親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台中5大行政區 房市量增價有撐

2017-09-20 17:21:53 聯合新聞網 富比士地產王

台中市人口穩定成長,並在今年超越高雄市成為全台第2大城市,住宅需求穩定已起到一定的房價支撐作用。房仲根據實價資料統計發現,台中市的前5大行政區,近2年中古屋平均跌幅均在4%以內,人口數排名第1的北屯區更上漲近4%;至於交易量,則多為成長走勢,僅南屯區交易量小幅下滑。

有巢氏房屋根據實價登錄資料,觀察台中市人口數最多的5大行政區近2年中古屋價量變化,數據顯示,5大行政區的成交價多呈跌勢,但跌幅不大,平均跌幅約1.9~3.9%,僅人口數排名第1的北屯區,2年房價上漲3.7%。

至於交易量則多為成長走勢,平均漲幅約4.6~13.3%,同樣以北屯區成長超過1成最多,僅南屯區交易量小幅下滑,跌幅約2.7%。

有巢氏房屋執行副總莊志成指出,從需求面來看,台中工業區、中科園區與精科園區發展成熟,就業機會多,許多外圍重劃區與其周邊交通建設也逐步到位,加上建商願意讓利,台中近年持續吸引來自彰化、苗栗等地的外縣市人口移入,自住需求量增加不少。

他表示,近年隨著整體房市下修,屋主在面對一段時間「有市無量」的市況後,態度已轉趨軟化,而今年建商為消化餘屋,持續讓利促銷,在比價效應下,更衝擊中古屋市場買氣,促使今年多數屋主願意降價,因此吸引自住買氣回籠。

北屯區為5大行政區中,唯一價格上漲的區域,莊志成表示,主因是北屯區的十期重劃區生活機能成熟,交通便利,吸引許多首購與換屋族群進場,且今年成交不少屋齡5年內、單價較高的「新古屋」物件,所以拉升上半年的成交行情,再加上去年基期低,導致價格呈現微幅成長。

南屯區則是交易量唯一下滑的行政區,台慶不動產台中七期市政加盟店店東林威志表示,南屯區中古屋總價大多從1000萬元起跳,成交總價約在1200~1500萬元,與北屯區價差達百萬元,甚至等同於北屯區的新案價格,使得預算型購屋族群部分轉往低房價區置產。

你可能有興趣的文章

建商不敢碰?北台灣這個房型連兩年成票房毒藥

房市回溫出現警訊 北市人口流失創八年新高

設籍神話破滅!搶進明星學區宅 慘賠450萬

信義計畫區小豪宅崩跌 新川普屋主慘賠620萬

分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

援引建造高科技廠房技術 建商高規格打造辦公室

2017-12-14

4大房仲 11月成交搶先看

2017-12-14

1/3所得繳房貸 6都還有4萬個機會

2017-12-14

小重劃區命運大不同 北大特區最抗跌

2017-12-14

北市國宅價跌 最低3字頭可入住

2017-12-14

用閱讀改變城市!看毒梟之都如何翻轉惡名

2017-12-14

立於不敗!3大都會公園周邊房價穩

2017-12-14

共享租屋平台炒高租金?業者喊冤

2017-12-14

年底購屋旺季到 11月移轉量大增

2017-12-14

非核家園有知音 日商挾專利登台搶市佔

2017-12-14

租屋條例過關 巢運:百廢仍待舉

2017-12-14

高房價以租代買?其實租金漲更兇

2017-12-14

鬼月後建商催油門 8千億案量在望

2017-12-14

跟風黑五折扣戰!曼哈頓豪宅8折賣

2017-12-14

震大建設、北科大 合作健康建築 發表產學研究成果

2017-12-13

兩岸家具人高峰論壇台北登場

2017-12-12

定居台中!888萬住七期文心森林公園

2017-12-05

設籍神話破滅!搶進明星學區宅 慘賠450萬

2017-12-04

可當現成包租公 書街透店成交創新高

2017-12-01

每坪跌10萬!馥華雲鼎再創新低價

2017-12-01

建商推友善高齡住宅 退休台商買單

2017-12-01

海外投資糾紛多 消保官籲建立跨國處理機制

2017-12-01

高雄房市暖 京城建:明年推案2百億

2017-12-01

都更建案遍地開花 千億大關只差一步

2017-12-01

都更修法拍板 專家:代拆是關鍵

2017-12-01

景氣又降溫!台經院:做好冬眠準備

2017-12-01

趁盤整快脫身 雙北中古屋待售量增1成

2017-12-01

別說買不起! 年青人我挺你!

