親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

賺到併軌?醫院商圈店面掀投資熱

2017-10-24 16:18:41聯合新聞網 富比士地產王

如果有錢可以投資店面,你會怎麼選?捷運站附近?百貨商圈?夜市商圈?還是辦公商圈??根據房仲業者觀察,近期不少長線投資人轉往投資低總價的區域型店面,大型醫院商圈店面更悄悄成為「賺錢無人知」的熱門投資標的,其中以台北馬階醫院周邊店面交易最熱絡,部分醫院商圈更傳出成交單價創紀錄的消息。

根據住商機構統計今年1~8月北市大型醫院周邊店面交易,以台北馬偕交易最為熱絡,總共有9間店面交易,周邊最高交易單價152.6萬元。交易量排名第2的是台北榮總,共有7筆店面交易,交易最高單價高達205.3萬元,甚至打破實價登錄以來、石牌商圈店面交易紀錄,首度站上200萬元大關。

此外,內湖三總與北醫商圈也分別有3筆與2筆店面交易,且最高交易單價都超過100萬元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,醫院周邊最多的店面類型,除了藥局之外,小吃店、飲料、便利店等都是大宗。這些類型的店面坪數需求小、坪效高,總價低的優勢更讓買家願意進場。

至於高總價店面,因對投資人而言風險較高,除非確定能有穩定的承租者,否則不會輕易出手,而觀察這5所醫院商圈交易單價最高者,也都是小型店面,儘管單價高,但坪數不大,所以總價低。這類「小而美」的小店面,只要是在內需穩定的商圈,出租通常容易,一旦釋出也多會有買方接手。

綜觀周邊交易量最大的馬偕與榮總商圈,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,台北馬偕位於中山北路及民生西路交叉口,鄰近雙連捷運站,位處市中心,商業活動熱絡,且鄰近捷運雙連站具有交通優勢。

至於台北榮總,雖未臨主要幹道,但在醫院就業的人多、病患也多,周邊還有北護、振興醫院,附近有大量的住宅社區,因此在地生活需求所衍生出的商機,即可滿足店面營運,尤其通往捷運石牌站的路段更為繁榮。

郎美囡指出,雖然不動產市場交易量緊縮,不過許多買方對於有收益價值、增值潛力的物件仍充滿興致,尤其總價不高的小店面投資門檻較低、又容易找到承租者,更是許多買家的「心頭好」,但這類店面貸款成數不高,進場前除了觀察店面本身條件外,也要注意銀行貸款條件與成數,將效益發揮到最大。

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE
分享給好友加入udn

相關新聞

百貨宅夯!副都心這案衝上5字頭

帝景水岸地標效應 江翠重劃看屋指名頭等席

女性購屋族逐年增多 這年齡層買房條件最優

越年輕越好?一張表看各年齡男女購屋貸款成數

台灣疫情穩定、經濟振興大功臣! 關貿(6183)再創業績高峰

工法為王的潤泰 央北新建案又升級了

百萬俱樂部屹立不搖的秘密 北市景觀宅三大熱區PK戰

連六年登上市公司前5% 信義房屋公司治理獲高度肯定

高低市場兩樣情 高端防疫置產潮.中坪數銷售快 低端議價空間小.交易動能緩

信義房屋連三年獲《遠見雜誌CSR獎》年度大調查服務業首獎

第五屆麗寶國際雕塑雙年獎國際徵件開跑 總獎金200萬

真心不二價 健康好生活 富都新庄 千坪靜巷莊園

置產新觀念:南來北往求便利 國道機能不能少,大鶯豐德交流道計劃 點燃「八德重劃區」房市熱潮

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

熱門文章

越年輕越好?一張表看各年齡男女購屋貸款成數

企業主搶進 「御皇苑」單坪價站上5字頭

頂級客置產 靠岸「大船入港」

女性購屋族逐年增多 這年齡層買房條件最優

中和線通車後20年,雙和首現36層雙制震鋼骨地標

台中928檔期西南屯領軍 總推案衝破5百億 創紀錄

海外置產王/大馬新商業金三角 投資重心

多城國際挺住戶 封街千人烤肉趴

台南高鐵特區地王帶頭推案 達麗董座:高興又矛盾

海外置產王 /日本川崎房產 投資優選

紫青商會2020中秋聯歡晚會,榮譽會長鄭文燦號召會員企業家振興疫後經濟

百貨宅夯!副都心這案衝上5字頭

921大地震21周年 住宅安全性再掀討論

帝景水岸地標效應 江翠重劃看屋指名頭等席

國際企業設廠龍潭 科技新貴新聚落

「報復性推案」高雄房市928檔期 衝8年新高

拔高而起!「三富樂樂」傲視台南史博館

科技首都,新竹躍起! 【豐邑TECH PARK】未公開即熱銷7成

「綠景苑」實品屋票選 本周六日還有2場 

寶家大謙 完銷在即 層峰樓中樓 眼界大無限

「躍天地」高大家樂福.公園三代墅 絕版價1288萬起

昭揚君邸規劃獨到 公開即熱銷壓軸倒數 !

「沐の文華NO.5」榮獲高雄厝綠建築大獎 及透天住宅組 網路人氣獎 雙榮耀

好產品會說話!「恋恋風尚」圓滿完銷

『清水硯』結合人性、美學與創新,以新穎的思維,打造出的不凡建築

「雄崗花園美術館」收攬愛河柴山 縱橫農16豪景御所

搶進北商大特區 「卓悅首富」熱銷 7 成

衛武營生活圈 「仁發兩廳院」取得SGS認證

清景麟富宇攜手 修繕那瑪夏民權國小校園地板

愛無限大 桃園公益園遊會獻愛心

增值潛力大,雙北輕移民爭相卡位A7正捷運宅

海外置產王/吉隆坡金三角 房市潛利大

海外置產王/大馬柔佛特區房市 前景俏

「宜誠一極」南崁地王,當之無愧

國際扶輪3482地區號召46個扶輪社為視障樂團一圓千人演唱會夢想

商品推薦

贊助廣告

留言