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元大一品苑再揭露 竟逼社區次高價

2017-11-06 11:39:58聯合新聞網 富比士地產王

今年豪宅交易解凍,成交價則多較以往「縮水」,但凡事總有特例!根據實價揭露資料,位於台北市博愛特區的知名豪宅「元大一品苑」,今年出現第3戶新交易,8樓戶成交總價1.43億元,拆算車位後每坪近160萬元,不但逼近房市高點時期水準,也創下該社區次高單價。

根據內政部實價網最新揭露資訊,7月北市中正區愛國西路上的豪宅「元大一品苑」,8樓有最新揭露交易,總價1億4300萬元、坪數約125.12坪(包括3個坡平車位、約34.56坪),每坪實價約120.6萬元。若以1個車位300萬元計算,拆算車位後每坪單價約157.73萬元,而據地籍資料顯示,買方為呂姓自然人。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,今年豪宅略有回溫,可發現有2個現象,第一是趁市場盤整,逢低買進,第二是經過市場汰弱留強,一些具指標性的物件仍具價值,保值性相對較強。

攤開過去實價資料,「元大一品苑」共有6筆紀錄,此次最新揭露則是今年第3筆交易,最高價為2013年1月交易,6樓戶總價1億3158萬元,拆算車位後每坪約162.8萬元。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,「元大一品苑」最新揭露價格直逼社區高點,創下單價次高紀錄,更比今年1月成交的7樓戶每坪140.79萬元上漲約12%。

于靜芳指出,「元大一品苑」與「松濤苑」同列為中正博愛特區指標豪宅,樓高23層,規劃75~250坪、總戶數55戶,尤其受名人青睞,例如藝人周杰倫曾一次連買2戶,而近期豪宅市場多降價換成交,此戶創下亮點,除該豪宅本身的位置、物業管理、名人加持等優勢外,推估也不排除是特殊交易或債權關係。

富比士地產王

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