河川地容移問題多 花敬群籲先別碰
經濟部水利署在2014年修訂水利法，通過河川區私地可容積移轉，北市府於23日舉辦的「居住正義論壇」專門討論，並引發不少學者、官員反對。內政部次長花敬群則直言，河川區土地是否具有容移價值，仍有待商榷，且因存在風險，呼籲外界不要急著投資這類土地。
若河川區私地容移計畫實施後，未來建商將可向私地主購地，再捐地給政府換取容積。根據統計，因受水利法限制，目前北市尚未被徵收的河川區私地還有97公頃，而水利法82條修訂後，河川區將可納入容積移轉。
北市府官員指出，以目前水利法82條規定與相關公式計算結果，將會把河川地虛擬的容積移轉到市區，例如若將關渡的河川地容積移轉到信義區，將會衍生很多問題，因此建議中央提出一致性做法，以利後續執行。
前文化大學環境設計學院院長楊重信表示，除了古蹟以外，政府容許這種沒有建築容積的公保地還有河川私有地容移，簡直像「創造幽靈的容積」，因此必須廢除，改採依法徵收。
他指出，現在容積獎勵大放送，有如「火上加油」，若擔心容積會失控，中央應明訂容積上限，以限制在框架內。
中華經濟研究院研究員李永展認為，從古蹟、公保地再到河川區土地容移，因沒有明訂接收基地條件，恐讓容積問題更雪上加霜。
由於河川區容移計算公式不夠明確，牽扯利益龐大，未來恐圖利有心人士。花敬群直言，水利署才開始制定範本，條文認知還需進一步溝通解釋，且外界也該思考，到底河川區土地有沒有蓋房子使用的價值，以及政府是否一定要取得？
他指出，因尚未得知取得土地後，有沒有具備容移的價值，故還需中央、地方政府進一步討論條文內涵，呼籲大家不要急著投資這類的土地。
經濟部水利署副署長曹華平則說，當初政府因財力有限，無法全面徵收河川私有地，因此才會在2014年修正水利法82條3、4項，希望可以透過容移方式取得土地，但也並非說容移只是唯一手段，只要接觸到私有地，一定會辦理協議價購或徵收，讓土地所有權人與政府各得其利。
相關新聞
監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案
2018-04-1950米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力
2018-04-03中壢古典之王 公開熱銷7成
2018-03-29全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場
2018-03-29千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場
2018-03-21台經院：通膨不嚴重 升息影響房市有限
2018-03-21紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億
2018-03-21專攻主題式地產開發 台開兵分三路
2018-03-21頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底
2018-03-21瘋狂粉絲太失控！影視名宅買主怒告房仲
2018-03-21雙北平價社區 淡水這建案成交最夯
2018-03-21329檔期將登場 4500億案量待發
2018-03-21中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售
2018-03-21中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注
2018-03-21台中房市Hot到家！春節檔熱到329
2018-03-21全球百億富豪排行榜 3成都是中國人！
2018-03-21投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱
2018-03-21每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王
2018-03-21房市觸底反彈 仲介業績創3年新高
2018-03-21降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%
2018-03-21梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層
2018-03-21淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組
2018-03-21業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟
2018-03-219成屋主空等 雙北都更一輪要1400年
2018-03-21霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月
2018-03-216都移轉棟數出爐 前2月增1成
2018-03-19欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮
2018-03-17都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走
2018-03-16地震效應，制震崗石新成屋垂詢度高
2018-03-1288萬起 入住七期地王景觀第一排
2018-02-27惠宇竹北新案 文興綠園道2~4房
2018-02-27「宝格」僅剩10幾戶 張良吉：豪宅有慢慢回溫
2018-02-22上市建商推案添柴 這區新建案點擊最吸睛
2018-02-22台北市區地價抗跌 中山區每坪破八百萬
2018-02-22房市買氣反彈 去年買賣移轉26.6萬棟
2018-02-22房價所得比直逼20倍！香港買房負擔全球最重
2018-02-22屏東人的真愛是大樓？ 透天交易年減1成
2018-02-22看好房市落底 興富發今年推案五百億
2018-02-22首座雙高端酒店將現身 「挑戰台北最高房價」
2018-02-22智能分析導入浴室系統 是趨勢還是隱憂？
2018-02-22
熱門文章
瑞隆商圈「星真愛」 2~4房，總價450萬起，熱銷難擋
2018-04-21石墅風采 總價1188萬起 用薪買得起的別墅
2018-04-17大阪開簡易宿所 投報率佳
2018-04-22監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案
2018-04-19都市璞華 都心桃源 潑墨山水 清麗落款
2018-04-12楠梓火熱 超值小宅撐盤
2018-04-19海森館 景觀首購宅 房價1字頭
2018-04-19蛙！蛙！蛙！ 三發晶沙有旅蛙
2018-04-18買房趁現在 中和小坪數精品宅低調熱銷
2018-04-24銳揚新天第 南華特區高CP值首購宅
2018-04-23越南研擬財產稅法草案 將課徵房屋稅
2018-04-16吉隆坡金三角 房市收益佳
2018-04-15傳寶鼎馥雙獎榮耀 明誠大樂透天電梯墅 驚艷熱銷
2018-04-13來eagle看羊毛氈戮出花語海
2018-04-20中壢古典之王 公開熱銷7成
2018-03-29「文化藏美」文化中心 獨擁60米樹海 國際地標
2018-03-292018建築園冶獎 福懋、京城大贏家
2018-03-26東京新屋漲 購屋族轉向中古屋市場
2018-04-17「HOriginality。原」何孟弘攝影展 THE ONE GALLERY展出
2018-04-20城真 28幸福空間 60米中華林蔭大道上 全新完工大公開
2018-04-13全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場
2018-03-2950米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力
2018-04-03湯本源 938萬起入主溫泉旗艦行館
2018-04-11華尚砌研 科工館站電梯墅 搭上鐵路地下化增值利多
2018-03-27金邊房產 具長期投資價值
2018-04-08卓永富：推動公會成為學習型組織
2018-03-29喆大成 獨棟電梯別墅 5488萬起
2018-03-26國揚翡翠森林 德國生態建築教父Joachim EBLE台灣第一案
2018-03-27
留言