河川地容移問題多 花敬群籲先別碰
經濟部水利署在2014年修訂水利法，通過河川區私地可容積移轉，北市府於23日舉辦的「居住正義論壇」專門討論，並引發不少學者、官員反對。內政部次長花敬群則直言，河川區土地是否具有容移價值，仍有待商榷，且因存在風險，呼籲外界不要急著投資這類土地。
若河川區私地容移計畫實施後，未來建商將可向私地主購地，再捐地給政府換取容積。根據統計，因受水利法限制，目前北市尚未被徵收的河川區私地還有97公頃，而水利法82條修訂後，河川區將可納入容積移轉。
北市府官員指出，以目前水利法82條規定與相關公式計算結果，將會把河川地虛擬的容積移轉到市區，例如若將關渡的河川地容積移轉到信義區，將會衍生很多問題，因此建議中央提出一致性做法，以利後續執行。
前文化大學環境設計學院院長楊重信表示，除了古蹟以外，政府容許這種沒有建築容積的公保地還有河川私有地容移，簡直像「創造幽靈的容積」，因此必須廢除，改採依法徵收。
他指出，現在容積獎勵大放送，有如「火上加油」，若擔心容積會失控，中央應明訂容積上限，以限制在框架內。
中華經濟研究院研究員李永展認為，從古蹟、公保地再到河川區土地容移，因沒有明訂接收基地條件，恐讓容積問題更雪上加霜。
由於河川區容移計算公式不夠明確，牽扯利益龐大，未來恐圖利有心人士。花敬群直言，水利署才開始制定範本，條文認知還需進一步溝通解釋，且外界也該思考，到底河川區土地有沒有蓋房子使用的價值，以及政府是否一定要取得？
他指出，因尚未得知取得土地後，有沒有具備容移的價值，故還需中央、地方政府進一步討論條文內涵，呼籲大家不要急著投資這類的土地。
經濟部水利署副署長曹華平則說，當初政府因財力有限，無法全面徵收河川私有地，因此才會在2014年修正水利法82條3、4項，希望可以透過容移方式取得土地，但也並非說容移只是唯一手段，只要接觸到私有地，一定會辦理協議價購或徵收，讓土地所有權人與政府各得其利。
相關新聞
蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置
2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼
9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成
鑫建築團隊深耕新店央北重劃區，重金標地再下一城
最具潛力捷運宅，合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘
板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅
合雄建設深耕八德重劃區，合雄M熱銷近9成
「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎
英國建案來台銷售 訴求穩定投報
平價宅銷售率達63% 台灣金聯：把握最後一周看屋機會
遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬
房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店
新品牌展店快 大家房屋今年衝220家
董事長用壹千萬買小玩具！有錢人想的不一樣
產官學齊聚共商都市更新發展議題
桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近７成
裸心-石牌天母雙商圈，媲美大安森林公園綠蔭生活
新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】
奇岩生態區內，唯一三面公園環景裸心建築
580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】
菁英家庭必看！「佳茂敦品」雙學區+雙公園
關新公園．竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場
惠宇2019 太原新地標 即將公開
新莊副都心 再現涵碧美學聚落
四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定
新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀
三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開
京懋建設新案 「售價即底價」
「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層
【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活
林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選
GO! 學習有錢人買房術
王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園
汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉！
「安全」是公司建築的信念也是責任
最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約 賞屋免費品嚐歐式下午茶
高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅
太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀
監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案
50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力
中壢古典之王 公開熱銷7成
全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場
熱門文章
麗寶北歐莊園3挑戰區域最強換屋CP值 4房+車位總價2088萬起
388萬起 自住出租「河堤世界」很可以
熱錢湧入 商辦行情看漲 高雄黑馬竄起
清景麟地產／建築界的異數
看好亞灣 迪卡儂來了
歡慶『竹科潤隆』熱銷破九五成！
大謙 大隱雙園道 謙謙君子風 零店面單純76戶住家
榮總商圈「悅嵩豐」臻藏宅 熱銷47坪大3房、即將完銷
三民區需求旺 「愛上城」公開就破百戶
信義房屋再突破 榮獲全球企業暨台灣企業永續獎共8項大獎
「雄崗信義美術館」十年磨一劍 全新輝煌落成
台日建商插旗南勢角 抗震城堡「香榭麗池」完工熱賣
地上權住宅 上揚國際最會賣
建設挹注、房價親民 楊梅房市交易躍居全桃第三
台灣傳統市場轉型站上國際舞台 新富町文化市場榮獲Good Design Award 金獎
多城植哉 高鐵特區純3房 享雙百貨
清景麟「白易居THE ARCH」 獲London Design Awards金獎
入主無壓力 首排景觀宅「樹禾苑」坐享濕地公園美術館生活圈
海外置產王／日本橫濱房產 錢景亮
「濱湖晶采」 專屬大人物的大格局 稀有45至72大地坪，四～六車庫
廖致傑接任高雄市房屋市場調查協會理事長
｢園丰景｣81坪景觀豪宅 以國家衛武營為文化客廳
「希望城市」蘆洲捷運總站旁「到站就到家」
鳳翔國中旁「墅學」總價1388萬，併排雙車、潮流別墅！即將完銷
高大皇墅 中庄市區綠建築‧電梯花園大別墅
「大氣」流瀑水花園豪墅 收藏價3880萬起
「大學墅」高雄大學唯一抗PM2.5別墅 市區三房價輕鬆換
得邑國宴 56戶別墅群 電梯店面‧無電梯4套房首購別墅
台南地上權首發 上揚國寶銷售紅不讓
第一道鼠光迎新猷 桃大機構年終感恩晚會席開300桌
林口A9綠海地王 南勢價格親民吸客
黃金級綠建築【幸福安家】亮麗公開 首購豪華升級日本住友制震、中空制音樓板
海外置產王／大阪租屋市場 投報率佳
獎！獎！獎！清景麟「白易居THE ARCH」 獲三項國際設計獎
自備188萬起，晉階「楠梓瀚」122坪+3平車 不凡身價
品牌建商搶灘台南 遠雄頂美 已售六成
「逸文苑」文化中心景觀席 360度高雄全視線
美術樹院深藏隱富 「璞御」一層雙併百坪大戶 珍席釋出
「龍騰」 美術館X明誠路首席地標 飯店級享樂公設無比精彩
【蔡為民房產與財經趨勢講座】首場圓滿結束，12月7日“續攤”暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置
歡樂滿屋第6期 256萬起‧15萬起交屋 買大2房‧電梯時尚宅
海外置產王／東京千住區 首購族青睞
留言