親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

鬼月餘波 6都10月移轉量全跌

2017-11-08 17:21:16聯合新聞網 富比士地產王

6都地政局今(1)日陸續發布10月買賣移轉棟數,均較上月呈現衰退情形,平均減幅約12%,其中,台北市、新北市與台中市的交易量,月減幅都超過1成,屬於量縮較多的區域。業者認為,官方10月數據多半反應9月市況,由於9月大半個月適逢鬼月期間,是導致買氣無法進一步放大的主因。

根據6都發布的10月買賣移轉棟數,北市為1683棟,較上月衰退約13.6%;新北市為4088棟,較上月衰退約14.6%;桃園市為2705棟,較上月衰退約7.6%;台中市為2704棟,相較上月衰退約17.6%;台南市為1471棟,相較上月衰退6.5%;高雄市為2503棟,相較上月衰退約5.8%。

與去年10月相比,6都平均年減3.4%,僅新北市表現較佳,相較去年同期的3724棟年增近1成,桃園市年縮14.1%最慘;若累計今年1~10月6都交易量來看,較去年同期仍有13.4%的漲幅,全年交易量可望轉向復甦。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,今年農曆有兩個6月,農曆7月開始得晚,國曆8月底才是農曆7月的開始,因此今年國曆9月有一半以上時間都落在農曆7月,而房屋從簽約、貸款到登記通常需要1個月的時間,因此9月的交易狀況會反應在10月,而房屋交易大多會受民俗月影響,因此交易會減少。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,觀察大台北地區,北市本月再度跌至1683棟,熱區仍集於中山區與內湖區,分別為262棟與191棟,僅新北市受惠交屋潮挹注,尚且站穩4000棟大關。

本月新北市前3名熱區分別為板橋區699棟、中和區401棟、新莊區362棟,板橋因有「浮洲合宜住宅」交屋多達400棟,新莊則有「超級城市SUPER2」交屋潮,中和則多來自中古屋交易;這3區人口將近140萬,且都具備人潮、大型商圈、捷運便捷等條件,加上受惠於交屋潮,以及價格低於台北市,自今年5月以來的每月移轉量皆超過4000棟。

至於雙北市以外都會區,永慶房產集團業管部資深經理謝志傑指出,桃園、台中、台南與高雄與上月比較皆呈現縮減的情況,減幅在5.8~17.6%之間,以台中市量縮17.6%最劇。除了鬼月因素影響,整體市況也因屋主讓利不如買方預期,造成交易遞延的現象,第4季屋主須有感讓利才有機會吸引自住買盤進場。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡則說,一般認為,南部民眾對於民俗月比較在意,但在比較後可發現,南2都的台南、高雄降幅度相對小,反而中部以北的移轉棟數下降較多。此外,10月因各區域的交屋量下降,也對移轉數量造成很大影響。

展望年底市況,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以10月回溫的房市交易狀況判斷,11月的移轉仍有機會出現反彈走勢,全年買賣移轉從去年谷底的24.5萬棟反彈,有機會挑戰27萬棟左右的水準。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

2018-06-30

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

2018-06-21

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

2018-06-21

GO! 學習有錢人買房術

2018-06-14

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

2018-05-30

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

2018-05-28

「安全」是公司建築的信念也是責任

2018-05-25

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走

2018-03-16

地震效應,制震崗石新成屋垂詢度高

2018-03-12

88萬起 入住七期地王景觀第一排

2018-02-27

熱門文章

春福機構 進軍台南 推高CP值首購宅

2018-08-11

脫下醫師袍,回到高EQ的家 三養莊

2018-08-01

鳳山電梯店墅 「文山樂富」顯赫完工

2018-08-08

大阪房市 國人投資偏愛

2018-08-12

「大榮耀」讓企業被世界看見 236坪企業總部旗艦店,獨棟崗石 立體商辦

2018-08-13

達麗米樂投資20億 大岡山區有商場影城了

2018-08-03

藏易2 第1期圓滿銷售‧第2期精采推出 總價298萬起・2~2+1房

2018-08-02

李家同:因材施教、創意建立在學「問」之上

2018-08-06

岑龍:我喜歡台灣 讓我感受到自由與愛

2018-08-16

想吃?沒那麼容易!H2O Ripple西餐廳午餐到月底全客滿

2018-08-15

京城「上新光」2-3房 感謝肯定熱銷8成 三房即將完銷

2018-07-24

還好有高雄厝 高雄市民多一個愛地球的選項

2018-07-26

賣房子他是南部一哥 蓋房子他是健康守門人

2018-07-24

日本民宿型物件 買氣燒

2018-08-05

皇苑御寶藝文季 岑龍《我們播種希望》經典登場

2018-08-09

看完再收心 紙風車「武松打虎」26日在鳳翔國小演出

2018-08-15

北高新文山「上河城」精品3房456萬起輕取 多種優惠購屋方案,有心就買得起

2018-07-30

張永義:高雄房價 全台最親民

2018-07-23

改名「台灣厝」 為「高雄厝」爭議解套

2018-07-23

雄崗信義美術館 33層純正SRC中鋼構帝王

2018-08-02

胡志明市 外派需求火熱

2018-07-29

桃園市政府與璟都建設機構 合力打造青年多元才藝空間

2018-08-01

東京文京區 包租公優選

2018-07-22

預約抽機票 賞屋抽汽車 「微笑時代」送很大

2018-08-03

創意家首創獨家代理「吉隆坡OPUS案」 搶賺馬國5年30%經濟成長

2018-08-06

城真 首付28萬起買28坪 60米中華林蔭大道上 完工綻放輕鬆優購

2018-07-31

贊助廣告

留言