親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

河川地容移問題多 花敬群籲先別碰

2017-11-06 11:34:46聯合新聞網 富比士地產王

經濟部水利署在2014年修訂水利法,通過河川區私地可容積移轉,北市府於23日舉辦的「居住正義論壇」專門討論,並引發不少學者、官員反對。內政部次長花敬群則直言,河川區土地是否具有容移價值,仍有待商榷,且因存在風險,呼籲外界不要急著投資這類土地。

若河川區私地容移計畫實施後,未來建商將可向私地主購地,再捐地給政府換取容積。根據統計,因受水利法限制,目前北市尚未被徵收的河川區私地還有97公頃,而水利法82條修訂後,河川區將可納入容積移轉。

北市府官員指出,以目前水利法82條規定與相關公式計算結果,將會把河川地虛擬的容積移轉到市區,例如若將關渡的河川地容積移轉到信義區,將會衍生很多問題,因此建議中央提出一致性做法,以利後續執行。

前文化大學環境設計學院院長楊重信表示,除了古蹟以外,政府容許這種沒有建築容積的公保地還有河川私有地容移,簡直像「創造幽靈的容積」,因此必須廢除,改採依法徵收。

他指出,現在容積獎勵大放送,有如「火上加油」,若擔心容積會失控,中央應明訂容積上限,以限制在框架內。

中華經濟研究院研究員李永展認為,從古蹟、公保地再到河川區土地容移,因沒有明訂接收基地條件,恐讓容積問題更雪上加霜。

由於河川區容移計算公式不夠明確,牽扯利益龐大,未來恐圖利有心人士。花敬群直言,水利署才開始制定範本,條文認知還需進一步溝通解釋,且外界也該思考,到底河川區土地有沒有蓋房子使用的價值,以及政府是否一定要取得?

他指出,因尚未得知取得土地後,有沒有具備容移的價值,故還需中央、地方政府進一步討論條文內涵,呼籲大家不要急著投資這類的土地。

經濟部水利署副署長曹華平則說,當初政府因財力有限,無法全面徵收河川私有地,因此才會在2014年修正水利法82條3、4項,希望可以透過容移方式取得土地,但也並非說容移只是唯一手段,只要接觸到私有地,一定會辦理協議價購或徵收,讓土地所有權人與政府各得其利。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走

2018-03-16

地震效應,制震崗石新成屋垂詢度高

2018-03-12

88萬起 入住七期地王景觀第一排

2018-02-27

惠宇竹北新案 文興綠園道2~4房

2018-02-27

「宝格」僅剩10幾戶 張良吉:豪宅有慢慢回溫

2018-02-22

上市建商推案添柴 這區新建案點擊最吸睛

2018-02-22

台北市區地價抗跌 中山區每坪破八百萬

2018-02-22

房市買氣反彈 去年買賣移轉26.6萬棟

2018-02-22

房價所得比直逼20倍!香港買房負擔全球最重

2018-02-22

屏東人的真愛是大樓? 透天交易年減1成

2018-02-22

看好房市落底 興富發今年推案五百億

2018-02-22

首座雙高端酒店將現身 「挑戰台北最高房價」

2018-02-22

智能分析導入浴室系統 是趨勢還是隱憂?

2018-02-22

熱門文章

瑞隆商圈「星真愛」 2~4房,總價450萬起,熱銷難擋

2018-04-21

石墅風采 總價1188萬起 用薪買得起的別墅

2018-04-17

大阪開簡易宿所 投報率佳

2018-04-22

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

都市璞華 都心桃源 潑墨山水 清麗落款

2018-04-12

楠梓火熱 超值小宅撐盤

2018-04-19

海森館 景觀首購宅 房價1字頭

2018-04-19

蛙!蛙!蛙! 三發晶沙有旅蛙

2018-04-18

買房趁現在 中和小坪數精品宅低調熱銷

2018-04-24

銳揚新天第 南華特區高CP值首購宅

2018-04-23

越南研擬財產稅法草案 將課徵房屋稅

2018-04-16

吉隆坡金三角 房市收益佳

2018-04-15

傳寶鼎馥雙獎榮耀 明誠大樂透天電梯墅 驚艷熱銷

2018-04-13

來eagle看羊毛氈戮出花語海

2018-04-20

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

「文化藏美」文化中心 獨擁60米樹海 國際地標

2018-03-29

2018建築園冶獎 福懋、京城大贏家

2018-03-26

東京新屋漲 購屋族轉向中古屋市場

2018-04-17

「HOriginality。原」何孟弘攝影展 THE ONE GALLERY展出

2018-04-20

城真 28幸福空間 60米中華林蔭大道上 全新完工大公開

2018-04-13

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

湯本源 938萬起入主溫泉旗艦行館

2018-04-11

華尚砌研 科工館站電梯墅 搭上鐵路地下化增值利多

2018-03-27

金邊房產 具長期投資價值

2018-04-08

卓永富:推動公會成為學習型組織

2018-03-29

喆大成 獨棟電梯別墅 5488萬起

2018-03-26

國揚翡翠森林 德國生態建築教父Joachim EBLE台灣第一案

2018-03-27

贊助廣告

留言