河川地容移問題多 花敬群籲先別碰
經濟部水利署在2014年修訂水利法，通過河川區私地可容積移轉，北市府於23日舉辦的「居住正義論壇」專門討論，並引發不少學者、官員反對。內政部次長花敬群則直言，河川區土地是否具有容移價值，仍有待商榷，且因存在風險，呼籲外界不要急著投資這類土地。
若河川區私地容移計畫實施後，未來建商將可向私地主購地，再捐地給政府換取容積。根據統計，因受水利法限制，目前北市尚未被徵收的河川區私地還有97公頃，而水利法82條修訂後，河川區將可納入容積移轉。
北市府官員指出，以目前水利法82條規定與相關公式計算結果，將會把河川地虛擬的容積移轉到市區，例如若將關渡的河川地容積移轉到信義區，將會衍生很多問題，因此建議中央提出一致性做法，以利後續執行。
前文化大學環境設計學院院長楊重信表示，除了古蹟以外，政府容許這種沒有建築容積的公保地還有河川私有地容移，簡直像「創造幽靈的容積」，因此必須廢除，改採依法徵收。
他指出，現在容積獎勵大放送，有如「火上加油」，若擔心容積會失控，中央應明訂容積上限，以限制在框架內。
中華經濟研究院研究員李永展認為，從古蹟、公保地再到河川區土地容移，因沒有明訂接收基地條件，恐讓容積問題更雪上加霜。
由於河川區容移計算公式不夠明確，牽扯利益龐大，未來恐圖利有心人士。花敬群直言，水利署才開始制定範本，條文認知還需進一步溝通解釋，且外界也該思考，到底河川區土地有沒有蓋房子使用的價值，以及政府是否一定要取得？
他指出，因尚未得知取得土地後，有沒有具備容移的價值，故還需中央、地方政府進一步討論條文內涵，呼籲大家不要急著投資這類的土地。
經濟部水利署副署長曹華平則說，當初政府因財力有限，無法全面徵收河川私有地，因此才會在2014年修正水利法82條3、4項，希望可以透過容移方式取得土地，但也並非說容移只是唯一手段，只要接觸到私有地，一定會辦理協議價購或徵收，讓土地所有權人與政府各得其利。
![新聞影音 / [三輝•雙子星]與現代藝術家視覺雋永結合人文永和∙仁愛綠園道為仁愛特區添佳話](https://cdn.udn.com/img/320/photo/web/video/298793_5ea519303998243b_o.jpg)
相關新聞
工法為王的潤泰 央北新建案又升級了
百萬俱樂部屹立不搖的秘密 北市景觀宅三大熱區PK戰
連六年登上市公司前5% 信義房屋公司治理獲高度肯定
高低市場兩樣情 高端防疫置產潮.中坪數銷售快 低端議價空間小.交易動能緩
信義房屋連三年獲《遠見雜誌CSR獎》年度大調查服務業首獎
第五屆麗寶國際雕塑雙年獎國際徵件開跑 總獎金200萬
真心不二價 健康好生活 富都新庄 千坪靜巷莊園
置產新觀念：南來北往求便利 國道機能不能少，大鶯豐德交流道計劃 點燃「八德重劃區」房市熱潮
【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】
中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」
創意家2019總銷破千億！ 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道？2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境！
2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」
蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置
2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼
9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成
鑫建築團隊深耕新店央北重劃區，重金標地再下一城
最具潛力捷運宅，合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘
合雄建設深耕八德重劃區，合雄M熱銷近9成
「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎
英國建案來台銷售 訴求穩定投報
平價宅銷售率達63% 台灣金聯：把握最後一周看屋機會
遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬
房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店
新品牌展店快 大家房屋今年衝220家
董事長用壹千萬買小玩具！有錢人想的不一樣
產官學齊聚共商都市更新發展議題
桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近７成
裸心-石牌天母雙商圈，媲美大安森林公園綠蔭生活
奇岩生態區內，唯一三面公園環景裸心建築
新莊副都心 再現涵碧美學聚落
四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定
新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀
三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開
京懋建設新案 「售價即底價」
熱門文章
鼎宇森風景 站上2字頭 已售五成
超前部署 租不如買 挺進市政新灣區
【富人都愛住灣區】市政新灣區 海景第一排 景觀View無價
女力出頭天／富邦大無疆專案經理劉詠欣：富邦+上揚，讓我更強
你買房 孩子學費交給富邦
翻修老屋不如換新房！ 換屋置產客瘋搶新店水岸豪宅
自然墅 七千坪灣北公園第一排 賣一席少一席
海外置產王／大馬檳城房產 具增值潛力
「四季春」驚艷楠梓全新完工 站前商圈3房熱銷
正港不二價 文山特區「御廳苑」開盤就賣了120戶
景銳廣告總經理謝哲耀當選高雄市不動產代銷公會理事長
隆大鳳凰1期 已售七成
鳳山臻邸 中山路商圈 2房‧3房‧純雙併 精品時尚宅
雄崗信義美術館 經典Art Deco雋永城市印記
海外置產王／大阪套房投資 盯三熱區
文化中心公園豪邸 京城「逸文苑」層峰典藏
蛋黃區賣蛋殼區的價格！『秉和好運』強勢熱銷！
海外置產王／東京不動產 成投資寵兒
大禾墅 產業園區主管 最愛這款百坪墅
工法為王的潤泰 央北新建案又升級了
百萬俱樂部屹立不搖的秘密 北市景觀宅三大熱區PK戰
海外置產王／東京文京區房產 投資優選
副都心的另類奇蹟『風華』，口碑熱銷6/12轟動開工
臺中市建築經營協會大師講座 台中精機董事長黃明和談「未來工廠」
副都心部署完成，大趨勢超前啟動
豪宅億金擁有 好風水百年難求
海外置產王／東京都心五區 投資亮點
高雄第三代藝術家群聯展「大南方ing」
泰鉅捷世代結構0付款 捷運G3站2-3房增值開跑
連六年登上市公司前5% 信義房屋公司治理獲高度肯定
石門雲享·美的人生藝術展
首創代銷真人實境秀！頂級健康運動宅《宏築信義》搶瘦大作戰
台灣石材業的閃亮之星-張兆洋帶領「維閣實業」站上世界頂端
留言