親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

降2億不夠?竹北整棟豪宅又流標

2017-09-20 17:20:38聯合新聞網 富比士地產王

因採整棟標售而受到媒體關注的竹北豪宅「富豪至尊」,今(13)日委託台灣金服進行二度標售,整棟標售底價7.65億元,儘管總價較前一次一口氣降價2億元,但最終仍是無人投標。法拍業者認為,該棟豪宅雖換算每建坪單價並不高,但由於屬於大坪數產品,對於日後接手的人而言,恐怕也是燙手山芋,推估是流標主因。

根據台灣金服資料顯示,該豪宅基地面積約622坪、總建坪約4094.88坪,規劃地上19層、地下3層建物,其中,1+2樓規劃2戶店面、3樓為公設,5~16樓為標準層住家,採單層雙併規劃,每戶坪數約82坪,4樓與高樓層17~19樓為單層單戶,每戶坪數約162坪,合計約30戶,另有車位103個。

「富豪至尊」曾在8月初首度標售,由於採整棟標售,雖曾引起媒體與民眾關注,但標售底價9.59億元,並未順利標脫,今日為該案二度公開標售,且底價雖然降至7.65億元,較前次標售降價近2億元,但仍是無人投標收場。

對此,《住展雜誌》企研室經理何世昌認為,大坪數產品現在本來就難賣,何況是整棟標售;若期待未來有人接手,標售價格就要與市場有明顯價差,有獲利空間才會有人接手,流標實屬正常。

寬頻房訊發言人徐華辰則表示,儘管以本次標售的底價來看,該豪宅換算每建坪單價僅約18.68萬元,但由於是大坪數產品,非當前市場主流,加上已成屋,若接手後改為中小坪數產品,也需要投入資金成本,再加上竹北餘屋量高,除非未來底價再降,才有機會脫標。

台灣房屋竹北高鐵店經營主管林合湧表示,該案周邊交通便利、生活機能佳,加上生醫園區動工,後市看好,之前傳出有月子中心業者想接手,但可能因為變更不易而交易破局,最後被迫降價整棟標售。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,「富豪至尊」於2012年銷售時,每坪開價上看4字頭,單戶總價約3500~6000萬元,當時一躍成為新竹最貴建案,不過,因為坪數大,加上市場轉向,去化相對不易,而對比同樣位在自強北路上的新案「鴻向」,今年初的平均成交單價為25~28萬元,價格已有一大段落差。

分享給好友加入udn

相關新聞

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

熱門文章

耀之森…3000坪公園第一排

碧潭月亮 讓「這個」新店指標案熱銷8.3億

「聯上WE」文山特區 輕豪宅 公園首排 新古典建築

濱湖晶采 2,980萬住進圓山特區

高雄豪宅銷售王出列 京城建設賣最多

悅誠廣場喜悅感謝慶 168個總裁流沙包秒殺

捷運、公園無敵組合 合雄G01站案未演先轟動

海外置產王/舊金山房產 台灣人愛

大謙 大隱雙園道 謙謙君子風 零店面單純76戶住家

「莊子」 商業區電梯透天 超強地段三面臨路 面寬8.8米

悦亨樓樹立餐酒館新標竿 在桃園喝到世界級調酒

「雄崗信義美術館」十年磨一劍 全新輝煌落成

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

海外置產王/大馬檳城房產 具增值潛力

高規格夢幻逸品 桃園高鐵【捷寶雲品】

高大皇墅 中庄市區綠建築‧電梯花園大別墅

國泰聚 已售六成

歡樂滿屋第6期 256萬起‧15萬起交屋 買大2房‧電梯時尚宅

遠雄The One 八成高雄人買

睽違美術館13年 京城「美術皇居」開紅盤

悦亨樓樹立餐酒館新標竿 在桃園喝到世界級調酒

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

海外置產王/大阪房產 三個必買理由

新北最強!洲子洋地王3房總價788萬起


精鋭建設「Garden One」720度立體森林 驚豔公益路

高雄厝3.0 中都、亞灣為示範區

「樸森匯」一屋雙享:仁雄商圈別墅VS.千坪公園第一排

鳳翔國中旁「墅學」總價1388萬,併排雙車、潮流別墅!即將完銷

超越美術館 卡位最強重劃區起漲點

倒數5天 建商讓利尚「青」

喜樂蒂牧羊犬 在「大綠光」開萌趴

安心亞陪你變裝 百人親子帶動唱 竹科潤隆 人氣爆棚 狂銷破8成

美術館生活圈,站上重劃區起漲點

內壢市心雙商圈生活場域 舉手投足之間,遇見幸福樂活的街道

「逸文苑」文化中心綠園道 700坪禮賓會館

TAID 五十週年會慶 盛大登場

楠梓益群橋河堤左岸 磐京琉御Ⅱ 臨路併排雙車電梯別墅

雄崗信義美術館 奢華公開 每坪68萬元起

清景麟贊助 紙風車反毒劇挺進田寮

海外置產王/東京豐洲房產 熱門標的

未來居頒獎典禮圓滿成功 許我們的都市一個更美好的明天

何謂下一代的想像?新富町文化市場《場所既視》展覽開幕

贊助廣告

留言