親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

竹科房價堅挺 房市下修仍漲1成

2017-10-16 12:21:00聯合新聞網 富比士地產王

今年國內科學園區營收成長,除了釋出大量職缺,也帶動周邊房價回漲。根據房仲業者統計,3大園區周邊房價均較2014年房市高點時上漲,其中以竹科上漲近1成最高。業者分析,科學園區就業人口穩定、平均薪資高,房價原本就有支撐,當景氣回升時,這些基本盤穩固的區域,房市自然也較快回彈。

受惠國際經濟景氣回溫,竹科、中科、南科3大園區的營收與就業人口都大幅成長;今年上半年,3大園區營收較去年同期成長6.87%,且隨著訂單增加,竹科今年也開出上千職缺,財力、人力提升,對周邊房價也具拉抬效果。

住商機構企劃研究室依據實價登錄資料統計,相較於房市高點的2014年,3大園區今年前7月的平均房價均上漲,竹科周邊2014年時單價為每坪22.6萬元,今年則上漲至24.8萬元,漲幅達9.7%,中科台中園區漲幅為3.0%,南科則是台南園區漲4.2%、高雄園區漲5.1%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,近年全台房市盤整,與房市高點的2014年相比較,整體房價多有下修,但科學工業園區周邊房價卻能屹立不搖,甚至小有漲幅,主因便在於近年園區發展蓬勃,員工收入增加、人力需求高,有堅實的自住買盤支撐當地不動產市場,其中,竹科因薪資高,加上周邊供給量有限,故房價推進效果也最大。

針對竹科漲幅領先其他園區,住商不動產竹科站前加盟店店東呂尚穎表示,竹科平均薪資高,在竹科就職的員工,基於便利性,多會選擇在周邊買房,尤其今年竹科發展狀況佳,有買屋需求者不在少數,大部分買方都有家庭,考量居住空間為3~4房,注重符合家庭的生活機能。

此外,以教學聚落為訴求的關埔國小即將動工,更為在地生活機能加分,詢問度大為提升,但因竹科周邊供給量不大,因此促使房價逆勢上揚。

郎美囡指出,目前市場上投資置產買方大幅減少,主要買盤以自用為主,而人口隨著就業機會移動,園區有收益,能帶來就業人口,也能帶來買氣,而這3大園區周邊房價大多基期較低,房價還有期待的空間,造成房價不跌反漲。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

置產新觀念:南來北往求便利 國道機能不能少,大鶯豐德交流道計劃 點燃「八德重劃區」房市熱潮

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

熱門文章

「精鋭8」捷運R21臨路三代別墅 全新完工 絕對稀有

澄清湖別墅榮登富豪最愛 一窺富豪頂級別墅樣貌「濱湖晶采」天寬地闊的真正奢華

國泰聚 把最好的都聚在一起

信義房屋不動產營業員專班 讓學生畢業即就業

新北危老條例推案 僑蓮建設拔得頭籌

世界級「文化客廳」開門迎賓 邀您入席「園丰景」81坪雙併大戶豪景饗宴

美術樹院深藏隱富 「璞御」一層雙併百坪大戶 珍席釋出

「都市丰華」R15捷運正2房 巨蛋生活圈剛好最好

「森遠」捷運、都會公園第一排 2-3房 無須天價,即可擁有

定泰建設【清溪翫】

京城鉅誕 百億巨蛋傳家首席 漢神巨蛋第一排 95-120坪領袖御所

YouStar 願景灣區‧核心文化城 全新單純完工

長假效應 陸府、雙橡園、總太 實用公設成亮點

「雄崗信義美術館」十年磨一劍 全新輝煌落成

文化中心凌空地標 京城建設「逸文苑」敬獻層峰知己

「耀之森」電梯雙車庫 3000坪仁愛公園首席

來當代銷A咖 上揚國際開放加盟

頌真富 國際級頂規‧節能科技之尊

長昇事業夥伴 遠傳建設「光明鼎」開展未來式豪宅

海外置產王/東京港區不動產 錢景看俏

房東自己當 【小時代】低月付挺小資

上德湛熱賣七成, 新豐首座植森私人公園!

泰嘉「水律川」推早鳥價 買屋再送GOGORO

大寮發展有「錢」景 藏易第三期2房、3房電梯時尚宅 讓您輕鬆買、快易居

亞洲新灣區生活圈 勇貿「光華明珠」雙車電梯名墅

三發晶沙 205經貿特區 無邊際泳池宅 享樂公設鼠不完

「龍騰」收藏美術特區精華地段 明誠大道首席地標門牌

海外置產王 /大阪中央區房市 受歡迎

海外置產王/東京池袋學區宅 投資亮點

贊助廣告

留言