親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

總價3億豪宅 這區3個月可賣近百戶

2017-10-24 16:19:37聯合新聞網 富比士地產王

近期美國豪宅市場疲軟,美國境內卻有1個地區豪宅供不應求,價格也隨之漲翻天。根據佳士得國際房地產的資料,美國豪宅交易持續低迷,全美豪宅今年7月的均價也僅160萬美元,遠低於全球均價210萬美元的水平,然而,洛杉磯地區近來卻出現3個月內賣出近百戶豪宅,且平均交易總價直逼千萬美元的盛況。

事實上,位於美國西部的洛杉磯地區,向來是南加州房產市場增長的重要力量,不僅豪宅交易量佔了該區房市約1成,豪宅均價也超過400萬美元,遠高出全美豪宅均價與全球豪宅水平。此外,洛杉磯還是佳士得國際房地產公布的2016年豪宅指數排行榜第4名,僅次於香港、倫敦與紐約。

洛杉磯豪宅的價格為何不斷高漲?當地業者指出,除了土地稀缺與日益嚴苛的建築法規,最主要的原因仍是買方需求居高不下,即便豪宅釋出的數量有增加,仍是供不應求,光是今年3月到6月的3個月之間,大洛杉磯地區就有97處豪宅被搶購一空,成交數量比去年同期多了26%,成交均價更是達到950萬美元,每戶約合新台幣近3億元。

美國房地產估價公司Miller Samuel表示,由於房源緊俏,洛杉磯當地豪宅的中位數價格不斷攀升,以1棟位在高級名流社區「貝萊爾」、擁有12間臥室的超級豪宅為例,開價甚至高達2.5億美元。

國際房產專家預期,未來洛杉磯豪宅的價格還會持續上漲,不會放慢增加速度。因為洛杉磯是美國的第3大都市區,經濟繁榮,電影產業與商業貿易蓬勃發展,還擁有多元的文化環境,種種因素吸引愈來愈多來自全球各地的富豪前來投資置產,進而刺激買方對於豪宅市場的需求,抬高了當地房價。

美國房產仲介經紀人塔米帕迪也表示,洛杉磯擁有先進技術、多元娛樂活動與舒適天氣,因此能吸引到許多國際買家前來投資。其次,當地深厚的文化資源也是考量因素之一,像是博物館林立的市中心,以及充滿各式街頭塗鴉的藝術區。

此外,塔米帕迪還指出,富豪們購置豪宅之後,會為新家增添酒吧、舞廳或保齡球館等娛樂設施,藉此吸引更多人來家中參觀,進而增加他們的投資意願。

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE
分享給好友加入udn

相關新聞

百貨宅夯!副都心這案衝上5字頭

帝景水岸地標效應 江翠重劃看屋指名頭等席

女性購屋族逐年增多 這年齡層買房條件最優

越年輕越好?一張表看各年齡男女購屋貸款成數

台灣疫情穩定、經濟振興大功臣! 關貿(6183)再創業績高峰

工法為王的潤泰 央北新建案又升級了

百萬俱樂部屹立不搖的秘密 北市景觀宅三大熱區PK戰

連六年登上市公司前5% 信義房屋公司治理獲高度肯定

高低市場兩樣情 高端防疫置產潮.中坪數銷售快 低端議價空間小.交易動能緩

信義房屋連三年獲《遠見雜誌CSR獎》年度大調查服務業首獎

第五屆麗寶國際雕塑雙年獎國際徵件開跑 總獎金200萬

真心不二價 健康好生活 富都新庄 千坪靜巷莊園

置產新觀念:南來北往求便利 國道機能不能少,大鶯豐德交流道計劃 點燃「八德重劃區」房市熱潮

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

熱門文章

投資盤搶進 北台灣第3季81個新建案賣光光

海外置產王/東京都心五區房產 優選

越年輕越好?一張表看各年齡男女購屋貸款成數

台南高鐵特區地王帶頭推案 達麗董座:高興又矛盾

企業主搶進 「御皇苑」單坪價站上5字頭

新莊知識產業園區再添利多 新潤「莫內花園」盛大動工

921大地震21周年 住宅安全性再掀討論

頂級客置產 靠岸「大船入港」

台中928檔期西南屯領軍 總推案衝破5百億 創紀錄

中和線通車後20年,雙和首現36層雙制震鋼骨地標

女性購屋族逐年增多 這年齡層買房條件最優

海外置產王/大馬新商業金三角 投資重心

桃園站前黃金熱區 投資客青睞的高投報好宅「厚陞園」

科技首都,新竹躍起! 【豐邑TECH PARK】未公開即熱銷7成

昭揚君邸規劃獨到 公開即熱銷壓軸倒數 !

「報復性推案」高雄房市928檔期 衝8年新高

『清水硯』結合人性、美學與創新,以新穎的思維,打造出的不凡建築

愛無限大 桃園公益園遊會獻愛心

三發地產、雲門舞集、金革音樂 藝企牽手、其樂融融 傳遞分享台灣心價值

「雄崗花園美術館」收攬愛河柴山 縱橫農16豪景御所

「沐の文華NO.5」榮獲高雄厝綠建築大獎 及透天住宅組 網路人氣獎 雙榮耀

寶家大謙 完銷在即 層峰樓中樓 眼界大無限

防疫宅訴求受市場青睞 「檜樂集」熱銷9成

「綠景苑」實品屋票選 本周六日還有2場 

紫青商會2020中秋聯歡晚會,榮譽會長鄭文燦號召會員企業家振興疫後經濟

多城國際挺住戶 封街千人烤肉趴

帝景水岸地標效應 江翠重劃看屋指名頭等席

百貨宅夯!副都心這案衝上5字頭

海外置產王 /日本川崎房產 投資優選

國際企業設廠龍潭 科技新貴新聚落

清景麟富宇攜手 修繕那瑪夏民權國小校園地板

海外置產王/吉隆坡金三角 房市潛利大

商品推薦

贊助廣告

留言