親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

攻守皆宜 北市低總價店面買氣熱

2017-10-24 16:29:42聯合新聞網 富比士地產王

即便台北市住宅市場買氣低迷,擁有多元穩定客源、租金投報率相對穩定的店面產品,仍是不少高資產族群在低利率環境下的投資選項。根據房仲業者統計,近一年台北市店面交易量表現穩定,且以低總價為主,總價4000萬元以下店面交易佔比超過6成,且若投資報酬率能達標,部分高總價店面仍能受到青睞,總價8000萬元以上店面交易佔比也有逾1成的比重。

永慶房產集團根據實價揭露資料統計近1年台北市店面交易變化,結果發現,台北市店面交易表現穩定,且以低總價店面為主力,總價4000萬以下店面交易占64%,且主要集中於中山區與內湖區,分別占20%與10%。值得注意的是,台北市高總價店面也頗受青睞,8000萬以上店面交易占比達11%。

進一步分析台北市總價4000萬以下的熱門店面成交區域,交易量佔比前5名的行政區中,除了中山區、內湖區,包括信義區、大安區與松山區等市中心商圈,也貢獻不少交易量,顯示市中心區主要商圈的置產需求仍在,只要總價與投報率符合買方的期待,還是有不錯的交易動能。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,台北市人口稠密、商圈發展成熟,加上觀光旅遊業盛行,即便近年陸客大幅縮減,但已成功吸引許多日、韓、香港或東南亞遊客來消費與住宿,不少成熟商圈也能提供穩定的內需消費客源。置產族之所以偏好低總價店面,主要是著眼於門檻低、租金投報佳,未來轉手也較容易。

謝志傑建議,當前的超低利率環境,有利於高資產族群將商用不動產納入資產配置。雖然店面型態多元,但仍可將知名、成熟商圈,或是捷運站附近的「好地段」列為優先考量,兼具抗跌性且擁有穩定的投資報酬率。

部分區域型的住辦生活圈內,則因具「穩定人潮」的特性,且店面價格相對實惠,投資報酬率甚至有機會優於一線商圈。

例如近1年北市低總價店面的交易熱區,大多都具備鄰近捷運站的共通性,包括中山區的捷運中山國小站、捷運松江南京站、中山國中站與中山站附近商圈,以及內湖區的東湖站、內湖站、文德站與港墘站等周邊商圈。

分享給好友加入udn

相關新聞

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

329檔期將登場 4500億案量待發

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

熱門文章

「國泰聚」實價銷售 未開盤已有600組排隊等著買

博愛大道vs.愛河之心「甲六園.淳白」耀眼登場

產官學齊聚共商都市更新發展議題

海外置產王/東京品川房市 行情看漲

三發晶沙 亞灣區國際飯店宅 買得起的首富人生

武廟核心,O8捷運站旁 明基極品「英倫隱園」新落成

水岸第一排 幸福最大值 「都市森河畔」泳池花園2-4房

「鑫臻峰」灣北豪墅特區‧7000坪公園旁 雙車別墅‧總價1688萬起

世邦魏理仕調查:港樓均價123.5萬美元 貴絕全球

榮總商圈、轉靜來...「悅嵩豐」光庭、樹院2.3房 景觀37席

非見築 這款別墅,讓年輕人很有感覺

海外置產王/東京新宿房產 錢景閃亮

反對輕軌進入市區 輕軌沿線居民有話說

星湖Life 1字頭澄湖景觀宅

2019建築園冶獎 新都廳2贏很大

捷運A7最精華地段 將迎來年度超級大案

代銷轉建設 周惠賓:興連城要蓋CP值高的房子

租屋指數節節高 年增0.95%

百米凌空新帝標,高雄門戶首選,「楠梓瀚」層峰122坪

台灣首座100%WOHA建築 「磐鈺雲華」交屋說明會

海外置產王/大阪城市翻新 房價看漲

副都心2020蓄勢超越新板特區

國城「定潮」 米其林餐廳閃耀

吉隆天森 居住者專屬的「藝術私人會所」 大器磅礡

亞灣大地主中石化 要蓋房子了

「河堤墅」漢神巨蛋圈、河堤公園旁 稀有透天店墅宅

市中心2房總價進階大3房 「金鶯一品」吸換屋目光

海外置產王/大馬依斯干達 潛「利」雄厚

[開璽•吾界]詩人建築李文勝 深凹美學落成

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

全台唯一in新竹 2019澳洲全方位講座

TAID 迎接創會五十週年 舉辦2019智庫暨產業發展趨勢會議

贊助廣告

留言