親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

加3千就得標!碧湖君鄰標售開門紅

2017-10-24 16:30:57聯合新聞網 富比士地產王

國產署今(16)日首度標售台北市內湖「碧湖君鄰」都更分回戶,14戶共吸引4封標單,成功標出4戶,但議價率不高,整體平均溢價率僅1.7%,其中,8標號1戶更只加價3720元就得標,顯示現階段自住市場買方的追價意願普遍不高。

根據國產署公告,14戶「碧湖君鄰」坪數約48~75坪,均包含車位,標售底價約3093~4888萬元,拆算車位後每坪單價約63~74萬元。

國產署北區分署副分署長沈志欽表示,首次標售的狀況不錯,結果還算滿意,下月擇日會再度公告標售剩餘戶數,價格應維持此次水準。

不過,由於北市府也將於月底標售「碧湖君鄰」,相較之下,國產署價格仍略高,未來國產署是否會參考北市府標售價格。對此,沈志欽說,彼此估價不盡相同,國產數仍會維持原本估價,不會依循北市府的步調。

其實,北市府前年曾標售「碧湖君鄰」31戶,拆算車位每坪底價78~84萬元,當時全數流標,經過多次調降,今年才以6字頭順利標脫;若從實價登錄來看,「碧湖君鄰」今年實價成交價格則多落在7字頭左右。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,本次國產署標售14戶均含車位,底價比市府略高,全數標脫有難度,但平均標出單價67~78萬元,還算合乎當地行情,最後共標出4戶,脫標率達28.6%。

于靜芳分析,此次國產署標售多為當地自住客、換屋族關注,標脫4戶含車位坪數皆逾75坪,總底價雖皆超過4000萬元,脫手門檻不低,投標民眾多具有地緣性關係,或換屋族鎖定大坪數而出手,但溢價率約0.008~5.12%,整體平均溢價率僅1.7%,顯見今年買氣雖稍回升,市場追價意願不高。

分享給好友加入udn

相關新聞

置產新觀念:南來北往求便利 國道機能不能少,大鶯豐德交流道計劃 點燃「八德重劃區」房市熱潮

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

熱門文章

信義房屋不動產營業員專班 讓學生畢業即就業

「都市丰華」R15捷運正2房 巨蛋生活圈剛好最好

文化中心凌空地標 京城建設「逸文苑」敬獻層峰知己

「耀之森」電梯雙車庫 3000坪仁愛公園首席

頌真富 國際級頂規‧節能科技之尊

新北危老條例推案 僑蓮建設拔得頭籌

國泰聚 把最好的都聚在一起

長假效應 陸府、雙橡園、總太 實用公設成亮點

美術樹院深藏隱富 「璞御」一層雙併百坪大戶 珍席釋出

「森遠」捷運、都會公園第一排 2-3房 無須天價,即可擁有

「雄崗信義美術館」十年磨一劍 全新輝煌落成

定泰建設【清溪翫】

大寮發展有「錢」景 藏易第三期2房、3房電梯時尚宅 讓您輕鬆買、快易居

上德湛熱賣七成, 新豐首座植森私人公園!

海外置產王/東京港區不動產 錢景看俏

長昇事業夥伴 遠傳建設「光明鼎」開展未來式豪宅

泰嘉「水律川」推早鳥價 買屋再送GOGORO

房東自己當 【小時代】低月付挺小資

「龍騰」收藏美術特區精華地段 明誠大道首席地標門牌

海外置產王/東京池袋學區宅 投資亮點

贊助廣告

留言