成國內不動產交易緊縮,連帶影響不動產相關產業從業人員的就業機會,顯然無法達成當初抑制炒房、實現居住正義之立法目的。

他也建議,在兼顧居住正義與不動產交易活絡情況下,房地合一稅應朝向輕稅原則的方向修正,才能創造「價穩量增」的活絡市場環境,讓人民願意買房,建商與屋主願意賣房,進一步提振整體經濟。

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