親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

總價3億豪宅 這區3個月可賣近百戶

2017-10-24 16:19:37聯合新聞網 富比士地產王

近期美國豪宅市場疲軟,美國境內卻有1個地區豪宅供不應求,價格也隨之漲翻天。根據佳士得國際房地產的資料,美國豪宅交易持續低迷,全美豪宅今年7月的均價也僅160萬美元,遠低於全球均價210萬美元的水平,然而,洛杉磯地區近來卻出現3個月內賣出近百戶豪宅,且平均交易總價直逼千萬美元的盛況。

事實上,位於美國西部的洛杉磯地區,向來是南加州房產市場增長的重要力量,不僅豪宅交易量佔了該區房市約1成,豪宅均價也超過400萬美元,遠高出全美豪宅均價與全球豪宅水平。此外,洛杉磯還是佳士得國際房地產公布的2016年豪宅指數排行榜第4名,僅次於香港、倫敦與紐約。

洛杉磯豪宅的價格為何不斷高漲?當地業者指出,除了土地稀缺與日益嚴苛的建築法規,最主要的原因仍是買方需求居高不下,即便豪宅釋出的數量有增加,仍是供不應求,光是今年3月到6月的3個月之間,大洛杉磯地區就有97處豪宅被搶購一空,成交數量比去年同期多了26%,成交均價更是達到950萬美元,每戶約合新台幣近3億元。

美國房地產估價公司Miller Samuel表示,由於房源緊俏,洛杉磯當地豪宅的中位數價格不斷攀升,以1棟位在高級名流社區「貝萊爾」、擁有12間臥室的超級豪宅為例,開價甚至高達2.5億美元。

國際房產專家預期,未來洛杉磯豪宅的價格還會持續上漲,不會放慢增加速度。因為洛杉磯是美國的第3大都市區,經濟繁榮,電影產業與商業貿易蓬勃發展,還擁有多元的文化環境,種種因素吸引愈來愈多來自全球各地的富豪前來投資置產,進而刺激買方對於豪宅市場的需求,抬高了當地房價。

美國房產仲介經紀人塔米帕迪也表示,洛杉磯擁有先進技術、多元娛樂活動與舒適天氣,因此能吸引到許多國際買家前來投資。其次,當地深厚的文化資源也是考量因素之一,像是博物館林立的市中心,以及充滿各式街頭塗鴉的藝術區。

此外,塔米帕迪還指出,富豪們購置豪宅之後,會為新家增添酒吧、舞廳或保齡球館等娛樂設施,藉此吸引更多人來家中參觀,進而增加他們的投資意願。

分享給好友加入udn

相關新聞

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

2018-06-30

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

2018-06-21

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

2018-06-21

GO! 學習有錢人買房術

2018-06-14

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

2018-05-30

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

2018-05-28

「安全」是公司建築的信念也是責任

2018-05-25

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走

2018-03-16

地震效應,制震崗石新成屋垂詢度高

2018-03-12

88萬起 入住七期地王景觀第一排

2018-02-27

熱門文章

春福機構 進軍台南 推高CP值首購宅

2018-08-11

「大榮耀」讓企業被世界看見 236坪企業總部旗艦店,獨棟崗石 立體商辦

2018-08-13

台開雲夢山丘 打造客製化建築

2018-08-20

大阪房市 國人投資偏愛

2018-08-12

東京新宿套房 投報率佳

2018-08-19

達麗米樂投資20億 大岡山區有商場影城了

2018-08-03

岑龍:我喜歡台灣 讓我感受到自由與愛

2018-08-16

李家同:因材施教、創意建立在學「問」之上

2018-08-06

鳳山電梯店墅 「文山樂富」顯赫完工

2018-08-08

想吃?沒那麼容易!H2O Ripple西餐廳午餐到月底全客滿

2018-08-15

還好有高雄厝 高雄市民多一個愛地球的選項

2018-07-26

台開築空間近期標售 底價逾億元

2018-08-20

賣房子他是南部一哥 蓋房子他是健康守門人

2018-07-24

脫下醫師袍,回到高EQ的家 三養莊

2018-08-01

日本民宿型物件 買氣燒

2018-08-05

看完再收心 紙風車「武松打虎」26日在鳳翔國小演出

2018-08-15

張永義:高雄房價 全台最親民

2018-07-23

北高新文山「上河城」精品3房456萬起輕取 多種優惠購屋方案,有心就買得起

2018-07-30

改名「台灣厝」 為「高雄厝」爭議解套

2018-07-23

藏易2 第1期圓滿銷售‧第2期精采推出 總價298萬起・2~2+1房

2018-08-02

桃園市政府與璟都建設機構 合力打造青年多元才藝空間

2018-08-01

胡志明市 外派需求火熱

2018-07-29

東京文京區 包租公優選

2018-07-22

皇苑御寶藝文季 岑龍《我們播種希望》經典登場

2018-08-09

雄崗信義美術館 33層純正SRC中鋼構帝王

2018-08-02

預約抽機票 賞屋抽汽車 「微笑時代」送很大

2018-08-03

創意家首創獨家代理「吉隆坡OPUS案」 搶賺馬國5年30%經濟成長

2018-08-06

京城「上新光」2-3房 感謝肯定熱銷8成 三房即將完銷

2018-07-24

城真 首付28萬起買28坪 60米中華林蔭大道上 完工綻放輕鬆優購

2018-07-31

贊助廣告

留言