親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

攻守皆宜 北市低總價店面買氣熱

2017-10-24 16:29:42聯合新聞網 富比士地產王

即便台北市住宅市場買氣低迷,擁有多元穩定客源、租金投報率相對穩定的店面產品,仍是不少高資產族群在低利率環境下的投資選項。根據房仲業者統計,近一年台北市店面交易量表現穩定,且以低總價為主,總價4000萬元以下店面交易佔比超過6成,且若投資報酬率能達標,部分高總價店面仍能受到青睞,總價8000萬元以上店面交易佔比也有逾1成的比重。

永慶房產集團根據實價揭露資料統計近1年台北市店面交易變化,結果發現,台北市店面交易表現穩定,且以低總價店面為主力,總價4000萬以下店面交易占64%,且主要集中於中山區與內湖區,分別占20%與10%。值得注意的是,台北市高總價店面也頗受青睞,8000萬以上店面交易占比達11%。

進一步分析台北市總價4000萬以下的熱門店面成交區域,交易量佔比前5名的行政區中,除了中山區、內湖區,包括信義區、大安區與松山區等市中心商圈,也貢獻不少交易量,顯示市中心區主要商圈的置產需求仍在,只要總價與投報率符合買方的期待,還是有不錯的交易動能。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,台北市人口稠密、商圈發展成熟,加上觀光旅遊業盛行,即便近年陸客大幅縮減,但已成功吸引許多日、韓、香港或東南亞遊客來消費與住宿,不少成熟商圈也能提供穩定的內需消費客源。置產族之所以偏好低總價店面,主要是著眼於門檻低、租金投報佳,未來轉手也較容易。

謝志傑建議,當前的超低利率環境,有利於高資產族群將商用不動產納入資產配置。雖然店面型態多元,但仍可將知名、成熟商圈,或是捷運站附近的「好地段」列為優先考量,兼具抗跌性且擁有穩定的投資報酬率。

部分區域型的住辦生活圈內,則因具「穩定人潮」的特性,且店面價格相對實惠,投資報酬率甚至有機會優於一線商圈。

例如近1年北市低總價店面的交易熱區,大多都具備鄰近捷運站的共通性,包括中山區的捷運中山國小站、捷運松江南京站、中山國中站與中山站附近商圈,以及內湖區的東湖站、內湖站、文德站與港墘站等周邊商圈。

分享給好友加入udn

相關新聞

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

熱門文章

澄清湖豪宅 無敵景觀 全台唯一

年輕首購族照過來!再不來真的就買不到了

高鐵東區 「愛上喜悅」 1088萬起買別墅,再送20萬交屋禮

海外置產王/吉隆坡房產 具增值潛力

陳武聰:橋頭新市鎮新大樓1字頭房價 5年內絕版

「福懋悅然」正中山路上制震海景大戶 擁國際亞灣、享三多百貨時尚生活

鄰靜文化中心、師大 「頂誠文化」植感宅 51坪/一層二戶/單純21席

「大桔郡9」永康站前,永大商圈 12米臨路藏富店墅

「樸森匯」一屋雙享:仁雄商圈別墅VS.千坪公園第一排

「松竹居」四車庫電梯別墅 榮獲2019建築園冶獎&高雄厝綠建築雙料大獎

高雄928檔期爆445.7億 預售帶頭衝

「宏森喜燕」燕巢最美日系別墅 臨路大面寬車庫別墅988萬起

文山iD 開盤即售七成 完銷倒數

「隆」心大「悅」 隆大攜手海悅 鳳凰中正初試啼聲

堅山仰翠 美術館超值入門款 藝術輕豪宅

觀音新都心 草漯新地標

土地買氣旺 協勝發搶中都 芳崗再戰楠梓

海外置產王/大馬柔佛州房產 富豪新寵

雄崗建設巴黎行旅 上樑圓滿成功 1+2期結構體完工 好評熱銷中

鳳翔國中旁「墅學」總價1388萬,併排雙車、潮流別墅!即將完銷

自備188萬起,晉階「楠梓瀚」122坪+3平車 不凡身價

逸文苑 文化中心最美的演出

雙橡園V1凌空百米星空酒吧 360度高空環景 中秋賞月更添情調

達麗米樂投資20億 2021年大岡山有百貨影城了

海外置產王/東京都心大樓出租 搶手

香港30坪屋…就稱豪宅

「雄崗信義美術館」十年磨一劍,輝煌落成 農16帝一排,坐擁浩瀚景觀

超越七期豪宅 豐邑建設「大境豐藝」鑄就單元三唯一新古典地標

達麗今年營收衝65億

利多不斷 文山特區超人氣

連9年 香港蟬聯全球最難買房城市

順天「硯山行」社區與臺中市府合推「社區團體借閱」讓社區飄書香

海外置產王/東京澀谷房產 投資亮點

贊助廣告

留言