小商圈客源穩 店面實價創新高
小型商圈儘管不如觀光型大商圈熱鬧，但由於區域客源穩定，也讓店面蘊藏不少商機。根據台北市實價登錄資訊，今年7月北投石牌路二段有2筆店面交易，其中一筆26.8坪的店面交易，總價5500萬元、單價每坪205.3萬元，為實價登錄以來，石牌商圈店面交易最高單價，也是石牌商圈首次有店面單價突破200萬元大關。
台北市實價登錄資料顯示，北投區石牌路二段於今年7月揭露2筆店面交易，其中一筆店面坪數較大，建物移轉坪數50.8坪、總價8400萬元，單價約每坪165.3萬元，另一筆交易建物移轉坪數26.8坪、總價5500萬元，單價每坪205.3萬元，則創下石牌商圈店面單價新高，也是該商圈店面單價首度突破200萬元。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，石牌商圈鄰近石牌捷運站、台北榮總、振興醫院與北護（台北護理健康大學），周邊多為住宅區，在地就有穩定的人流，因此商圈熱絡、店面出租容易，由於目前銀行利息低，錢存銀行無法抗通膨，將資金投入可穩定成長的不動產物件，具有保值效果。
此外，近年因房市盤整、經濟發展趨緩，加上觀光客轉型，台灣各大商圈的發展表現不一，相較於易受團客增減影響的觀光型商圈，滿足在地客源的商圈反而相對穩健。
住商不動產北市區經理錢思明表示，石牌商圈由於有在地客源支撐，加上捷運帶來外地客，雖然不如鄰近的士林夜市那麼熱鬧，但也穩中求進，對於置產型客戶是相當不錯的選擇。而石牌商圈店面釋出量稀少，且該筆店面坪數偏小、總價不高，是目前買方選擇店面的主力目標，因此能創造高單價。
郎美囡指出，房地合一上路後，不動產需長期持有才具有保值效益，在目前銀行利息偏低的情況下，將資金投入商圈發展穩定的店面，持有期間可收租，長期又具有保值效果，店面對買方而言，實屬保守穩定的投資選項。
相關新聞
鑫建築團隊深耕新店央北重劃區，重金標地再下一城
最具潛力捷運宅，合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘
板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅
合雄建設深耕八德重劃區，合雄M熱銷近9成
「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎
英國建案來台銷售 訴求穩定投報
平價宅銷售率達63% 台灣金聯：把握最後一周看屋機會
遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬
房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店
新品牌展店快 大家房屋今年衝220家
董事長用壹千萬買小玩具！有錢人想的不一樣
產官學齊聚共商都市更新發展議題
桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近７成
裸心-石牌天母雙商圈，媲美大安森林公園綠蔭生活
新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】
奇岩生態區內，唯一三面公園環景裸心建築
580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】
菁英家庭必看！「佳茂敦品」雙學區+雙公園
關新公園．竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場
惠宇2019 太原新地標 即將公開
新莊副都心 再現涵碧美學聚落
四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定
新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀
三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開
京懋建設新案 「售價即底價」
「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層
【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活
林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選
GO! 學習有錢人買房術
王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園
汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉！
「安全」是公司建築的信念也是責任
最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約 賞屋免費品嚐歐式下午茶
高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅
太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀
監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案
50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力
中壢古典之王 公開熱銷7成
全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場
千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場
台經院：通膨不嚴重 升息影響房市有限
紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億
熱門文章
70億高醫最大案「郡都當代」未公開就狂銷300戶
東南亞第一！泰國最貴酒店式豪宅「曼谷文華東方公寓」正式亮相，最高要價5.3億元
全球主要城市商用不動產 大跌
海外置產王／東京豐洲灣岸宅 白領族愛
得邑「五富臨門」48~55大地坪電梯店墅 最後席次
帝硯 空間與富豪生活交融的美感建築
「金湖邨」金獅湖畔 正蝴蝶園旁 森湖景觀公園墅
鑫建築團隊深耕新店央北重劃區，重金標地再下一城
「明璟 新灣琚」市中心R8捷運、大遠百旁 稀有透天電梯店墅
【建築師開講】張文明：建築的生命是由光影而生
「都市森河畔」首購水岸宅 首創千坪渡假莊園
府城觀止 台南東區稀有別墅
海外置產王 ／胡志明市房產 投資亮點
久雄「美濃町」驚爆開賣 648萬起 狂搶中山路一段
「美樹大悦」夏夏叫歡樂PARTY 帶著孩子一起來，開心的吃喝玩樂吧
高雄雙市政利多加持 亞灣區遠雄THE ONE熱銷
國泰聚 把最好的都聚在一起
海外置產王／日本名古屋房市 潛利大
國際認證中央公園最近的距離在「帝璟謙和」
忠泰美術館新展《DIALOGUES: Oyler Wu Collaborative》開展！
海外置產王／檳城房市 吸引中產階級
博愛大道「耀嵩豐」制震名宅 限量2房、質感4房，北高雄大熱銷
雪梨豪宅招手 富豪揪團看屋
火金姑夏令營 大手牽小手傳愛心
澳洲商辦吸睛 投報率逾4％
留言