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利多開始兌現 水湳園區再掀建商熱戰

2017-11-16 14:27:26 聯合新聞網 富比士地產王

台中水湳經貿園區周邊房市再掀熱戰!擁有3大基礎建設、5大亮點建築坐鎮的水湳經貿園區,近期因建設陸續展開,推案熱度也隨之直線攀升,近年包括惠宇、精銳、坤悅、久樘、勝興、帝璟、親家等品牌建商,都已陸續搶進鄰近水湳經貿園區的西屯、大雅、北屯等區卡位推案,房市競爭煙硝味濃厚。

佔地約254公頃、範圍跨及北屯、西屯區的水湳經貿園區,北鄰環中路、西鄰12期重劃區、南鄰河南路、東鄰單元8,可開發面積大又完整,被政府訂定為台中智慧城市示範區,並投下百億元重金,規劃「智慧、低碳、創新」3大目標為主軸,積極推動「中央公園」、「水資源回收中心」、「地下停車場」3大基礎建設,以及「轉運中心」、「國際會展中心」、「台中綠美圖」、「智慧營運中心」和「中台灣電影中心」5大亮點建築。

3大基礎建設中,面積約67.34公頃的「中央公園」預計今年底完工,而5大亮點建築中,占地約10.9公頃,且獲市府出資58億元、中央補助42億元的「水湳國際會展中心」新建工程目前也已正式啟動,而全區以8個建築空間構成的「台中綠美圖」,日前也已宣布預計於2020年正式啟用,被視為繼國家歌劇院之後的台中第2大國際地標建築,成最大亮點。

業者認為,隨著各項重點建設進入招商、開發階段,區域前景發展也持續被帶動,且更加明朗化,增加建商搶進周邊房市推案的信心。

目前緊鄰水湳經貿園區的西屯區逢甲商圈,周邊預售案就有精銳建設的「精銳FUN未來」與惠宇「觀市政」。其中,10月才正式進場的「精銳FUN未來」,規劃30~45坪、2~3房,每坪約36~41萬元,目前已熱銷破7成。

緊鄰水湳經貿園區的大雅區,近期則有坤悅開發的預售新案「爾雅」釋出,規劃36~76坪,均質大3房,受到大雅、中科、水湳、北屯區的白粉領買盤青睞,10月底甫進場銷售就突破3成。

此外,久樘開發繼在大雅區推出「童畫世界」、12期推出「香坡」等案後,近日分別再於2區推出新案。位於雅環路三段與學府路口的「彩色童畫」,規劃36~39坪、純3房,每坪27萬元起;位於福科二路,正對西大墩公園第一排的「瑞璽」,每戶84~168坪,每坪開價45萬元,台商、外商主管等自住客層的詢問度高。

據悉,久樘開發目前手上另握有北屯區單元8敦化路面積近1000坪的土地,預計將朝住宅大樓規劃,於明年釋出。

同樣於單元8,另有帝璟建設的「帝璟謙和」預售新案,將於今年11月中進場潛銷。此案近敦化路、中清路口,基地約780坪,產品規劃52~70坪,純三房;親家建設則規劃70年地上權住宅親家「親家Q+」,規劃26~33坪,開價26~28萬元。

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