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房市觸底反彈 整體房仲營收也回升

2017-09-26 14:49:41 聯合新聞網 富比士地產王

過去2年房市低迷,房仲業經營艱困,如今似乎已有觸底回溫跡象。根據財政部統計資料顯示,今年上半年房仲業的總營收為201.4億元,較去年同期增加逾2成,儘管與房市交易高峰期仍有段差距,但已可視為房市落底反彈的一大訊號。

根據財政部不動產仲介業營收統計,6都營收金額最高的是台北市,今年上半年為61.2億元,較去年同期增加約16%,但相較於2013年上半年的101億元營收,仍少了近4成;新北市則是從2016年上半年的29.1億元,回升到今年的34.4億元,則較2013年同期減少約4成。

較特別的是,這波房市修正,中南部地區相對有支撐,以新北市與台中市的營收規模來看,2013年上半年新北市營收較台中多出21億元,但到了今年,兩者差距已經縮減不到5億元,台中市的表現相對北部地區更穩定。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年上半年仲介業營收較去年同期明顯回升,一方面是受到景氣影響,一方面也是去年的基期低所致,使得成長幅度相對顯著,但上半年營收仍較2013年約有3成的落差。

不過,曾敬德指出,從建物的買賣移轉棟數、實價揭露件數,到不動產仲介業的營收統計等,許多指標都已顯示,房市已經擺脫去年的交易量谷底,出現一波觸底後的小反彈。

曾敬德表示,房市從高檔修正以來,已轉為以自住買盤為主的交易結構,房市的交易價量表現已經有觸底回穩的跡象,不過,買方普遍並不認為短期房價有上漲空間,投資買盤也未見蹤跡,因此,交易量與房價的表現,應該還是呈現落底後的反彈整理。

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富比士地產王

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