親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

商用市場價盤量縮 Q3交易跌破百億

2017-10-11 15:28:14聯合新聞網 富比士地產王

北市商辦市場價格雖止跌回穩,但整體商用不動產市場交易仍低迷。根據商仲業者統計,第3季大型商用不動產交易金額跌破百億元,僅剩85億元,相較於住宅自用買氣出籠帶動交易微彈,商用不動產交易動能仍處於低檔,且極可能出現近10年來,連續2年交易金額衰退的困境。

根據第一太平戴維斯統計,第3季大型商用不動產交易總金額為129億元,比去年同期減少20%,若將關係人交易扣除,則交易金額跌破百億元,僅剩85億元,年減率大幅躍升至47%。

總計前3季交易金額合計為399億元,年減率達26%,距離去年交易總額有高達260億元的缺口。

進一步分析,辦公室類型交易金額達44億元,占整體商用不動產交易比重約34%,且主要來自於中國信託銀行以35億元,將信義區「統一國際大樓」的數個樓層移轉給同集團的資產管理公司,欲提高資產管理效率。

飯店類型交易則占21%,唯一的一筆交易是新加坡私募基金首峰資金管理(AIP),以英屬維京群島商與富遠東公司名義所持有的「慶華福華飯店」,其中42%產權以27億元出售與璞真建設,雙方將攜手辦理都市更新。

土地市場本季成交金額為182億元,比前1季減少11%。前3季土地交易金額達666億元,年增率14%;而建商購地累計金額達到317億元,即將追平去年建商購地總額的345億元,並有超過3成集中投資在高雄市,其中以興富發集團最積極,含旗下潤隆建設,今年度購地金額已61億元,若再加上淡海新市鎮店面,總投資金額將近68億元。

第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示,今年1~8月出口大幅成長12.5%,製造業與科技業產線擴張需求強烈,不少已接到訂單的業者雖積極找尋廠房,但整體商用市場交易仍然低迷。

其中,手握大量資金的壽險業截至目前為止僅投資32億元,不到去年的1成,即便上演第4季交易大爆發,預計仍難追上去年的659億元交易總額,且將創下近10年來,首次出現連續2年交易金額衰退的情況。

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

高低市場兩樣情 高端防疫置產潮.中坪數銷售快 低端議價空間小.交易動能緩

信義房屋連三年獲《遠見雜誌CSR獎》年度大調查服務業首獎

第五屆麗寶國際雕塑雙年獎國際徵件開跑 總獎金200萬

真心不二價 健康好生活 富都新庄 千坪靜巷莊園

置產新觀念:南來北往求便利 國道機能不能少,大鶯豐德交流道計劃 點燃「八德重劃區」房市熱潮

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

熱門文章

國際企業看好台南 台積電、Google加碼投資 安平將成房市新寵

百貨一條通 學區優 市政新灣區購屋熱搜

【遠雄悅河】水岸制震宅 吸引高資產換屋族青睞

不讓錢變薄!八德自住買氣逆勢竄升

名仕鈺苑 仁武區別墅超值首選 6房6衛+雙車位一墅到位

義享天地影城百貨首席 「享京城」2房制震宅熱賣八成

「藏逸2」 398萬起(須另購車位)買岡山市區‧近捷運站‧彈性3房小資精品宅

三井百億商城投資利多發酵 「新業自由居」熱銷七成

董事長的購屋心法:健康為一切之本

貴,也不貴 ; 未來式豪宅軟實力硬道理

「蓮潭序」榮獲義大利A’DESIGN 2019/2020室內空間和展覽設計類銅獎作品

東鳳山生活機能成熟 「京城鳳翔」銷售破百

海外置產王/吉隆坡「新金三角」 房市看俏

「高大皇墅」中庄國中旁 整層大主臥 雙車庫電梯花園大別墅

「藏易3」328萬起(須另購車位) 買雙衛2房精品宅

高低市場兩樣情 高端防疫置產潮.中坪數銷售快 低端議價空間小.交易動能緩

光洲耘翠 美術特區名宅落成 泳池會館享受人生 43~58坪全新完工

香港移民潮,高熱賣光明鼎未來式豪宅受矚目

海外置產王/吉隆坡房市 CP值超高

577萬起住四維路,文化中心旁「興連城W&G」預約爆滿

健康第一 住近大自然!竹科父母鍾愛水岸綠意宅

坐擁亞灣特區 三多商圈黃金地段 雙捷運宅「世界心」熱銷中

「疫」軍突起 浤圃星捷座熱銷七成

「雄崗信義美術館」農16帝一排 輝煌落成

和築開發.和璟建設 打造『灣岸Villa』成為全球首座Fitwel最高認證3星健康建築

吉美建設年度大案 「吉美信義」開工動土圓滿成功

10大超前佈局! 真豪宅寵壞一家人!

新北土城最高地標【皇翔PARK】,力邀姐姐謝金燕代言

「雄崗花園美術館」農十六森林公園畔 座北朝南藝級豪邸

「龍騰」美術館實品屋裝潢大賞 明誠路地王絕版收藏

海外置產王/吉隆坡金三角房市 有潛力

海外置產王/日本埼玉川口市 投資亮點

商品推薦

贊助廣告

留言