親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

讓利最多!北市高總價市場買氣增

2017-09-20 14:17:24聯合新聞網 富比士地產王

北市高總價產品價格下跌,也吸引買方進場購屋。房仲業者根據實價資料統計,今年上半年,台北市中心5區總價6000萬元以上的住宅,房價已較去年同期下修正近1成,且在部分區域新成屋交屋的挹注下,交易量較去年同期大增4成,至於郊區7區總價4000萬元以上的住宅,也呈現「價跌量增」趨勢。

永慶房產集團根據內政部實價資料,分析今年上半年大台北都會區高總價住宅交易情況,統計區分以台北市中心五區(中正區、中山區、大安區、松山區、信義區)總價6000萬元以上、台北市郊區7區(北投區、士林區、大同區、萬華區、內湖區、南港區、文山區)總價4000萬元以上,以及新北市總價2000萬元以上,3大高總價區域的房市價量變化。

統計指出,北市市中心6000萬元以上住宅,去年上半年僅131戶,今年則上升至189戶,漲幅達44.3%,但均價卻從114.1萬元下跌至104.8萬元,下跌8.1%;北市郊區4000萬元以上住宅,今年交易量為314戶,微幅增加3.6%,房價則下跌7.4%;新北市2000萬元以上住宅,交易量較去年下滑6%,價格則微跌2%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,大台北地區高總價市場買氣已凍結一段時間,不過,比較今年上半年與去年同期的交易價量可發現,台北市呈現「價跌量增」的情況,新北市則是呈現「價微跌、量小縮」的局面。整體來看,大台北都會區的高總價市場,隨著房價下跌,交易量已逐漸回溫。

謝志傑表示,根據資料統計,北市市中心的部分,中山區交易量佔43%,位居市中心之冠,其次是中正區,佔21%,2區總和即佔市中心區交易量的6成。

其中,中山區熱門社區有松江路的「東西匯」、長春路258巷的「華爾道夫三期」、長安東路二段的「長安一品」等,也包括大直地區數個具指標性的豪宅。中正區知名社區則有「力麒首御」、「台大OPUS ONE」、「千荷田」等。

市郊區部分,以內湖區佔31%最多,知名社區有新富街的「元大君品」、內湖路二段的「碧湖君臨」、金龍路47巷的「璞園偕樂」等,上半年雖然有不少5年內新屋交易,新舊高總價住宅比重呈現55波的態勢,整體均價與去年比較仍是下跌,顯示高總價住宅也和一般住宅市場,必須有感讓利才能吸引買方購屋。

至於新北市,謝志傑指出,高總價交易市場相較去年同期的價量變化較小,但 5年內新屋交易比重高達7成,平均房價則尚未出現明顯跌幅。熱區以林口區、板橋區與新莊區名列前3,熱門社區為林口區的「國家一號院」與「福樺謙邸」,新莊區「遠雄新宿」與「遠雄國都」,板橋區「遠揚加州」、「三輝歌劇苑」與「金富帝寶」等。

分享給好友加入udn

相關新聞

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

329檔期將登場 4500億案量待發

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

熱門文章

多城植哉 高鐵特區純3房 享雙百貨

輕軌二階何去何從? 沿線居民有話說

新潤公司針對網路新聞報導新北議員陳科名涉收賄案!發布嚴正澄清聲明

巴巴事業集團董事長黃烱輝 當選高雄市不動產開發商公會理事長

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

1000億!代銷一哥上揚國際今年接案創新高 看好商辦及地上權

海外置產王/吉隆坡長租住宅 投資優選

圖書總館•大遠百•R8捷運繁華線 明璟「新灣琚」隱市稀墅

副市長說話了/鳳山國中都更案行政程序縮短一半

超級韓粉南漂高雄 「晶硯」買7戶

林詠盛 當選高雄市大高雄不動產開發商公會理事長

愛在漫延 中悦建設機構持續捐公益 是打火弟兄堅強後盾

「大學哲園」高雄大學旁 台17線增值特區 超強結構工程 電梯大寬墅

敢於衝第一 國城建設要做都更

海外置產王 /大阪梅田房市 投資亮點

甲山林高雄售樓總部開幕 雙帥聯手 70億高醫造鎮大案起跑

卓永富熱心公益 邀楊恩典演講

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

「馨語墅」12萬坪熱帶植物園旁 大面寬綠景觀別墅

保證包租3年 投報高達總價15%

郭敏能:成立「皇苑樹全慈善基金會」作公益

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

雄崗花園美術館 坐擁農十六浩瀚景觀 面向愛河柴山近攬公園

潤泰推SOHO空間使用權 高房價中再創租不如買風潮

高雄韓流展雙臂 喜迎香港郵輪客

天后天王都愛住 H2O要展店了

海外置產王 /吉隆坡城中城 潛利大

高市不動產開發公會捐款1千萬 挺青年創業

松悅庭 2分鐘直抵大寮捷運站 鬧中取靜市區別墅

高雄上半年預售量多1倍 集中北高

海外置產王 /大馬柔佛州房市 投資新寵

贊助廣告

留言