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有趣實價案例 農舍售價含蛋雞

2017-09-20 17:21:40聯合新聞網 富比士地產王

內政部實價登錄上線後,民眾買房多會拿實價揭露的資訊當作參考依據,若屬特殊交易案例,實價登錄內的備註欄有些也會特別註明。除了常見的親友、二等親、員工等交易之外,近期還發現有農舍交易案例,售價中卻包含牛、豬,甚至備註連同2萬隻蛋雞一同出售,成為實價中的有趣案例。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,實價登錄已是一般民眾買房時經常參考的價格網站,不過,不動產的交易條件複雜,不單單是房子本身的條件影響價格,還可能受到許多因素影響,因此,若屬特殊交易的狀況,可能就會在該筆交易的備註欄內特別註記。

除了一般常見的親友、員工等關係人交易,實價登錄網站上還出現不少頗富趣味性交易案例,例如中南部地區有些農舍的交易,交易價格還包含了牲畜的讓與價格,彰化縣大城鄉大安路的一筆農牧用地交易中,總價格為950萬元,但備註欄內卻註明交易內容包括雞舍、蛋雞2萬0000隻,以及現況設施等。

雲林縣口湖鄉則有一筆900萬元的農牧用地交易,交易內容也是整棟豬舍包含全自動機器設備與全部豬隻一併出售,另一筆同屬雲林縣口湖鄉的1筆3 千萬元實價登錄,則備註本案土地上另有未保存登記建物1筆,買賣價金包含牛隻、養牛設備與擠乳設備等。

曾敬德指出,實價資訊在民眾心中已有一定的公信力,且累積數量龐大的交易案,行情頗具參考價值,但在實際參考實價案例時,仍可多留意備註欄內有無特別註記,若屬特殊交易,或價格明顯過高或過低,都可選擇跳過該筆資訊,參考其他案例。

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