親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台南房市回歸基本盤 東區最強勢

2017-11-08 17:25:05聯合新聞網 富比士地產王

房市盤整持續深化,各區房市板塊之間也隨著大盤進行調整,並反映在房價表現上。房仲業者根據實價資料統計發現,近2年台南市5大行政區房價呈現「東漲南跌」走勢,其中,東區因學區完整、商業機能發達,房價在基本盤支撐下強勢成長,反觀過去炒作嚴重的南區,則在投資客讓利求售下,房價跌幅高達12%。

台積電日前宣布將在南科投資興建3奈米新廠,為台南房市增添話題,房仲業者也看好,台積電擴廠將進一步增加當地就業機會並帶進外來人口,後市仍有可為。不過,隨著整體房市進入盤整期,台南市近2年的房市發展與房價走勢,主要仍跟著大盤節奏調節

有巢氏房屋根據實價登錄資料統計發現,台南市人口數超過10萬人的5大行政區中,近2年房屋成交總價出現「東漲南跌」走勢。升幅最大的是東區,房價上漲7.4%,平均購屋總價提升至800萬元,南區則是總價降幅達12.3%,區域平均成交總價也從600萬元降至500萬元,至於台南唯一人口突破20萬的永康區仍在持續盤整中,總價微跌1.7%。

有巢氏房屋執行副總莊志成分析,近2年南區房價下跌明顯,主要是因為許多預售屋投資客在房市反轉後紛紛降價求售,甚至以成本價退場,而中古屋主也受這一波的讓利潮影響,價格不再堅持,降價意願增加,因此吸引許多在去年觀望的買氣出籠,使得今年南區出現大批低總價的交屋潮,雖然價格修正明顯,但交易量也較去年成長約1成。

至於東區成為台南成交總價年增率最高的行政區,有巢氏房屋台南虎尾寮加盟店黃志興店東表示,原因除了去年基期低的因素外,台南東區明星學區,且擁有南紡夢時代商圈、成大商圈等生活圈,商業機能完整,加上地理位置佳、近國道1號,開車距離南科僅約10~20分鐘車程,吸引不少來自南科的高技術就業人口移入,進場購買重劃區的新透天、新大樓物件,使今年房價上漲。

台慶不動產台南夢時代加盟店林勁宇店長則提醒,目前夢時代二期及平實營區重劃區的建設已逐步到位,區域機能將更加完善,加上房價基期仍低,年底可望出現一波交易量,但因今年房市仍為買方市場,且房價已有相當的成長,建議仍不要對房價漲幅有過度期待。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走

2018-03-16

地震效應,制震崗石新成屋垂詢度高

2018-03-12

88萬起 入住七期地王景觀第一排

2018-02-27

惠宇竹北新案 文興綠園道2~4房

2018-02-27

「宝格」僅剩10幾戶 張良吉:豪宅有慢慢回溫

2018-02-22

上市建商推案添柴 這區新建案點擊最吸睛

2018-02-22

台北市區地價抗跌 中山區每坪破八百萬

2018-02-22

房市買氣反彈 去年買賣移轉26.6萬棟

2018-02-22

房價所得比直逼20倍!香港買房負擔全球最重

2018-02-22

屏東人的真愛是大樓? 透天交易年減1成

2018-02-22

看好房市落底 興富發今年推案五百億

2018-02-22

首座雙高端酒店將現身 「挑戰台北最高房價」

2018-02-22

智能分析導入浴室系統 是趨勢還是隱憂?

2018-02-22

熱門文章

瑞隆商圈「星真愛」 2~4房,總價450萬起,熱銷難擋

2018-04-21

石墅風采 總價1188萬起 用薪買得起的別墅

2018-04-17

大阪開簡易宿所 投報率佳

2018-04-22

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

都市璞華 都心桃源 潑墨山水 清麗落款

2018-04-12

楠梓火熱 超值小宅撐盤

2018-04-19

海森館 景觀首購宅 房價1字頭

2018-04-19

蛙!蛙!蛙! 三發晶沙有旅蛙

2018-04-18

買房趁現在 中和小坪數精品宅低調熱銷

2018-04-24

銳揚新天第 南華特區高CP值首購宅

2018-04-23

越南研擬財產稅法草案 將課徵房屋稅

2018-04-16

吉隆坡金三角 房市收益佳

2018-04-15

傳寶鼎馥雙獎榮耀 明誠大樂透天電梯墅 驚艷熱銷

2018-04-13

來eagle看羊毛氈戮出花語海

2018-04-20

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

「文化藏美」文化中心 獨擁60米樹海 國際地標

2018-03-29

2018建築園冶獎 福懋、京城大贏家

2018-03-26

東京新屋漲 購屋族轉向中古屋市場

2018-04-17

「HOriginality。原」何孟弘攝影展 THE ONE GALLERY展出

2018-04-20

城真 28幸福空間 60米中華林蔭大道上 全新完工大公開

2018-04-13

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

湯本源 938萬起入主溫泉旗艦行館

2018-04-11

華尚砌研 科工館站電梯墅 搭上鐵路地下化增值利多

2018-03-27

金邊房產 具長期投資價值

2018-04-08

卓永富:推動公會成為學習型組織

2018-03-29

喆大成 獨棟電梯別墅 5488萬起

2018-03-26

國揚翡翠森林 德國生態建築教父Joachim EBLE台灣第一案

2018-03-27

贊助廣告

留言