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誰說房仲倒光光?這家3年開逾百店

2017-10-11 15:22:54聯合新聞網 富比士地產王

儘管今年房市稍有回溫,但交易量仍較往年疲軟,不過,即便部分房仲業者出現關店潮,依然有品牌在一片慘澹中逆勢成長。住商機構副品牌大家房屋今(28)日宣布,品牌成立3年多來,今年家數正式已突破百家,成功擠身房仲品牌中段班行列。

近年房市不佳,房仲業者業績慘澹,根據統計,房仲業備查家數從2015年高峰的6958家,今年7月以減少至6307家,量縮達9.1%,與今年1月的6377家相比,也下滑了1.1%。

在房仲業一片關店潮中,大家房屋家數卻呈現成長,目前店數來到106家,全年目標為130家。住商機構董事長吳耀焜表示,家數成長主要是「加盟的比退店的還多」,且都不是從住商轉招加入,幾乎都是從其他獨立品牌轉招,少部分則為大品牌。

他透露,大家成立3年多來,資金投入逾億元,甚至還砸錢買電視廣告,所耗費成本超越當初成立住商的時期,不過,雖然常常是支出大於收入,但也打下加盟店的穩定基礎。他也強調,經營房仲第二品牌,由於需要投入更多人事成本,因此需要將2家品牌資源完善整合,否則會經營得很辛苦。

大家房屋總經理陳錫琮指出,業者無力延續經營,多是業績不佳所致,為因應市場需求,大家房屋總部除了提供加盟店客製化的營運健檢報告書,透過系列課程調整分店體質搭配流通物件配對,也是讓店數逆勢成長的原因。

針對房市展望,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,今年1~8月交易量較去年回溫,除了桃園去年基期較高之外,6都買賣移轉量均成長,推估今年交易量約在26.9~28.6萬棟,較去年成長10~16%;價格部分,從第2季到第3季來看,除了新北、高雄修正外,其餘區域均小幅成長,6都打底態勢明顯,未來房價是否會再下修,端看新案開價而定。

陳錫琮也說,目前房市交易量打底,但由於市場缺少投資買盤,價格反彈機率不大,不過,由於利率仍低,屋主大幅讓利的機率不高,因此頂多是交易期拉長,房價卻難大幅下跌。

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