親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

老宅出局 北市成交屋齡猜多少?

2017-10-24 16:30:10聯合新聞網 富比士地產王

台北市老宅賣相普遍不佳,都更卡關更讓老宅交易難以擺脫低迷。根據內政部不動產資訊平台統計,北市平均住宅屋齡在今年第2季已達33.1年,但住宅存量結構與買賣移轉屋齡卻並「不同步」,第2季的平均住宅買賣移轉屋齡約22.6年,較全市平均屋齡少了10年以上,顯示民眾購屋仍多半青睞屋齡輕的「小鮮肉」。

根據統計資料顯示,台北市平均住宅買賣移轉屋齡約22.6年,其中如內湖區、南港區、中山區和萬華區,平均住宅買賣移轉屋齡都在20年以內,其餘行政區均超過20年,其中以松山區的30年為最高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市面臨「老人住老宅」的社會問題,有時在精華區域內,甚至會遇到成交的房子屋齡比購買人年紀還大的情形。

若比較北市各行政區的平均屋齡與住宅買賣移轉屋齡,差距最大的是大同區與萬華區,兩者平均住宅屋齡都高達37年,但購屋人還是偏好購買屋齡年輕的住宅產品,因此,大同區與萬華區的住宅屋齡與買賣移轉屋齡,平均差距分別高達14.5年與18.4年。

不過,有些精華地段的老宅仍相當受青睞,魅力不輸「小鮮肉」。例如市中心的松山區與信義區,兩者住宅平均屋齡與買賣移轉屋齡的差距在6年多以內,松山區平均住宅屋齡為35.2年,但平均移轉屋齡為30.2年,信義區則是平均住宅屋齡34.4年,平均移轉屋齡為28.1年,大安區兩者的差距則為9年,顯見市中心的老宅屋齡老舊,但受惠於地段精華與生活便利性高,加上市中心選擇性有限,因此仍有不錯的市場性。

曾敬德表示,北市住宅的老化速度快,再過2年,全市平均屋齡就要接近35年,加上公寓產品缺乏電梯等,功能性不足與安全上等問題,急需透過都更改建方式改善。

至於新北市,則受惠於捷運網絡成熟,以及外圍重劃區提供相對平價的新住宅大樓,在台北市住宅老化結構無法短期扭轉的情勢下,新北市的大樓產品也吸納了一部分北市的購屋需求。

分享給好友加入udn

相關新聞

GO! 學習有錢人買房術

2018-06-14

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

2018-05-30

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

2018-05-28

「安全」是公司建築的信念也是責任

2018-05-25

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走

2018-03-16

地震效應,制震崗石新成屋垂詢度高

2018-03-12

88萬起 入住七期地王景觀第一排

2018-02-27

惠宇竹北新案 文興綠園道2~4房

2018-02-27

「宝格」僅剩10幾戶 張良吉:豪宅有慢慢回溫

2018-02-22

上市建商推案添柴 這區新建案點擊最吸睛

2018-02-22

熱門文章

京都民宿 投資商機大

2018-06-10

GO! 學習有錢人買房術

2018-06-14

過端午.來賞屋/鳳山區 吉隆天森 換屋首選

2018-06-17

都市璞華 戶戶邊間 三面採光 衛浴開窗

2018-05-31

越南胡志明市 投資新亮點

2018-06-17

過端午.來賞屋/鳳山區 璟自然 1字頭公園首排景觀宅

2018-06-17

明基「英倫欣境」廊香墅 博愛巨蛋漢神圈,富世代的夢想宅

2018-06-05

星真愛 瑞隆商圈 正永豐路騎樓金店面

2018-05-29

京城 景觀稀有 戶戶公園第一排 層峰人士獨享

2018-06-14

潘若迪助攻 達麗「漾city」熱賣四成

2018-05-30

雄崗信義美術館 讓利520萬

2018-06-11

百立海洋帝寶 高雄首座耐震建築 亞洲新灣區正核心

2018-06-01

亞灣邁大步 205兵工廠區段徵收計畫通過

2018-05-24

投資海外房地產 事前慎選優良代銷業者

2018-05-31

鼎宇森之丘 完銷倒數 要買要快

2018-05-26

總統連兩年接見 建築園冶獎得主走路有風

2018-06-19

園冶精神共聚首 建築盛典在高雄

2018-06-07

吉隆坡敦拉薩 房市鍍金

2018-06-03

抗PM2.5 住進好「健」築

2018-06-04

半山景觀 愈高愈美 熱氣球路跑造品牌價值

2018-06-06

金邊森速房市 閃亮新星

2018-05-27

百座世運光電計畫 提前達標還有剩

2018-06-01

馬國首次政黨輪替 信義房屋:擴點不變

2018-05-24

「安全」是公司建築的信念也是責任

2018-05-25

贊助廣告

留言