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北市公寓有管理 每坪可多賣1.2萬

2017-10-20 14:18:09聯合新聞網 富比士地產王

好的管委會帶你上天堂!物業管理業者指出,好的社區管理不僅能型塑出口耳相傳的好口碑,房子也相對保值易轉手,而研究也指出,即便是大多無管委會的台北市傳統公寓,若能設立管理組織,房屋單價甚至可較沒有管委會的公寓平均高出約1.2萬元,且幅度遠高於社區大樓與華廈。

根據景文物業管理機構發布的一項研究報告指出,根據實價資訊,統計自2012年10月16日實價登錄開放查詢以來,至2016年12月31日止,針對集合式住宅有無管理組織,物業管理品質對房價的影響所做的研究發現,彼此之間有著明確的「正相關」。

研究報告指出,台北市傳統公寓係數為1.1853,即公寓若設有管理組織,可較傳統無組織公寓單坪房價多1.1853萬元;台北市住宅大樓及華廈係數為0.6757,意即有管理組織,可提高住宅大樓及華廈房價每坪0.6757萬元。

新北市方面,傳統公寓係數為0.7217,意即有管理組織,則可提高傳統公寓房價每坪0.7217萬元;新北市住宅大樓及華廈係數為0.1365,意即有管理組織,則可提高住宅大樓及華廈房價每坪0.1365萬元。

景文物業管理機構董事長郭紀子表示,研究顯示,有無管理組織對房屋價格具有正向影響,且可提高台北市房價幅度較高於新北市,提高傳統公寓房價幅度較高於住宅大樓及華廈。

他指出,藉由提升物業管理品質,可顯著提升房屋價值,建議政府應盡快推動管理組織設立,民眾也應積極配合政府政策,善用政府資源,主動推動設立社區管理組織,提升居住品質和房屋價值。

富比士地產王

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