2017-12-01

軌道經濟學 投資置產一次滿足

2017-12-01

一樣奢豪!龐德御用車商跨界設計豪宅

2017-11-29

6都戶數正成長 平價區吸納最多人口

2017-11-29

做伙來【隆~stay】 !十大必住溫泉飯店評選揭曉 福容福隆蟬聯

2017-11-28

潤泰集團完美打造 CITYLINK松山貳號店正式開幕 商圈榮景再升級

2017-11-28

3年僅跌0.1% 低價宅竟比豪宅還保值

2017-11-24

4拍仍流標!竹北整棟豪宅下場是?

2017-11-24

4家業者啟動媒合 北市宣布包租代管開跑

2017-11-24

大吃小!這家公司靠併購成美國最大建商

2017-11-24

父母幫子女購屋 北市這2區最夯

2017-11-24

台中商辦熱 金控、壽險搶進駐

2017-11-24

房市冷照推 新北市公設比創新高

2017-11-24

熱門文章

設籍神話破滅!搶進明星學區宅 慘賠450萬

2017-12-04

定居台中!888萬住七期文心森林公園

2017-12-05

別說買不起! 年青人我挺你!

2017-12-01

景氣又降溫!台經院:做好冬眠準備

2017-12-01

植見築 都市垂直森林 首創魚菜共生

2017-12-08

每坪跌10萬!馥華雲鼎再創新低價

2017-12-01

京城「上新光」 2至3房 文創時尚宅

2017-12-09

【南法莊園】-宜蘭縣政中心特區,超值1688萬起

2017-12-08

4拍仍流標!竹北整棟豪宅下場是?

2017-11-24

軌道經濟學 投資置產一次滿足

2017-12-01

高更第2期 高雄大學旁雙車庭園藝墅 總價1688萬起

2017-12-13

高雄房市暖 京城建:明年推案2百億

2017-12-01

建商推友善高齡住宅 退休台商買單

2017-12-01

趁盤整快脫身 雙北中古屋待售量增1成

2017-12-01

兩岸家具人高峰論壇台北登場

2017-12-12

仁武人口增 城揚全誠「大麗城」預售賣三成

2017-11-29

桂田磐古 善化火車站正對面 1坪22萬起 甫公開即銷五成

2017-11-22

潤泰集團完美打造 CITYLINK松山貳號店正式開幕 商圈榮景再升級

2017-11-28

海外置產高風險 北市府聯手業者把關

2017-11-16

順應市場 建商一級地段推豪宅規格小坪數

2017-11-17

年底購屋旺季到 11月移轉量大增

2017-12-14

4大房仲 11月成交搶先看

2017-12-14

可當現成包租公 書街透店成交創新高

2017-12-01

讓利非重點 超值優越生活才是必須

2017-11-17

屋主不讓價 竹苗科學園區周邊交易冷

2017-11-24

蛋黃沒回漲 全台3大精華區還在跌

2017-11-24

都更建案遍地開花 千億大關只差一步

2017-12-01

太平洋CEO 金邊一環區商務住宅

2017-12-14

北市國宅價跌 最低3字頭可入住

2017-12-14

吾疆 好家在公園 大景觀陽台 天天享受綠生活

2017-11-16

小重劃區命運大不同 北大特區最抗跌

2017-12-14

【近悅遠來】遠雄內湖旗艦會館開幕 人文、音樂、藝術攝影展,世界名家貝森朵夫鋼琴演奏會

2017-12-01

25年來第一次,恭賀「永沛信義之心 」

2017-11-24

1/3所得繳房貸 6都還有4萬個機會

2017-12-14

全台第一件!新制地上權住宅R5新世界成立管委會

2017-11-24

租屋條例過關 巢運:百廢仍待舉

2017-12-14

海外投資糾紛多 消保官籲建立跨國處理機制

2017-12-01

都更修法拍板 專家:代拆是關鍵

2017-12-01

4家業者啟動媒合 北市宣布包租代管開跑

2017-11-24

高房價以租代買?其實租金漲更兇

2017-12-14

贊助廣告

留言