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推包租代管 內政部籲4都快降稅

2017-11-08 17:20:14 聯合新聞網 富比士地產王

為鼓勵房東參加政府辦理的社會住宅包租代管計畫,台北市與台中市已完成房屋稅、地價稅可比照自用住宅稅率之自治條例草案,且可溯及至今年1月13日,若草案獲市議會通過,可望提高房東參與的意願。對此,內政部今(30)日呼籲其他4直轄市應儘速比照辦理,以讓有租屋需求民眾受惠。

內政部指出,為鼓勵房東釋出空餘屋轉化為社會住宅,今年度將補助6直轄市辦理1萬戶,除就房東賦稅優惠外,政府也提供每年1萬元的修繕補助,以及針對包租方案每年最高3500元的居家安全險補助,以多種優惠措施鼓勵房東積極參與。此外,針對有居住需求的弱勢民眾也將提供租金補助。

內政部提到,今年1月13日修正施行的住宅法,新增以包租代管方式推動社會住宅的規範,並修正房屋稅、地價稅、綜合所得稅等相關賦稅優惠規定。例如每屋每月租金收入1萬元以下可免納綜合所得稅,其租金收入超過1萬元部分,房屋必要損耗所支出費用亦可再減除60%。

其中,房屋稅與地價稅因屬地方稅,由地方政府自行訂定減免規定,內政部因此呼籲新北市、桃園市、台南市、高雄市等4直轄市政府,應儘速比照台北市與台中市政府的作法,訂出自用住宅的房屋稅與地價稅優惠稅率。

內政部進一步說明,今年度的包租代管計畫,會先補助6直轄市辦理1萬戶,目前北市已完成招商作業,預計今年10月底開辦,新北市、台中市與台南市政府也正辦理招商作業中,預計今年11月底開辦;桃園市及高雄市政府預計於11月陸續上網公告徵求業者。

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