親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

讓利最多!北市高總價市場買氣增

2017-09-20 14:17:24聯合新聞網 富比士地產王

北市高總價產品價格下跌,也吸引買方進場購屋。房仲業者根據實價資料統計,今年上半年,台北市中心5區總價6000萬元以上的住宅,房價已較去年同期下修正近1成,且在部分區域新成屋交屋的挹注下,交易量較去年同期大增4成,至於郊區7區總價4000萬元以上的住宅,也呈現「價跌量增」趨勢。

永慶房產集團根據內政部實價資料,分析今年上半年大台北都會區高總價住宅交易情況,統計區分以台北市中心五區(中正區、中山區、大安區、松山區、信義區)總價6000萬元以上、台北市郊區7區(北投區、士林區、大同區、萬華區、內湖區、南港區、文山區)總價4000萬元以上,以及新北市總價2000萬元以上,3大高總價區域的房市價量變化。

統計指出,北市市中心6000萬元以上住宅,去年上半年僅131戶,今年則上升至189戶,漲幅達44.3%,但均價卻從114.1萬元下跌至104.8萬元,下跌8.1%;北市郊區4000萬元以上住宅,今年交易量為314戶,微幅增加3.6%,房價則下跌7.4%;新北市2000萬元以上住宅,交易量較去年下滑6%,價格則微跌2%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,大台北地區高總價市場買氣已凍結一段時間,不過,比較今年上半年與去年同期的交易價量可發現,台北市呈現「價跌量增」的情況,新北市則是呈現「價微跌、量小縮」的局面。整體來看,大台北都會區的高總價市場,隨著房價下跌,交易量已逐漸回溫。

謝志傑表示,根據資料統計,北市市中心的部分,中山區交易量佔43%,位居市中心之冠,其次是中正區,佔21%,2區總和即佔市中心區交易量的6成。

其中,中山區熱門社區有松江路的「東西匯」、長春路258巷的「華爾道夫三期」、長安東路二段的「長安一品」等,也包括大直地區數個具指標性的豪宅。中正區知名社區則有「力麒首御」、「台大OPUS ONE」、「千荷田」等。

市郊區部分,以內湖區佔31%最多,知名社區有新富街的「元大君品」、內湖路二段的「碧湖君臨」、金龍路47巷的「璞園偕樂」等,上半年雖然有不少5年內新屋交易,新舊高總價住宅比重呈現55波的態勢,整體均價與去年比較仍是下跌,顯示高總價住宅也和一般住宅市場,必須有感讓利才能吸引買方購屋。

至於新北市,謝志傑指出,高總價交易市場相較去年同期的價量變化較小,但 5年內新屋交易比重高達7成,平均房價則尚未出現明顯跌幅。熱區以林口區、板橋區與新莊區名列前3,熱門社區為林口區的「國家一號院」與「福樺謙邸」,新莊區「遠雄新宿」與「遠雄國都」,板橋區「遠揚加州」、「三輝歌劇苑」與「金富帝寶」等。

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE
分享給好友加入udn

相關新聞

高低市場兩樣情 高端防疫置產潮.中坪數銷售快 低端議價空間小.交易動能緩

信義房屋連三年獲《遠見雜誌CSR獎》年度大調查服務業首獎

第五屆麗寶國際雕塑雙年獎國際徵件開跑 總獎金200萬

真心不二價 健康好生活 富都新庄 千坪靜巷莊園

置產新觀念:南來北往求便利 國道機能不能少,大鶯豐德交流道計劃 點燃「八德重劃區」房市熱潮

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

熱門文章

國際企業看好台南 台積電、Google加碼投資 安平將成房市新寵

百貨一條通 學區優 市政新灣區購屋熱搜

【遠雄悅河】水岸制震宅 吸引高資產換屋族青睞

商品推薦

贊助廣告

留言