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房市軟著陸 6都房仲銷售額續增

2017-11-06 11:36:42 聯合新聞網 富比士地產王

今年房市買氣回溫,就連央行總裁彭淮南也感受到了,而根據內政部統計資料庫的數據顯示,延續上半年不動產仲介銷售額回溫的走勢,全國7、8月的不動產仲介銷售額為72.2億元,較去年同期增加約13%,已恢復到2015年的同期水準,整體來看,房市已有軟著陸的跡象。

信義房屋不動產企研專經理曾敬德表示,從買賣移轉棟數、實價揭露數量,以及不動產仲介業的營收3項交易量能指標觀察,可以確認這波房市量能修正底部出現在2016年,由於房市累計至今年已有一段修正幅度,房市政策也聚焦在都更、社會住宅與租賃政策的推動上,政策的不確定性消除後,民眾購屋信心也從底部緩和回溫,因此今年交易狀況明顯優於去年。

以6都的表現來看,不動產仲介業銷售額規模最大的還是台北市,今年7、8月的銷售額總計為22.5億元,高於去年的19億元,銷售額年增18%,接近2015年同期7、8月時的水準;新北市銷售額規模排名第2,今年7、8月的銷售額為13億元,是近3年來最高的一次,桃園市則是銷售額7.1億元,也優於去年同期。

中南部地區的台中市,今年7、8月的銷售額為9.4億元,是近3年以來的新高,台南市表現更佳,7、8月的銷售額為3.7億元,年增25%為6都最高,也創下2014年同期以來的新高,高雄市則是銷售額6.2億元,優於去年的5.2億元。

曾敬德表示,房市從高檔修正,已轉為以自住客當道的交易結構,房市的交易價量表現已有觸底回穩的跡象。不過,由於買方普遍不認為房價有反轉上漲的動能,同時對於房價敏感的投資買盤也未見蹤跡,判斷交易量與房價應該還是會持續呈現落底後的反彈整理。

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富比士地產王

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