親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

賺到併軌?醫院商圈店面掀投資熱

2017-10-24 16:18:41聯合新聞網 富比士地產王

如果有錢可以投資店面,你會怎麼選?捷運站附近?百貨商圈?夜市商圈?還是辦公商圈??根據房仲業者觀察,近期不少長線投資人轉往投資低總價的區域型店面,大型醫院商圈店面更悄悄成為「賺錢無人知」的熱門投資標的,其中以台北馬階醫院周邊店面交易最熱絡,部分醫院商圈更傳出成交單價創紀錄的消息。

根據住商機構統計今年1~8月北市大型醫院周邊店面交易,以台北馬偕交易最為熱絡,總共有9間店面交易,周邊最高交易單價152.6萬元。交易量排名第2的是台北榮總,共有7筆店面交易,交易最高單價高達205.3萬元,甚至打破實價登錄以來、石牌商圈店面交易紀錄,首度站上200萬元大關。

此外,內湖三總與北醫商圈也分別有3筆與2筆店面交易,且最高交易單價都超過100萬元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,醫院周邊最多的店面類型,除了藥局之外,小吃店、飲料、便利店等都是大宗。這些類型的店面坪數需求小、坪效高,總價低的優勢更讓買家願意進場。

至於高總價店面,因對投資人而言風險較高,除非確定能有穩定的承租者,否則不會輕易出手,而觀察這5所醫院商圈交易單價最高者,也都是小型店面,儘管單價高,但坪數不大,所以總價低。這類「小而美」的小店面,只要是在內需穩定的商圈,出租通常容易,一旦釋出也多會有買方接手。

綜觀周邊交易量最大的馬偕與榮總商圈,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,台北馬偕位於中山北路及民生西路交叉口,鄰近雙連捷運站,位處市中心,商業活動熱絡,且鄰近捷運雙連站具有交通優勢。

至於台北榮總,雖未臨主要幹道,但在醫院就業的人多、病患也多,周邊還有北護、振興醫院,附近有大量的住宅社區,因此在地生活需求所衍生出的商機,即可滿足店面營運,尤其通往捷運石牌站的路段更為繁榮。

郎美囡指出,雖然不動產市場交易量緊縮,不過許多買方對於有收益價值、增值潛力的物件仍充滿興致,尤其總價不高的小店面投資門檻較低、又容易找到承租者,更是許多買家的「心頭好」,但這類店面貸款成數不高,進場前除了觀察店面本身條件外,也要注意銀行貸款條件與成數,將效益發揮到最大。

分享給好友加入udn

相關新聞

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

2018-10-05

京懋建設新案 「售價即底價」

2018-09-10

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

2018-06-30

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

2018-06-21

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

2018-06-21

GO! 學習有錢人買房術

2018-06-14

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

2018-05-30

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

2018-05-28

「安全」是公司建築的信念也是責任

2018-05-25

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走

2018-03-16

熱門文章

藏峰XI 4-5套房電梯別墅 全家大小都住飯店套房

2018-10-12

新都廳1 獲中華建築施工品質白金石首獎

2018-10-09

文山藏美 異國時尚新生活 雙捷國際新地標

2018-10-05

三養莊 滿足層峰人士居家品味與需求

2018-10-16

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

2018-10-05

海外置產王/名古屋不動產 投資亮點

2018-10-14

城揚建設集團 社區營造 「BEST」散播家的美好味道

2018-10-07

鳥松唯一「富比仕」,臨路電梯店面 別墅價,可店可住增值首選

2018-09-20

海外置產王/東京港區 華人置產熱點

2018-09-30

城真 首付28萬起 市中心大2房,平面大車位

2018-09-21

買店面 早卡位 北漂青年回鄉創業

2018-09-20

海外置產王/吉隆坡擁利多 房價看漲

2018-10-07

城揚「皂」喚好生活 GIGA杯子香皂花,手作暖秋

2018-09-29

高市府Q3土地標售 進帳31.5億

2018-09-19

和紘建設海科棧 小畫家 大繪合

2018-09-30

贊助廣告

留言